Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить наследников при продаже участка и обеспечить порядок действий?

26.06.2017, 10:36
• г. Белгород

Имеем 4 наследника (мать и 3 дочери) которые хотят продать участок умершего отца, но каждая из них боится что если откажутся от наследства в пользу другой то та их попросту "кинет" )).

Объекты наследования квартира документы о приватизации только, даже свидетельства нету, на всех 5 рых (мать отец и 3 дочери), участок 38 соток, есть свидетельство на умершего отца.

Разъясните как в этом случае поступить что бы у всех были гарантии, и порядок действий?

P/S

Читать ответы (6)
Документы приватизации Наследование квартиры Объекты наследования Продать участок
Ответы на вопрос (6):

Чтобы не быть обманутым, Вам не следует отказываться от наследства. А наоборот, необходимо вступить в наследство и уже затем совершить сделку по отчуждению возмездному либо безвозмездному (дарению, купле-продаже, мене и т.п.)

Спросить

Можно поступить следующим образом. Тот наследника в пользу которого откажутся все остальные наследники должен им написать расписку.

Спросить

Добрый день, Юрий!

В данном случае, всем наследникам необходимо вступать в права наследования. После получения свидетельства о праве на наследство, наследники, являясь собственниками указанного имущества смогут совершить сделку по отчуждению по своему усмотрению.

Все сделки с долями, согласно действующему законодательству подлежат нотариальному удостоверению.

Без оформления прав на наследуемое имущество у Вас отсутствуют гарантии того, что денежные средства за отчуждаемое имущество будут получены. Все расписки и обязательства в данном случае не будут иметь юридической силы.

С уважением к Вам, юрист Полина Меркеева.

Спросить

Добрый Вам день

это лучше обращаться в личку консультантам в двух словах не ответишь

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Спросить

Доброго времени суток!

Каждый из наследников оформляет свою долю в собственность, потом продаете каждый свою долю одному и тому же покупателю

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Спросить

Правильно боятся, потому что обязательно кто-нибудь кого-нибудь кинет, Поэтому нужно оформлять наследство на себя, потом просто делить его уже как договоритесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
16.07.2019, 10:37

Как разделить наследство - бывшая жена и несовершеннолетняя дочь наследницы получают 1/2 квартиры

Бывший муж умер, единственная несовершеннолетняя дочь наследница 1/2 квартиры, вторая половина квартиры в собственности у меня (бывшая жена, мама наследницы) квартира разделена при разводе: я зарегистрировала свою половину, бывший муж не оформлял документы. Отец умершего как второй наследник отказался в пользу внучки. Нотариус правомерно отказала в выдаче Свидетельства о праве на наследство. Какие мои дальнейшие действия? Как дочери получить Свидетельство о наследстве?
Читать ответы (11)
Любовь
04.10.2016, 10:30

Продажа квартиры после смерти отца без свидетельства на наследственную долю

После смерти мамы квартира была разделена по наследству на равные доли между тремя детьми и мужем умершей. Свидетельство о регистрации права на 1/4 долю наследства отец не получил в управлении регистрационной службы, хотя документы были все сданы. Не захотел съездить получить. На данный момент отец умер. Какие наши действия, если у нас нет свидетельства на его наследственную долю. Как нам возможно продать квартиру. И нужно ли подавать заявление нотариусу на наследование доли умершего отца?
Читать ответы (8)
Лиля
13.05.2018, 15:21

Возможные проблемы, если один наследник получил свидетельство о насл

Два наследника получили в наследство от отца-машину. Заявление о вступление в наследство было подано во время. Есть уже свидетельства на получение наследства 1/2 часть машины. Оба наследника живут в разных регионах (отец умер в совершенно другом городе) 1. Каковы дальнейшие действия наследников? 2. В течении какого времени после после получения свидетельства о наследстве нужно ставить машину на учет? 3. Если 1 наследник через доверенное лицо получил уже свидетельство, а 2 наследник еще не получил свидетельство на наследство и не хочет действовать через доверенное лицо 1 наследника? 4. Может ли 1 наследник продать машину без 2 наследника?
Читать ответы (2)
Ольга
15.09.2020, 14:17

Конфликт между наследниками - кто правомерен в распоряжении долей квартиры?

Квартира принадлежит 3 собственникам в равных долях. Один собственник умер. Между наследниками возник конфликт после того, как один из них решил, что он вправе распоряжаться самостоятельно долей умершего собственника. Документы на квартиру не предоставляет. Другой наследник№2 открыл дело о наследстве у нотариуса. Через полгода, он придя за свидетельством, узнал, что наследник№1 выдал генеральную доверенность на свою долю дочери и отказался в ее пользу от вступления в наследство доли умершего и нотариус уже выдал свидетельство о наследстве дочери. При вручении свидетельства о наследстве наследник№2 обнаружил ошибку в метраже и этажности квартиры в меньшую сторону. Нотариус это объяснил это тем, что в выписке из Росреестра стоит именно этот метраж и этаж. И эта ошибка обнаружилась именно тогда, когда наследник№1 уже получил свидетельство о наследстве. Наследник№2 свидетельство не получил из-за выявленной ошибки. Сейчас ситуация еще больше усугубилась: наследник№1 обвиняет наследника№2 в сговоре с нотариусом. Нужно как-то исправлять ошибку для начала в Росреестре. Не совсем понятен алгоритм действий теперь. Нотариус запросил с каждого наследника справки с БТИ и копии договора приватизации, т.е. наследникам нужно в индивидуальном порядке, каждому запрашивать одни и те же документы? А кто ошибку-то исправлять будет?
Читать ответы (1)
Анастасия
03.04.2010, 11:22

Если возможно ответить на этот вопрос - ответьте пожалуйста.

