Скажите, может ли физическое лицо сдавать в аренду, принадлежащее ему на праве собственности помещение,
Читайте также:- Может ли физическое лицо арендовать у физического лица нежилое помещение,
- Сколько и какие налоги должно заплатить физическое лицо в казну государства за сдачу этого оборудования в аренду юридическому лицу?
- Вопрос: Какие санкции со стороны налоговой инспекции могут быть предприняты в отношении физического лица.
- Оплата коммунальных платежей Юл за физическое лицо.
- Обязан ли арендатор уплачивать НДФЛ за арендодателя - физическое лицо?
- Может ли данное самозанятое лицо использовать договор безвозмездного пользования этим помещением в отношении других физических лиц?
- При условии, что физическое лицо никак с этим юридическим лицом не связано?
- Арендодатель юридическое лицо налоги.
- Может ли физическое лицо сдавать в аренду офисное помещение через индивидуального предпринимателя этого же физического лица,
- Может ли физическое лицо продать долг физического лица по договору цессии юридическому лицу либо физическому,
Скажите, пожалуйста, может ли физическое лицо сдавать в аренду, принадлежащее ему на праве собственности помещение, под офис юридическому лицу. Как будет в этом случае осуществлятся отчетность физического лица в органах налоговой инспекции, какие налоги он должен будет заплатить.
Спасибо.
Ответы на вопрос:
На основании ст.608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Следовательно Вы вправе сдавать свое имущество в аренду юридическому лицу. При этом не следует забывать, что в соответствии с п.2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок НЕ МЕНЕЕ ГОДА, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (это правило распространяется и на помещения).
Статья 207 Налогового кодекса РФ предусматривает, что плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. Согласно ст.208 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
В соответствии со ст.226 НК РФ организация - арендатор нежилого помещения, производящая выплаты по договору аренды физическому лицу - арендодателю, является налоговым агентом по налогу на доходы указанного физического лица.
Организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога.
Похожие вопросы
Здравствуйте! Может,но оно должно быть зарегистрировано в качестве ИП.Т.к будет вести предпринимательскую деятельность
Сколько и какие налоги должно заплатить физическое лицо в казну государства за сдачу этого оборудования в аренду юридическому лицу?
У меня к Вам такого рода вопрос. Может ли физическое лицо без образования ИП, ЧП и пр. сдавать в аренду принадлежащее ему на правах собственности производственное оборудование, приобретенное у физического лица стоимостью 600000 руб с НДС, физическому лицу? Сколько и какие налоги должно заплатить физическое лицо в казну государства за сдачу этого оборудования в аренду юридическому лицу? Заранее благодарю за развернутый ответ. С уважение, Василий.
Вопрос: Какие санкции со стороны налоговой инспекции могут быть предприняты в отношении физического лица.
Физическое лицо, не являющееся предпринимателем без образования юридического лица, продало юридическому лицу - работодателю, имущество, принадлежащее ему на правах личной собственности (компоненты вычислительной техники). Суммарный годовой доход физического лица был 62000 руб.
Работодателем в налоговую инспекцию была представлена форма 2-НДФЛ с указанием суммы дохода физического лица, в том числе от реализации имущества.
Налоговая декларация по налогу на доходы физическим лицом (форма 3-НДФЛ) до 30 апреля в налоговую инспекцию предоставлена не была.
Вопрос:
Какие санкции со стороны налоговой инспекции могут быть предприняты в отношении физического лица.
Уважаемый Валерий, единственное, что Вам грозит - это штраф в размере 100 рублей за непредставленную в установленный срок декларацию (п.1 ст.119 НК). И то, если такое решение будет вынесено до 30 октября 2003г.
Оплата коммунальных платежей Юл за физическое лицо.
Физическое лицо сдает в аренду нежилое помещение Юридическому лицу. У физического лица заключен договор по коммунальным платежам с ТСЖ. ТСЖ выставляет счета физическому лицу. Как юридическое лицо может платить на прямую ТСЖ за коммунальные услуги?
в соответствии с ч. 1 ст. 313 Гражданского кодекса исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. Следовательно, нет ничего проще дополнительного соглашения к договору аренды.
С уважением, Сергей Валерьевич
Обязан ли арендатор уплачивать НДФЛ за арендодателя - физическое лицо?
Арендодатель - физическое лицо, сдаёт помещение в аренду арендатору - юридическому лицу.
В договоре отсутствует условие от том, кто является плательщиком налога на доход (от аренды) физического лица (НДФЛ).
Обязан ли арендатор, будучи налоговым агентом, уплачивать НДФЛ за арендодателя - физическое лицо?
С уважением, Игорь.
