Сосед, сперва дав устное согласие на установку сплошного забора высотой 2 метра на границе наших участков, в последствии, когда забор уже был готов обратился в администрацию с жалобой. На основании фотографий сделанных соседом со стороны своего участка (и это все доказательства! Каких-либо проверок не проводилось!) меня вызывают в администрацию муниципального образования. Получил заказное письмо следующего содержания:"В связи с нарушением ст. 9.1 Правил землепользования и застройки Тихвинского городского поселения, предлагаю вам прибыть (дата, время) в отдел муниципального контроля (адрес) для составления в отношении вас протокола об административном правонарушении. При себе иметь документ, удостоверяющий личность. В случае неявки протокол об административном правонарушении будет составлен без вашего присутствия с дальнейшим направлением его на административную комиссию." Собственно содержание статьи 9.1 (закон есть на официальном сайте администрации) :Статья 9. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распро-страняется действие градостроительных регламентов
1. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешённого использования объектов." В данном документе есть статья 45: "Максимальная высота ограждений земельных участков
1. Максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается для земельных участков жилой застройки.
2. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки: вдоль скоростных транспортных магистралей - 2,5 метра; вдоль улиц и проездов – 2,0 метра; между соседними участками застройки - 1,8 метра с просветностью более 25%, без согласования со смежными землепользователями. "
Как быть в данной ситуации? Может ли администрации городского поселения без суда обязать меня снести забор? Если мне вынесут штраф и я его оплачу это будет единожды или я буду бесконечно платить штрафы после каждой жалобы соседа?
Соседи неадекватные, поэтому, собственно, и ставился глухой забор.
Администрация выпишет Вам штраф и составит предписание на устранение нарушений. Обязать снести забор может только суд;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О некоторых вопросах судебной практики по спорам об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153.
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доброго времени суток. Нужно было заключать соглашения или разрешения с соседом в письменной форме, при этом в любом случае вы обязаны соблюдать общие нормы и правила. Теперь придется устранять нарушения путем приведения забора в соответствии с действующими правилами.
Максим Владимирович, спасибо за ответ! А по вопросу: "Если мне вынесут штраф и я его оплачу это будет единожды или я буду бесконечно платить штрафы после каждой жалобы соседа? "
Смотря какую статью Вам вменяют. В любом случае можете обжаловать постановление о привлечении в суд. Кроме того, также много зависит от того будет ли "потерпевший" продолжать писать жалобы;
Статья 25.2. Потерпевший
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 25.2 КоАП РФ
1. Потерпевшим является физическое лицо или юридическое лицо, которым административным правонарушением причинен физический, имущественный или моральный вред.
2. Потерпевший вправе знакомиться со всеми материалами дела об административном правонарушении, давать объяснения, представлять доказательства, заявлять ходатайства и отводы, пользоваться юридической помощью представителя, обжаловать постановление по данному делу, пользоваться иными процессуальными правами в соответствии с настоящим Кодексом.
3. Дело об административном правонарушении рассматривается с участием потерпевшего. В его отсутствие дело может быть рассмотрено лишь в случаях, если имеются данные о надлежащем извещении потерпевшего о месте и времени рассмотрения дела и если от потерпевшего не поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела либо если такое ходатайство оставлено без удовлетворения.
4. Потерпевший может быть опрошен в соответствии со статьей 25.6 настоящего Кодекса.
Помогите пожалуйста составить заявление в суд о том, что сосед нарушил п.13.1 Правил землепользования и застройки, превысил максимальную высоту ограждения. Мы уже обращались в администрацию и она составила протокол об административном нарушении и направила его на рассмотрение административной комиссии администрации.
Протокол об административном правонарушении составлен не председателем административной комиссии города, а единолично руководителем какого-то отдела администрации города (без свидетелей; без лиц, участвующих при составлении протокола), при этом законный представитель ООО не был уведомлен надлежащим образом о дате и месте составления протокола. В протоколе должны указываться полномочия должностного лица составившего протокол или нет? В протоколе должны быть подписи еще каких либо лиц?
Спасибо за ответы.
Просим Вас дать правовую-юридическую оценку отказу внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) исх.№ 3254 от 30.11.2020 г.
Наша компания направила запрос с просьбой внести изменения в правила землепользования и застройки по участку кадастровый №16:30:020402:237.
Отказ вынесен на основании п.2.1 статья 33 Градостроительного кодекса.
При этом на основании сложившейся юридической практики существует основания для внесения изменений в ПЗЗ, которые не были учтены, а именно:
1) пункт 1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит:
«Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов.
2) часть 5 пункта 3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит:
«Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются: физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;»
Данный отказ не позволяет использовать земельный участок эффективно, не дает возможность реализовать права и законные интересы нашей компании.
Существенные ли ошибки в протоколе об административном правонарушении?
