Муниципалитет отказывается продлевать договор найма на жилье - законные ли изменения статуса жилья?

Я с семьей проживаю в муниципальной квартире по договору найма служебного жилого помещения, но в Россреестре данные на объект отсутствуют. Правомочно ли заключать с физическими лицами договоры найма на жилой объект если собственник жилья в данном случае муниципалитет не зарегистрировал свои права на нее в Росреестре (квартира создана в 2011 году в ходе вывода из нежилого фонда в жилой) тем более, что мне выставляют тариф за пользованием договором найма служебного жилого помещения.

Я проживаю в муниципальной квартире которая образовалась в ходе вывода из нежилого фонда в жилой и перепланировки мною. Теперь меня из неё выселяют так как я проживаю в ней на основании договора найма служебного жилого помещения и поменяла место работы. Тех паспорт, кадастровый паспорт на нее я делала после заключения со мной договора по причине того что не могла встать на регистрационный учет. На сегодняшний день в Росреестре данные на объект отсутствуют. Означают ли эти факты что существуют нарушения законодательства со стороны департамента имущества при заключении договоров на муниципальное жилье.

27.03.2018 был заключен предварительный договор купли/продажи однокомнатной квартиры, на момент заключения договора квартира находилась в фонде нежилых помещений, при этом в договоре о статусе помещения ничего не сказано, но на словах продавец обещал перевести помещение в статус жилого и и после этого окончательно провести договор купли-продажи. 17.09.2020 продавец пригласил для перезаключения договора на покупку нежилого помещения (вместо означенной выше квартиры) при этом на словах пообещав, что помещение будет переведено в жилой фонд. С 30.01.2019 покупатель уплачивает продавцу за услуги ЖКХ (квитанции имеются). Какие риски может нести подобное перезаключение договора?

До передачи общежития предприятия в муниципальную собственность со мной был заключен договор коммерческого найма сроком на 5 лет, Администрация после передачи имущества в муниципалитет обязала подписать соглашение к уже ранее заключенному договору коммерческого найма, установив дополнительную плату. Согласно на ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Ссылаясь на эту статью, я написала обращение о заключении со мной договора социального найма. В ответном обращении Администрации поступил отказ, мотивированный тем, что согласно статье 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора, и поэтому заключение договора социального найма не предоставляется возможным. Я считаю, что в данном случае ссылка на ст. 675 Гражданского кодекса неправомерна. В момент передачи в муниципалитет автоматически изменяется правовой режим использования самого жилого помещения, вне зависимости от ранее возникших правоотношений сторон по договору найма жилого помещения, то есть вне зависимости от того, каким был правовой режим использования (специализированный, коммерческий и т.п.) данного жилого помещения до передачи в муниципалитет. Соответственно, нормы ГК РФ к возникшим правоотношениям применению не подлежат. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма. Как мне признать договор коммерческого найма недействительным и признать через суд право проживания по договору социального найма, учитывая, что на момент заключения соглашения единственным основанием для отнесения жилого помещения, где я законно проживаю и прописана, к фонду коммерческого использования был ранее заключенный коммерческий найм, других документов не было.

Проживаю в квартире с 2010 года по договору найма жилого помещения, в 2014 году квартиру перевели в специализированный фонд и нас попросили подписать договор найма жилого помещения специализированного фонда. Вот и хотелось узнать могу ли я исключить квартиру из специализированного фонда и приватизировать квартиру?

Муниципалитет в лице департамента имущественных отношений заключил со мной договор на проживание в муниципальной квартире по договору найма служебного жилого помещения. У квартиры нет технического и кадастрового паспорта, в Росреестре данных о ней нет. Встать на регистрационный учет не могу из-за отсутствия у квартиры тех. паспорта, кадастрового паспорта. Законно ли с точки зрения жилищного кодекса заключать договор на жилое помещения если право на объект не зарегистрировано в Росреестре и отсутствует техническая документация на квартиру? Означает ли это, что процедура отнесения жилого объекта к специализированному фонду согласно Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 прошла с нарушением законодательства так как согласно п.13 данного Постановления у собственника жилья (муниципалитет) должны быть перечисленные ранее документы.

Я военнослужащий получил служебную квартиру по договору найма служебного помещения, после этого квартиры передали городу-муниципальное жилье. Могу ли я переделать договор служ. Жилья на договор социального найма?

Я военнослужащий получил служебную квартиру по договору найма служебного помещения, после этого квартиры передали городу-муниципальное жилье. Хотел переделать договор найма служ. Жилья на договор соц. найма. Был на заседании жилищной комиссии в администрации и они отказали в заключении договора соц. найма по причине того, что у меня не малоимущая семья? Подскажите как быть в этом случае?

Мы проживает и прописаны в квартире по договору найма служебного жилого помещения, заключенного женой с предприятием. При расторжении трудового договора жены может ли муж заключить договор найма на эту квартиру работая на другом предприятии выделяющий квартиры тот же жилищный фонд муниципального образования. Буду благодарен за информацию. С чего начать?

Суд обязал муниципалитет предоставить жилое помещение по договору социального найма. Муниципалитет предоставляет жилое помещение. От данного жилого помещения мы отказались, так как муниципалитет не следил за жилым помещением (отсутствие ремонта). Муниципалитет ремонт проводит в жилом помещение но документов о ремонте нет. Далее приглашают на осмотр квартиры для подписания акта приема передачи жилого помещения. От данного жилого помещения мы отказались, но муниципалитет навязывает нам эту квартиру, ведь понуждение к заключению договора незаконно. Как законно отказаться от данного жилого помещения, чтобы муниципалитет не предлагал больше это жилое помещение.