Добрый вечер. Арендатор — нет. А вот арендодатели да. В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду.
Условия не затрагиваемые договорам означают урегулирование законом. Лицо, получающее прибыль от сдачи имущества несёт бремя ответственности за его содержание и оплату всех причитающихся налогов.
Согласно Налогового кодекса РФ юридические лица и ИП при перечислении денежных средств арендодателю-физическому лицу обязаны удержать и уплатить в бюджет НДФЛ. При этом не важно указано ли это в договоре или в договоре указано, что арендодатель сам платит НДФЛ, арендатор обязан удержать и уплатить. Таким образом, если в договоре прописана стоимость аренды 100000 руб., то арендодатель получит 87000 руб., а 13000 руб. должны быть перечислены в бюджет.
Может ли данное самозанятое лицо использовать договор безвозмездного пользования этим помещением в отношении других физических лиц?
Самозанятое физическое лицо арендует нежилое помещение у физического лица по договору аренды на 11 месяцев. Может ли данное самозанятое лицо использовать договор безвозмездного пользования этим помещением в отношении других физических лиц? При согласии собственника помещения.
1. Это самозанятое лицо оказывает репетиторские услуги в данном помещении и готово платить с этого налог.
2. Указанные выше другие физические лица также оказывают репетиторские услуги в данном помещении, либо находятся там в целях обеспечения себе временного рабочего места (коворкинг). Данные лица неподконтрольны и неподотчетны самозанятому арендатору и у него нет возражений против деятельности/присутствия этих лиц.
3. Будет ли каким-то образом указанное самозанятое лицо нести ответственность за следование этими физическими лицами налоговому законодательству?
Спасибо.
Вопрос крайне спорный, закончится, скорее всего, в суде. Принцип налогообложения, применяемый в общем режиме налогообложения - учитывает бесплатное получение чего-либо, в том числе пользования чужим имуществом, как доход пользователя, в размере средней платы за пользование по этому месту пользования. В Вашем случае - Вы подразумеваете избежание этого (налогообложения такого дохода).
При условии, что физическое лицо никак с этим юридическим лицом не связано?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие возникают возможна ли передача векселя физического лица юридическому лицу? При условии, что физическое лицо никак с этим юридическим лицом не связано?
Добрый день.
Не совсем корректно задан вопрос.
Вексель-это ценная бумага, не ограниченная в обороте, поэтому передать ее может по своему усмотрению векселедержатель кому угодно.
Если физ лицо является векселедержателем - то каких-либо запретов на совершение таких действий, нет.
Если физ лицо является векселедателем и выдает юр лицу свой вексель - то возникает вопрос неюридического характера - а нужен ли юридическому лицу такой вексель? Его ликвидность и риски...
С уважением, Сергей Летута.
Арендодатель юридическое лицо налоги.
Пожалуйста, арендодателем является физическое лицо, сдает в аренду юридическому. Какие налоги будет платить физическое лицо? Выступает ли здесь юридическое лицо как налоговый агент? Кто будет перечислять налоги в бюджет? И нужно ли отчитываться в налоговую инспекцию физическому лицу или это может сделать юридическое лицо?
Заранее благодарна, Марина.
Физическое лицо получает доход, обязан уплачивать с него налог 13% (НДФЛ). Арендатор- юридическое лицо, может быть налоговым агентом, если об этом есть соглашение в договоре аренды. В этом случае налог из арендной платы удерживает сам арендатор и перечисляет в бюджет за налогоплательщика. По окончании календарного года налоговый агент обяза выдать налогоплательщику (арендодателю) справку по утвержденной форме, а налогоплательщик в срок до 30 апреля следующего за отчетным года обязан заполнить и подать (или отправить почтой) в налоговый орган по месту своего проживания декларацию.
Доходы от сдачи в аренду имущества физическим лицом подлежат налогооблажению по ставке 13%.
Налоговым агентом юридическое лицо-арендатор быть не может, так как в соотвтествии с законом налоговый агент - лицо на которое законом возложена обязанность по удержанию и перечислению налогов за налогоплательщика. В случае, если между физлицом и арендатором будет достигнуто соглашение о перечисление налогов за физлицо арендатором, надо иметь ввиду, что претензии налоговых органов, если таковые возникнут, будут непосредственно предъявлены физлицу, т.е. к налогоплатильщику.
Может ли физическое лицо сдавать в аренду офисное помещение через индивидуального предпринимателя этого же физического лица,
Может ли физическое лицо сдавать в аренду офисное помещение через индивидуального предпринимателя этого же физического лица, если это помещение оформлено на физическое лицо?
В принципе может так как ИП и физическое лицо связано юридической ответственностью.