Вот такая ситуация: Существует 2 наследника первой очереди: дочь и отец умершего. Один из наследников (отец умершего) пишет отказ в пользу наследника второй очереди (сестры умершего). Дочь умершего вступает в наследство по месту временной регистрации наследадодателя (постоянной прописки у наследодателя не было)-получает 1-е свидетельство о наследстве. Сестра умершего (наследодателя) вступает в наследство по месту фактического нахождения имущества и обращается к другому нотариусу - 2-е свидетельсво о наследстве. Таким образом существует 2 свидетельства о праве на наследствопо закону, причем: 1-е свидетельство подтверждает право собственности на всю квартиру; 2-е свидетельство (почему-то) - на 1/2 доли квартиры. В департаменте зарегистировано только 1-е свидетельство (на всю квартиру). Вопрос: какое из этих свидетельств действительно? Если возможно ответить на этот вопрос - ответьте пожалуйста. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Ольга
26.05.2015, 14:44

Возможность продажи и подарка доли в квартире без государственной регистрации - наследник, права и ограничения

Если наследник оформил свидетельство на наследство у нотариуса 1/6 доли квартиры, но не зарегистрировал в Росреестре (не получил свидетельство гос. регистрации) , то может ли он продать квартиру за наличный расчет постороннему лицу, одновременно проведя регистрацию свидетельства и договор купли-продажи в Росреестре или только может продать, подарить второму наследнику, имеющему долю в этой квартире (5/6)? (наследство было поделено по завещанию). Может ли он подарить эту долю (1/6) прямым наследникам, лишенным наследства по завещанию (желание умершего лишить сына наследства)
Читать ответы (1)
Виталий
17.01.2012, 10:44

Т.к.пришлось доказывать в суде что это был участок отца.

От отца осталось наследство-квартира в С-пб и участок в Лен. области. Наследство получил по закону. Решил всё продать. Но вот беда-потерял все документы. Сейчас восстанавливаю. В свидетельстве о регистрации на квартиру документ основание выдачи-свидетельство о наследстве. А в Свидетельстве о регистрации на участок документ основание выдачи-решение суда. Т.к.пришлось доказывать в суде что это был участок отца. Нужны ли документы основания для продажи? Т.е для квартиры-свидетельство о наследстве а для участка-решение суда.
Читать ответы (1)
Екатерина
16.10.2017, 09:10

Необходимость переоформления телефонного номера умершего на наследника

Оформили наследство на квартиру, получили свидетельство, наследников 2. Объект наследования по свидетельству - квартира. Возникла необходимость переоформить телефонный номер умершего на наследника. Каким документом подтвердить, что он наследник и телефонного номера? Кто подтверждает? По крайней мере это требует компания сотовой связи. Нотариальное подтверждение, что он наследник "подвижных услуг связи..." как то так вроде.
Читать ответы (1)
Tatiana
18.01.2012, 11:16

Дочери умершего наследника хотят вступить в наследство на 1/2 доли по квартире в судебном порядке

Оформлялась квартира в наследство, на 2 наследника, по 1/2 доли соответственно, после смерти матери. Свидетельство о гос. регистрации права была выдана на одного человека 19.10.2011 г, т.к. второй собственник умер 24.09.2011 г, в связи с этим, второе свидетельство выдано не было. В Выданном свидетельстве о праве на наследстве по закону было прописано в пункте Вид собственности, что собственник на квартиру один, ему принадлежит квартира полностью, а не как должно было быть указано 1/2 доли квартиры. У умершего наследника есть 2 дочери. Могут ли дочери через суд вступить в наследство на 1/2 доли, которая должны была отойти по наследству умершему наследнику?
Читать ответы (2)
Александр
07.08.2011, 13:04

Хотя я знаю, что оно было у отца, у меня есть ксероопия этого свидетельства.

Умер мой отец, по завещанию оставил мне 1/2 квартиры. Другой 1/2 квартиры владеет мой двоюродный брат. Сестра отца забрала из квартиры умершего свидетельство о собственности на 1/2 квартиры моего умершего отца и не отдает его мне, говорит, что документа не было в квартире. Хотя я знаю, что оно было у отца, у меня есть ксероопия этого свидетельства. Как мне оформлять наследство по завещанию? Как восстановить это свидетельство?
Читать ответы (3)