Как вернуть залог после истечения срока договора найма - судебный порядок и правильное написание жалобы

₽ VIP

Мы снимаем комнату. Сменились собственники, договор аренда заключён на старого собственника. Новые требуют немедленной оплаты либо нашего немедленного выселения, хотя с ними договора нет (текущий договор действителен до августа 2012). у новых НЕ подписан акт-приёма передачи собственности, старый собственник отказывается передавать залог новым в качестве оплаты. Подскажите что нам можно делать в этой ситуации?

В мае был заключен договор найма жилого помещения и внесен залог в размере 50% ежемесячного платежа. В июле, предварительно уведомив наймодателя (за 2 недели), я съехал с квартиры не воспользовавшись возможностью частично оплатить последний месяц проживания в счет залога (т.е. оплатил найм в период с 16 мая по 16 июня и с 16 июня по 16 июля в полном размере). Наймодатель отказывается выплачивать залог на основании того что во время моего переезда было разбито стекло в двери и незначительно повреждена дверца шкафа, мое предложение компенсировать ремонт и вернуть разницу отклоняет, хотя в договоре о подобной ситуации не сказано ни слова. Акта технического состояния квартиры не составляли, журнала оплаты найма тоже. Как поступать в подобной ситуации? Могу ли я обратиться в суд и стребовать залог (расписка есть) без документального подтверждения того что оплата осуществлялась мною в срок?

Арендодатель отказывается возвращать залог. Ссылается на то, что облез диван и мы должны возместить его стоимость, которая, как она утверждает, равна сумме залога. Диван облез в силу износа. При попытке с ней созвониться говорит, что не знает нас или не берет трубку вообще. Куда обратиться в этой ситуации и как вернуть залог? Договор имеется.

Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога.

Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.

Я снимала квартиру полгода, был залог 27000, съехала раньше установленного договором срока. Произошла порча имущества. Постельное бельё покрасило диван. В договоре указано в каком состояние была мебель и тд. Залог не был возвращён. Обязана ли я сверх залога платить за диван? И я знаю что химчистка способна всё исправить, но было выдвинуто требование купить новый диван. Подскажите пожалуйста на что я могу расчитывать?

Снимали квартиру меньше года, (чтобы арендодатель не платил налог) затем договор был продлен еще на полгода (запись сделана ручкой дополнительно на самом договоре арендодателем), срок договора истек 2 месяца назад, новый мы еще не заключили, т.к. у хозяйки не было времени к нам заехать, плату за этот срок отдали под расписку. Сейчас будем съезжать, т.к. нашли вариант получше, хотим получить залог обратно 35 тр. ВОПРОС: 1) может ли она не вернуть залог сославшись на то, что в договоре не прописан срок возврата и как в таком случае быть? 2) Если договор был продлен сроком выше, чем на год (1 год 5 мес. в итоге) должна ли была она заплатить налоги?

Снимаю квартиру в Москве. Заключен договор найма с владельцем квартиры через агентство недвижимости, договор возможно официально не зарегистрирован.

Проблема: Срок договора истекает, уже нашел новое жилье, но хозяйка старой квартиры не собирается возвращать залог (уведомлений о намерении вернуть/не вернуть залог не было).

Как можно в данной ситуации принудить хозяйку квартиры к возвращению залога? Имеет ли смысл обращение в суд? Какие меры досудебного воздействия можно предпринять?

Сложилась такая ситуация, я снимала квартиру, когда решила съехать арендодатель отказалась возвращать залог, якобы мы поздно предупредили о том что съезжаем, но в договоре написано что она имеет право удержать часть или всю сумму залога только в том случае если мы причинили вред имуществу, мы же в свою очередь ничего не сломали нигде не малейшей царапины новой, был составлен договор есть расписки что я передавала деньги за аренду и расписка что арендодатель получила залог. Как нам быть в такой ситуации и куда можно обратиться?

Такая ситуация:

была сдана квартира, договор заключён на год, залог установлен в размере одной оплаты за месяц (24 тыс рублей)

спустя 4 месяца жильцы неожиданно съехали, при этом за последний месяц они заплатили только половину (ссылались на трудности, мы согласились подождать)

когда подошёл срок отдавать долг и вносить очередную плату за месяц они пропали при этом в квартире обнаружилось достаточно много повереждений, ущерб приблизительно на 10-15 тыс руб.

в договоре есть пункт, в котором значится, что если наниматели расторгают договор раньше срока, то залог им не возвращается.

Имеем ли мы право подавать на них в суд и требовать погашения долга по оплате аренды за последний месяц и электроэнергию за весь срок проживания (они не платили), а так же за причинённый квартире ущерб или нам в этом будет отказано по причине оставленного залога?

Как быть в такой ситуации: при продаже недвижимости без договора купли-продажи предварительно был внесен залог в сумме 10 тыс. руб. под расписку. Где говорилось. Что при расторжении устного договора и не внесении оставшейся суммы (дата не указана а оговорена устно) сумма залога не возвращается. Расписка написана от руки. Нотариально не заверена. Срок составления расписка более месяца.