Как оформить дом на зарегистрированный владелец - опыт борьбы с бюрократическими препятствиями юстиции.

₽ VIP

Регпалате бы лишь бы отказать. это общеизвестно

не принимать документы они не имеют права

должны принять - а уж потом писать отказ или приостановление которые вы можете обжаловать в суде

однако

я бы посоветовал вам сделать немного по другому:

договор ваш на отца действителен. не волнуйтесь. в то время до 1998 г. оформляли сделку либо БТИ либо нотариус

(когда оформляет нотариус всё-равно должно быть обследование дома по техпаспорту БТИ)

в настоящее время лучше сделайте нотариально удостоверенное дарение и домовладения (дома с постройками) и ЗУ на вас

после этого подадите уже сразу на регистрацию права собственности на вас на достроенный дом ИЖС (не требуется разрешений на строительство по дачной амнистии до 2015 года) и на ЗУ по новым документам: по новым кадастровым паспортам на ЗУ и ОКС + будет нотариально удостоверенный договор на вас

Они должны будут сначала зарегистрировать ранее возникшее право на отца

(на дом по старому договору. который вы тоже д.б. приложить. а старые техпаспорта на недострой не надо)

а затем переход права и договор продажи на вас

если уж и в этом откажут:

тогда в суд

1. сначала с иском о признании права собственности

2. затем уже можете обжаловать отказ

(срок для второго 3 месяца. поэтому первый надо постараться пройти максимально быстро)

Отсутствие регистрации нотарильного договора а БТИ по дейстующему тогда ГК РСФСР означает, что никакой купли-продажи не было и договор не заключен, чем бы вы этот факт не обяъсняли и не оправдывалиИ срок жавности совсем не при чем.

Собственником дома по-прежнему является продаввц.

Поэтому выход один- обращаться в суд с иском к продавцу о признании права собственности на дом.Гспошлина от цены иска, то есть стоимости дома по инвентарной оценке.

Никакие другие "обходные пути", в том чсчле обжалование действий Регслужбы результатов вам не принесут.

Не может Регслужба зарегистрировать право собственности ,которое не было зарегистрировано в установленнмо законом порядке до ее создания..

Ваш вопрос в этой части наивен.

Госпошлина расчитвается из инвентарной стоимости по данным БТИ.

Размер госпошлины установлен НК РФ в засисимости от цены иска.

Благодарю, Галина Владимировна за совет. Меня просто интересует еще один момент: если в 98 году функции регистратора выполняло БТИ, а сейчас Юстиция, договор я понимаю не предполагает возникновение права собственности у покупателя, но он же по сей день действителен, так почему юстиция просто не может выполнить функцию регистратора сегодня вместо БТИ вчера? и еще размер гос. пошлины в суде рассчитывается в совокупности инвентар. стоимость дома+кадастр. стоимость земли? но максимальный предел 20000 руб так ли это? Еще раз благодарю всех за помощь.