Имеет ли он какую-то льготу как участник военных действий?
Мужчина, участник военных действий (война в Авганистане), продал дом особняк как недострой. Налоговая требует заплатить налог с доходов 90 тысяч рублей, обьясняя тем, что продажа недостроя имеет льготу только 250 тысяч рублей, а 750 тысяч облагается 13% налога.
Правомерно ли это?
Имеет ли он какую-то льготу как участник военных действий?
Увы.
Льгот в этом случае нет.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 10 марта 2010 г. N 03-04-05/9-93
Вопрос: За 2007 год в марте 2008 года мной была подана налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). Был декларирован доход в сумме 500 тыс. руб., полученный от продажи незавершенного строительством жилого дома, готовность которого по оценке БТИ составила 7% (был возведен фундамент). Я проживаю одна, строительство по финансовым возможностям я не смогла довести до конца и продала незавершенный строительством дом.
Право собственности на незавершенный строительством объект мной было зарегистрировано, но срок владения составил менее 3-х лет. В связи с продажей незавершенного строительством жилого дома мной был заявлен вычет на всю сумму полученного дохода, т.е. на сумму 500 тыс. руб., поскольку при праве собственности до 3-х лет в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет предоставляется до 1 млн. руб.
Налоговый орган считает, что незавершенный строительством жилой дом не признается для целей получения вычета по НДФЛ жилым помещением и заявленный мной вычет по НДФЛ мне не предоставили.
ИФНС по декларации камеральная проверка не проводилась. Только в октябре 2008 года была назначена выездная налоговая проверка, по результатам которой было принято Решение ИФНС. Согласно Решению ИФНС мне был начислен налог с доходов от продажи иного имущества, начислен штраф и пени.
Влияет ли на предоставление вычета, предусмотренного подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, - степень готовности жилого объекта, то есть незавершенность его строительства?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо 19.01.2010 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже в 2007 году недостроенного жилого дома и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2010 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Незавершенный строительством жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, не признается жилым помещением, но для целей налогообложения подпадает под понятие "иное имущество".
Если данный объект находился в собственности менее трех лет, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от его продажи в 2007 году, но в размере, не превышающем 125 000 рублей.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин""
Спросить
Скажите пожалуйста я продала недострой который был в собственности 1 год за 1100000 у нас в Башкирии не облагается недострой 250000, но я построила через посредника дом за 1450000 только не ввела в эксплуатацию по документам был недострой Скажите как подать декларацию? И какой будет налог?
В 2007 году получила в наследство от матери 1/.2 долю дома. В декабре 2008 года продала 750 тысяч рублей. Я ИП но по незнанию в налоговой декларации не указала о продаже дома, теперь мне налоговая присылает письма с квитанциями об оплате налога с продаж с 250000 рублей и пени за просрочку итого в раионе 60000. Должна ли я у плачивать налог с продаж если я продала с вою часть за менее чем за миллион.?
Продал 1/2 часть жилого дома, полученного в наследство. Недвижимость в собственности находилась менее трех лет, цена продажи 950 тысяч рублей, сделка совершена в 2010 году. В 2011 году заполнена налоговая декларация. Других доходов от продаж недвижимости и автотранспорта не имею. Налоговая требует оплатить подоходный налог от продажи дома в размере 58 тысяч рублей мотивируя тем, что дом не целый, а 1/2 дома продана (имеется отдельный вход, отдельная домовая книга, отдельные лицевые счета) законны ли их требования? Пожалуйста дайте ответ со ссылкой на статьи налогового кодекса.
Всем добрый вечер. Есть бесхозный недострой. Обратились в администрацию, с просьбой признать бесхозным и поставить на кадастровый учет. После чего, необходимо ожидание 1 (один) год, до процедуры проведения аукциона продажи недостроя. Может ли администрация, заключить договор аренды на этот год? Либо договор устранения экологической опасности на данном недострое?
Хотим продать дом не дострой 90%готовности за 1750000 руб, кадастровая стоимость дома недостроя 3648000 руб. Сколько налога придётся заплатить? Участок в собственности с 2014 года, а дом недострой зарегистрировали в 2019 году. Есть ли смысл подавать документы на снижение кадастровой стоимости?
Земля в собственности с 2000 года, в 2017 г. построено нежилое здание, оформлен недострой 95%, если сейчас из этого недостроя я сделаю готовое здание, при продаже в этом году меня заставят платить налог?
В 2001 году недоплатил налог с продаж порядка 350 тысяч рублей, в 2002-03 годах уменьшил задолженность по налогу до 90 тысяч рублей, которая до сих пор за мной числится плюс пени по данному налогу порядка 280 тысяч рублей. Налог с продаж сейчас отменен, но задолженность на моем лицевом счете в налоговой числится до сих пор.
Никаких проверок ни выездных ни камеральных ИФНС по поводу не уплаты налога не производилось, периодически только высылались на мое имя требования об уплате налога (каких-либо мелких пеней и задолженностей), но ниже справочно сообщалось, что за мной числится задолженность в размере 370 тысяч рублей и мне предлагается ее погасить до определенного числа.
Теперь суть вопроса: имеет ли право налоговая взыскать с меня задолженность в судебном порядке при условии, что срок исковой давности по недоплаченным налогам истек, если считать с момента возникновения данной задолженности по последней дате налогового периода (2001 год)? Или я все же обязан заплатить и налог и пени по нему несмотря на то что самого налога с продаж уже не существует более 3-лет...
Земля в коттеджном поселке взята в аренду под индивидуальное строительство. Построен дом. оформлено свид-во как недострой (3 х лет не прошло). Какой налог с прибыли заплатим при продаже недостроя при цене 1 млн 800 тыс. А нужно ли будет платить налог при обмене на квартиру?
Как передать право аренды третьему лицу, при продаже недостроя находящегося на данном участке, недострой находится в собственности.
Прошу проконсультировать о оплате налога с продаж тех ПБОЮЛ которые перешли на уплату единого налога на вмененный дохд.
Т е интересует должен ли я как предприниматель платить налог с продаж на те товары котрые я покупаю у организации за наличный расчет и продаю по тем же ценам, но после этого организация мне оплачивает сумму за оказанные услуги.
При продаже этих товаров своей накрутки на этот товар я не делаю (например)
Далее должен ли я как ПБОЮЛ на вмененном доходе оплачивать НДС и налог на доходы. При всем этом хочу сказать, что сумма вмененного налога по данному виду деятельности явл. самой высокой согл. Пункта в законе о вмененном налоге. Ка быть я считаю, что не надо т.к в законе о вмен. Налоге сказано, что предприниматели перешедшие на уплату вмененки не платят налог с продаж и др налоги ГНИ говорит что надо платить налог с продаж НДС и т д.
