Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя от воровства денег в ТСЖ и привлечения задолженности собственниками?

25.06.2017, 23:16
• г. Москва

В течение многих лет в нашем ТСЖ происходит воровство денежных средств получаемых от аренды нежилых помещений. В этом участвует председатель правления, некоторые собственники, ревизионная комиссия (т.е. сложившаяся давно группа людей). В настоящее сложилась следующая ситуация - председатель проиграл суд МОЭКУ (единолично приняв решение судиться), образовалась задолженность в размере 6000000 рублей. Раздали бюллетени с вопросом оплаты этих издержек средствами собственников, а также привлечения заемных средств. Как защитить себя от этого произвола? Естественно результаты голосования будут сфабрикованы, да и люди, к сожалению пассивны и не могут собраться и дать отпор этой мафии из ТСЖ. Госорганы могут вмешаться в данной ситуации? Прошу помочь советом!

Читать ответы (3)
Результаты голосования Ревизионная комиссия Денежные средства Нежилое помещение Аренда помещения
Ответы на вопрос (3):

Проводите общее собрание собственников. Среди жильцов проводите разъяснительную работу. При наличии оснований решение общего собрания можете обжаловать в судебном порядке. Если собственники на общем собрании проголосуют о том, чтобы задолженность была выплачена за их счет, правоохранительные органы ничего сделать не смогут.

Спросить

Михаил, обратитесь в прокуратуру с заявлением. Изложите все нарушения, которые Вы видите. Желательно, если заявление будет коллективное, от нескольких собственников.

Спросить

Как собственник жилого помещения Вы имеете право запросить в ТСЖ документы:

- бухгалтерскую отчетность

- решения собраний

- решения правления и т.д. и т.п.

Всё это прописано в ЖК РФ.

Не дают - идём в суд.

Далее! Внимание:

Действия лиц, ответственных за фин-хоз безобразия НИКОГДА не могут лечь на плечи собственников/жильцов.

Пишите, решим Ваши вопросы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Галина Валентиновна
04.02.2021, 15:16

Вопрос: действия председателя правления ТСЖ в сложившейся ситуации правомочны?

Председатель правления ТСЖ под роспись выдает бюллетени для голосования и сама же их собирает и хранит в своем кабинете. Голосование согласно уведомления об ОС будет проходить до 28 февраля. Члены правления на очной части общего собрания членов ТСЖ сообщили присутствующим, что заседание правления по утверждению повестки дня собрания и текста бюллетеней для голосования ими не обсуждались и не утверждались. В правление были направлены заявления членов ТСЖ о включении их в состав счетной комиссии, но по факту председателем включены в бюллетень для голосования совсем другие фамилии. Все принято единолично председателем правления ТСЖ. Вопрос: действия председателя правления ТСЖ в сложившейся ситуации правомочны?
Читать ответы (6)
Артем
06.03.2018, 10:07

Как правильно составить бюллетени для голосования по смене правления ТСЖ, когда у одного члена ТСЖ 8 помещений?

Добрый день! В нашем многоквартирном доме было голосование по смене правления ТСЖ. В голосовании участвовал член ТСЖ у которого 8 помещений. Вопрос, нужно было составлять один бюллетень для голосования с указанием всех помещений или на каждое помещение отдельно. Собственник помещений один.
Читать ответы (5)
Марат Ринатович
10.11.2014, 00:14

Возможности и ограничения деятельности Председателя Правления ТСЖ в совершении сделок - вопросы согласования и перечень дел

Я как Председатель Правления ТСЖ могу совершать сделки, не требующие одобрения Правления ТСЖ, согласно Уставу. Ревизионная комиссия упрекает в несогласованности моих решений по мелким вопросам (срочная замена крана, например). Есть ли перечень дел в единоличном решении Председателя или согласовывать все действия? Прошу ответить подробнее.
Читать ответы (1)
Александр Александрович
20.05.2018, 08:09

Вопрос о возмещении денежных средств при несоблюдении сроков возврата - роль ТСН и Председателя правления

Председатель правления ТСН взял взаймы денежные средства у собственника жилого помещения для оплаты экспертизы в судебном разбирательстве между ТСН и собственником нежилого помещения с обязательством ТСН вернуть эти денежные средства заемщику без указания конкретных сроков в расписке. Кто в случае не возврата денежных средств будет возмещать их заёмщику по суду - ТСН (товарищество собственников недвижимости) либо подписавший расписку Председатель правления как физ. лицо подписавшее расписку?
Читать ответы (5)
Виталий
15.06.2019, 19:57

Нарушения на собрании СНТ - несостоявшиеся голосования, подмена бюллетеней и попытка искажения результата

