Вопрос по классификации торговых помещений в пятиэтажном жилом доме в Оренбургской области

Оформление кадастровых паспортов и сведетельства на собственность при переходе первого этажа жилого дома в нежилое помещение

В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?

Читать ответы (1)

Как изменить статус нежилого помещения на нежилое здание?

У меня вопрос: Как статус нежилого помещения изменить на статус нежилого здания?. Наш объект коммерческой недвижимости по свидетельству нежилое помещение общей площадью 512,3 кв.м., по тех. паспорту встроенно-пристроенное нежилое помещение. Фактически-встроенных 10 метров и 502 пристроенных. Имеет свой кадастровый номер, отдельные от жилого дома два входа-выхода, свою крышу, отдельный подвал от дома, отдельный пристроенный к стене дома первый этаж, имеет свои сети-систему инженерно-технического обеспечения, предназначенную для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации. Имеет свой размежёванный от жилого дома земельный участок со своим кадастровым номером. Просьба ответить по существу вопроса: Как или что нужно сделать, чтобы изменить статус нежилого помещения на нежилое здание. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли передать в аренду ООО весь жилой дом, включая нежилые помещения, используемые под кафе

Уточните пож-та. У меня в собственности жилой дом (зарегистрированный в Кадастре), в котором подвальное помещение и первый этаж состоят из нежилых помещений, используемые под кафе. Указанные помещения я хочу передать ООО в аренду по договору, который требует кадастровой регистрации для получения лицензии на розничную продажу спиртных напитков. В госрегистре мне отказали в регистрации договора аренды по причине того, что эти помещения не являются отдельным объектом и не имеют кадастровый номер. Могу ли я,что бы не оформлять отдельный кадастровый паспорт на нежилые помещения, передать в аренду ООО весь дом, выделив в договоре отдельным абзацем нежилые помещения, используемые под кафе. Спасибо!

Читать ответы (1)

В Курской области запрещена продажа разливного алкоголя в жилых домах и при оказании услуг общественного питания

В курской обл. ограничили продажу разливного пива. На территории Курской области не допускается: 1) розничная продажа алкогольной продукции на розлив в торговых объектах, расположенных в многоквартирных жилых домах, в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных помещениях к жилым домам, в отдельно стоящих зданиях, сооружениях, расположенных во дворах многоквартирных жилых домов; 2) розничная продажа алкогольной продукции, осуществляемая организациями, и розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемая индивидуальными предпринимателями, при оказании такими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах со входом в зал для потребителей со стороны подъездов многоквартирных жилых домов, в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных помещениях к жилым домам со входом в зал для потребителей со стороны подъездов многоквартирных жилых домов, в отдельно стоящих зданиях, сооружениях, расположенных во дворах многоквартирных жилых домов. Что подразумевается под продажей на розлив? В бутылку или в стакан?. Если выход на сторону подъездов что нельзя продавать. Поясните как вы понимаете.

Читать ответы (2)

Как выкупить землю под пристроенным помещением (магазином) к жилому дому - процесс и необходимые документы

Как можно выкупить землю под пристроенным помещением (магазин) к жилому дому. Помещения два: одно встроенное второе пристроенное. Под пристроенным помещением отдельный участок со своим кадастровым номером и у помещения отдельное свидетельство.

Читать ответы (2)

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.

Читать ответы (1)

Организация мини пивоварни в нежилом помещении к жилому дому - как обойти запреты и учесть интересы жильцов?

Хотим организовать работу мини пивоварни во встроенно-пристроенном помещении к жилому дому. Уже в работающем ресторане. Назначение помещения нежилое. Расстояние непосредственно до жилых домов более 50 метров. Как можно это сделать, учитывая запрет на размещение производств в жилых домах? Ведь по сути у отдельное помещение и беспокойство жильцам дома мы доставлять не будем. Ни шума, ни запахов, ни вреда.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить разные адреса для помещений в индивидуальном жилом доме с двумя собственниками?

Индивидуальный жилой дом на два собственника разделили в натуре по соглашению сторон. Поставили обе части на кадастровый учет. Получили два кадастровых паспорта на помещения, в которых в графе адрес указан адрес дома и отдельные номера комнат. Можно ли получить на каждое помещение разные адреса, скажем одному помещению №41 (по номеру дома), а второму №41/1. Или это будет №41 пом.1 и №41 пом.2? Спасибо.

Читать ответы (1)

Попытка запретить продажу алкоголя на территории Марий Эл - закон ли это и как защитить свои права?

На территории Марий Эл пытаются запретить продажу алкогольной продукции. Проект закона РМЭ от апреля 2015 г о рег-нии отдельных правонарушений в области произ-ва иоборота алк. и спиртосод. Прод-ции ст 7 п 3 - Не допускается розничная продажа алкогольной продукции для потребления на месте покупки на территориально обособленных объектах, расположенных в нежилых помещениях многоквартирных домов, о также во встроенно-пристроенных, встроенных, пристроенных помещениях к многоквартирным домам. Законно ли это и как нам защитить свои права?

Читать ответы (1)

Возможно ли организовать законно сауну в нежилом помещении

Есть нежилое помещение в жилом доме на втором этаже. Сверху и снизу (первый и третий этаж) тоже нежилые помещения. Из помещения два выхода (один из них на балкон - козырек над первым нежилым этажом). Можно ли организовать законно сауну в таком помещении?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59