Договор аренды не подписан, деньги внес вперед за месяц и внес обеспечительный платеж. Теперь месяц заканчивается хочу съехать и забрать обеспечительный платеж. А меня заставляют отработать еще 2 месяца. А в договоре вообще 6 месяцев прописано. Это муниципальный рынок.

Дмитрий добрый день! Необходимо проанализировать договор аренды! Вы можете скинуть мне его на почту и я посмотрю что к чему.

Проблемы с арендой на муниципальном рынке - отсутствие подписанного договора, возникновение споров и оплаты вперед

Вопрос возврата арендной платы и расторжения договора аренды офиса

21 июля заключил договор аренды офиса, условием для заключения была оплата вперед на три месяца + обеспечительный платеж. В договоре про это ни слова, и прописано что оплата раз в месяц. Обстоятельств сложились так, что необходимо съехать из этого офиса. Я правильно понимаю, что мне должны вернуть уплаченную сумму, за вычетом фактического времени оказания услуги и обеспечительного платежа? В договоре прописано только про обеспечительный платеж. На что ссылаться при составлении соглашения о расторжении?

Читать ответы (4)

Обеспечительный платеж не заменяет оплату за аренду в случае преждевременного расторжения договора

Согласно договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж. Согласно договору аренды на 11 месяцев, обеспечительный платежу меня у меня оплачен последний месяц аренды. Договор заключен 10.07.2014 г, а расторгаю в 08.12.2014 г., мне говорят что этот платеж (Обеспечит,,) не будет считаться оплатой за аренду, за декабрь месяц так как я не выстоял 11 месяцев.

Читать ответы (1)

Не возвращают обеспечительный платёж при досрочном расторжении договора на аренду офиса - законно ли это?

У меня в договоре указано, что при досрочном расторжении договора на аренду офиса взымается неустойка, как бы мой обеспечительный взнос. Договор на 11 месяцев, мне по личным причинам приходится съехать черёд месяц, они не собираются возвращать мне обеспечительный платёж. Это законно?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор аренды и избавиться от обязательных платежей в случае низкой проходимости помещения в торговом центре?

Сняли аренду помещения в торговом центре, проходимость очень маленькая решили съехать, хозяева заставляют отстоять 3 месяца так прописано в договоре. Что делать аренда стоит 35 000 в месяц. Платить нечем. Если закрыть ип договор аренды анулируется?

Читать ответы (1)

Возвращение обеспечительного платежа при отказе от автосделки - правовые нюансы

Подписал предварительный договор на покупку авто и оплатил 15000 Обеспечительный платёж (так он прописан в договоре), по этому договору если я отказываюсь от основного договора, то автосалон штрафует меня на эту сумму. (При этом никаких штрафов другой стороне не прописано), я хочу отказаться от сделки, могу ли я вернуть этот обеспечительный платёж.

Читать ответы (2)

Досрочное расторжение договора аренды - возможно ли без суда и сколько времени займут судебные тяжбы?

Был заключен договор аренды на 11 месяцев от меня в качестве Индивидуального Предпринимателя с ООО сроком на 11 месяцев. Арендодатель дал каникулы месяц и я внес арендную плату и обеспечительный платеж. Открыл магазин, через месяц стало понятно что иду в убыток и нарабатывать точку не имеет смысла. Хочу досрочно расторгнуть договор, но по условиям я должен заплатить за месяц, предупредить за месяц в письменном виде и при досрочном расторжении договора обеспечительный платёж идет как неустойка. Возможно ли досрочное прекращение договора по моей инициативе и без суда? Арендодатель в устной форме обещал подать в суд. Сколько по времени будут длиться судебные тяжбы? Хочу бесконфликтно съехать и обеспечительный платёж оставить в качестве оплаты следующего месяца.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор аренды и спокойно сьехать, если нет права на одностороннее расторжение и место не соответствует ожиданиям

Договор аренды. Заключили договор аренды на 11 месяцев в крупном Тц, простояли полных 2 месяца. Очень не рентабельно. Хотим рассторгнуть договор и сьехать. Платили аренду за 1 месяц (36000) и обеспечительный платеж за 2 месяца (72000). По договору аренды расторгать договор в одностороннем порядке не имеем права, только через суд. Пытались поговорить, аренду меньше, место лучше - безрезультатно. У нас стоит оборудование на 120.000 р. Из проблем наличие тараканов на протяжении всего периода аренды. Можно ли что то сделать? Платить аренду 11 месяцев не вариант. Хотим чтобы они зачли сумму обеспечительного платежа за последний месяц и мы спокойно сьехали.

Читать ответы (1)

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном рассторжении договора аренды жилья?

Помогите решить проблему. Заключил договор аренды жилья сроком на 12 месяцев, внес обеспечительный платеж в размере 14 тысяч рублей. По стечению объстоятельств был вынужден съехать спустя 2 месяца проживания, о чем предупредил хозяйку квартиры заранее. На просьбу вернуть обеспечительный платеж, получил отказ. Хозяйка квартиры ссылается на пункт 4.4 договора (в случае досрочного рассторжения договора по инициативе нанимателя, авансируемая арендная плата не возвращается). К слову договор подписан только между нами, нигде не заверен. Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Если да, то как это лучше сделать?

Читать ответы (8)

ИП внесет обеспечительный платеж в договор аренды без подписания со стороны арендодателя

ИП подписал договор аренды как арендатор. Договор в течение недели проходит ряд согласований в разных структурах арендодателя. С их стороны он еще не подписан. ИП внес обеспечительный платёж, не дожидаясь подписания договора со стороны арендодателя. Можно ли отказаться от договора и вернуть деньги? Какова процедура.

Читать ответы (1)

Собственник отказывается вернуть обеспечительный платеж после расторжения договора аренды - что делать?

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59