26 мая было общее собрание снт, где должен быть принят новый устав, отчет председателя и ревизионной комиссии, бюджет на следующий год. Этого на собрании не сосотоялось в виду недовольством отчетами, работой председателя, никто не видел и не изучал устав и.т.д. и никакого голосования не было в виду споров и не довольством садоводов и желанием переизбрать председателя, в результате председатель обьявил собрание сорваным и быстро покинул собрание. Новую дату собрания назначена на 11 августа. Сегодня на заседании правления преседатель выдала членам правления (естественно это "свои люди") бюллетени для зочного голосования с теми вопросами которые не прошли на первом собрании, чтобы те прошли по линиями и провели голосование за эти пункы вводя людей в заблуждение, потом эти бюллетени председатель хочет добавить в протокол на втором собрании "задним числом" эти голоса в свою пользу (есть аудиозапись, смогли записать). Жаль нельзя загрузить фото этотого бюллетеня. Как можно голосовать и учитывать голоса за то чего не было?. Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Елена
03.06.2014, 06:59

Проблемы ликвидации ТСЖ - что делать, если председатель односторонне управляет и проводит заочные собрания без кворума?

День добрый! Прошу совета! Слышала, что ликвидировать ТСЖ по суду не просто. Возможна ли ликвидация в ситуации-председатель единолично управляет ТСЖ, правление пассивно, жители не инициативны, на собрания не соберёшь. Теперь сложилась ситуация такая-собрание прошло без кворума, значит выборы правления председателя незаконны, было предписание жилинспекции по этому вопросу. И теперь председатель проводит заочные собрания-првое, второе.. Так можно и несколько лет проводить, а люди не принимают участие в голосование и на собрание не идут чтобы принимать каких-либо решений. А председателю того и надо. Зная что незаконно выбран, продолжает свою бурную деятельность. Можно ли такие повторяющиеся заочные собрания без кворума считать не устранимой причиной при решении вопроса о ликвидации ТСЖ? ЧТо,действительно, делать если жителям всё безразлично и сколько же может повторяться заочное собрание? Абсурд какой-то.Как разобраться при такой ситуации? Спасибо всем ответившим.
Читать ответы (1)
Максим
22.11.2013, 10:00

Собственники готовят документы для суда из-за хищения средств и отказа предыдущего председателя передать полномочия

Ревизионная комиссия выявила очень большие нарушения хищение средств со стороны председателя. Проведено собрание собственников жилья принято решение снять председателя. Провели второе собрание на котором утверждено правление и председатель. Предыдущий председатель не передает свои полномочия. Собственники готовят документы в суд. подскажите как правильно поступить в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Елена
08.10.2016, 15:25

Проблемы с деятельностью председателя правления ТСЖ и необходимость перевыборов

Деятельность нашего председателя правления ТСЖ вызывает много вопросов, на которые председатель не отвечает. Инициативная группа собственников провела свою проверку деятельности и результаты проверки довела до собственников. На собрании собственников было принято решение о перевыборе членов правления путем проведения голосования. Одновременно с этим председатель правления обвиняет инициативную группу в подстрекательстве, но на контакт с собственниками не идет. В письменной форме инициативная группа запросила реестр собственников у председателя для подготовки к голосованию. Председатель тянет время, говорит, что отредактирует реестр и передаст через несколько дней. Инициативная группа в это время направила письма в жилищную инспекцию и прокуратуру. Однако, она опасается, что в это время председатель может навредить ТСЖ в отместку. Может ли инициативная группа до проведения голосования опечатать офис и забрать ключи у председателя? Каким образом это можно сделать законно?
Читать ответы (1)
Владимир
12.11.2020, 19:12

Председатель ТСЖ самоназначил себе зарплату и отказался вернуть ее - какая правовая оценка данной ситуации?

Председатель ТСЖ сам назначил себе и получал зарплату в течении 2018 года. Группа собственников написала обращение с требованием возвращения председателем ТСЖ незаконно полученной зарплаты, т. к. по уставу ТСЖ только собрание собственников может назначать зарплату председателю. Деньги председатель не вернул. На текущем собрании собственников в бюллетенях голосования появился пункт: "Утверждение заработной платы Председателя ТСЖ за 2018 г.» Прошу дать правовую оценку данной ситуации?
Читать ответы (1)
Павел
17.05.2017, 09:25

Как решить сложную ситуацию с отказом собственника быть членом счетной комиссии

Сложная ситуации, один из собственником МКД дал согласие быть членом счетной комиссии при подсчете голосов, фамилия этого собственник была включена в вопрос о выборе членов счетной комиссии в бюллетень (решение) голосования и направлена всем собственником помещений по почте. После того как бюллетени были направлены этот собственник отказался быть членом счетной комиссии, протокол подсчета голосов подписывать не будет, что делать, как выйти из этой ситуации не нарушая алгоритм проведения общего собрания собственников помещений в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, спасибо.
Читать ответы (2)