При составлении протокола об об административном правонарушении были допушены неточности:
1. Время совершения административного правонарушения указано позже чем составлен протокол об отстранении т.е. в протоколе 5.30 а отстранение от управления 4.35
2. Адрес составления отличается от адреса совершения правонарушения.
Мама проживает в частном доме. Заказным письмом по почте получила протокол об административном правонарушении по статье 22 Закона Оренбургской области от 01.10.20103 г. №489/55-III-03 Об административных правонарушениях в Оренбургской области, в котором указано событие правонарушения складирование строительных материалов на прилегающей к дому территории. В протоколе указано, что маме необходимо явиться на заседание административной комиссии в указанное время. При этом при составлении протокола она не присутствовала, ее подписей об этом нет. Наказать пытаются за не большую кучку песка и гравия возле двора. Хотелось бы узнать: 1) законно ли составление такого протокола, если в нем нет отметок, что понятыми заверен отказ от подписи привлекаемого к ответственности (есть только указание, что протокол составило такое-то должностное лицо в присутствии юриста и еще одного специалиста администрации) и нет маминых объяснений (да и не могло быть, поскольку ее никто на улицу не звал в момент якобы фиксации правонарушения)? 2) законно ли, что в протоколе отсутствует дата совершения правонарушения (только в шапке стоит дата составления протокола), а в теле протокола только время? 3) достаточно ли описанного события правонарушения для привлечения к ответственности без расписывания конкретной вины и умысла? 4) законно ли указание в протоколе только номера статьи закона, по которой привлекают к ответственности, тогда как данная статья состоит из двух пунктов? 5) перспективно ли будет затем оспаривать в суде привлечение к административной ответственности, если указать, что дом принадлежит на 1/2 папе, который собственно и закупал песок и тем самым постановление следует отменить? 6) не является ли нарушением п.3.1 ст.28.7 КоАП РФ, что протокол был составлен 3 декабря, а отправлен (по почтовому штемпелю) только 10 декабря (получен 11 декабря);
7) согласно п.4.1 ст. 28.2 КоАП РФ протокол об административном правонарушении составляется в отсутствии лица, привлекаемого к ответственности, в случае неявки. А здесь же неявки не было, а протокол составили. Или они уполномочены даже так действовать?
Родители поставили забор чуть дальше своей границы, на 3 сотки. Эта земля бросовая. Забор стоит уже не один год. Новый сосед, купивший дом и участок пол года назад, теперь хочет продать землю. Требует разгородить забор, так как он будет мешать, фасад будет плохой) Отец начал делать документы. Архитектор согласовал, Электрики согласовали (не далеко находится подстанция). Сосед привез чиновника из администрации, тот сказал я выпишу вам предписания на нарушение. Затем отец написал заявление в администрацию на разрешение оформить участок. Сегодня пришло письмо из администрации, в котором написано... Прибыть в администрацию для оформления протокола за нарушение правил землепользования. По ст 3,10 ч,1 Закона белгородской области. Где грозит штраф от 1 до 3 тыс. руб. Насколько законны действия этих людей?
Как я могу опротестовать протокол об административном правонарушении ст 8.7 Кодекса Волгоградской области о благоустройстве п 14.1.15 парковка на зеленой зоне. Получила письмо с уведомлением где предлагали прибыть и дать объяснения, дата правонарушения была 16.05.2015. В этот день была на машине в другом городе поэтому правонарушения быть не могло (есть доказательства). Письмо получила поздно, поэтому протокол составили без меня. Получила копию протокола, там уже стоит дата правонарушения 16.07.2015, а само письмо приложенное к протоколу от 6.07.2015, то есть письмо написано раньше чем само правонарушение? Можно ли просить о прекращении дела на основании того что меня известили ненадлежащим образом или протокол составлен с нарушением, или нарушено право на защиту? Ведь для меня так и не понятно о какой дате идет речь.
Сегодня передали извещение, без номера, через соседей. Суть такова: административная комиссия при Администрации муниципального района..., вызывает гр. N для выяснения обстоятельств правонарушения и составления административного протокола по статье 10.4 Закона Самарской области "Об административных правонарушениях на территории Самарской области " Явиться к указанной дате в указанное время в администрацию. В случае неявки протокол будет составлен без Вашего участия. Сегодня ходил человек по улице с фотоаппаратом и фотографировал, выписывал извещения. Стоит синяя печать Административная комиссия, и роспись И.о председателя комиссии. Без даты. Возле дома стоят три машины. Возле соседей стоит сруб под дом, им тоже убрать и тоже протокол, у кого-то лежит перед домом песок, гравий, люди строятся-тоже убрать и тоже протокол. Предупреждений не было, с хозяевами никто не разговаривал. Правомерны ли действия нашей администрации? Что можно и нужно сделать в этой ситуации?
