Как разделить лицевые счета в трехкомнатной квартире с собственниками в равных долях и станет ли она после этого коммунальной?

Разделить лицевые счета и сделать коммунальную квартиру нельзя.

При необходимости можете разделить оплату по 1/3, в судебном порядке.

Здравствуйте!

Действующее законодательство не предусматривает раздел лицевых счетов. Вы вправе по соласию всех собственников или же в судебном порядке определить порядок оплаты за ЖКУ. Вам будут оформляться отдельные платежные документы на каждого собственника приедином лицевом счете. Это позволяет оплачивать услуги самостоятельно и не отвечать по долгам сособственников.

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Здравствуйте, Ира! Разделить лицевой счет нельзя, можно разделить оплату за квартиру - если УК откажет, то через суд; квартира коммунальной не станет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.