Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

29.06.2017, 14:16
• г. Рязань

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

Читать ответы (5)
Акт передачи квартиры Передача квартиры Подписать акт Акт передачи Акт квартира
Ответы на вопрос (5):

Не подписывать, зачем Вам квартира с недоделками? Скорее всего это делают, что не нарушать срок сдачи дома, когда он по договору?

Спросить

Ничего не делать: идите, посмотрите в какой стадии строительства находится ваш дом, а акт приема-передачи подпишите тогда, когда дом будет сдан и получены ключи. В договоре у вас должно быть прописано, когда и в каком состоянии должна быть ваша квартира, почитайте.

Спросить

Это Ваше право, подписывать акт приема-передачи квартиры или не подписывать. Вам прежде всего необходимо руководствоваться вашим договором. Поскольку дом еще не сдан в эксплуатацию, можете акт и не подписывать.

Спросить

По квартире претензий нет, но сам дом еще не сдан.

Если подпишу акт, будут выданы ключи и заключен договор с управляющей компанией с выплатой ком. услуг за пол. года. Но дом еще не сдан, насколько это правомерно?

Спросить

Добрый день, Елена Геннадьевна! Данные действия застройщика неправомерны в виду того, что он обязан передать Вам пригодное для проживания помещение, а пригодным его делает в первую очередь прием дома комиссией и введение его в эксплуатацию, что подразумевает под собой 100% готовность к проживанию и безопасность. Следовательно, акт приема передачи не может быть подписан до получения застройщиком такого заключения. Более того, в акте приема передачи указываются, реквизиты постановления о вводе дома в эксплуатацию. Следовательно, действия застройщика являются незаконными. Все условия передачи Вам квартиры (порядок и сроки) указаны в договоре долевого участия в строительстве. Для полной картины необходимо ознакомиться с этим договором, проанализировать. Таким образом, обязанность по приему квартиры у Вас возникнет только после введение его в эксплуатацию в установленном законом порядке. Будем рады Вам помочь. С уважением, юрист Ким Ксения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Викторовна
28.04.2014, 11:19

Проблемы сравнительных долей в квартире - Отказ строительной компании в подписании акта приема-передачи и регистрации

В сдающейся квартире 2 собственника: 1 имеет 75 % квартиры, другой 25% квартиры. Собственник на 75 % не оформил права наследства по завещанию. У меня 25%. Мне строительная компания отказывает в подписании акта приема-передачи квартиры, мотивируя это тем, что якобы мы должны подписать акт приема передачи вместе. И зарегистрировать квартиру тоже должны вместе.
Читать ответы (1)
Эрик
01.08.2021, 05:46

Строительная компания отказывается выдать ключи квартиры из-за претензий к качеству ремонта - как решить проблему?

Строительная компания пригласила всех учасьников долевого строительства на выдачу ключей, я начал делать осмотр квартиры и обнаружил некачественый ремонт о чем указал в карточке осмотра квартиры, договор акта приема передачи отказались выдавать так же как и ключи, коментируя это тем что пока вы акт приема передачи неподтпишите без претензий ничегл нам недадут! Квартира куплена за наличный расчет! Ключи неотдают что делать.
Читать ответы (1)
Елена
16.09.2016, 15:21

Правомерно ли требование застройщика подписать акт об исполнении обязательств при долевом строительстве и отказ

Я являюсь участником долевого строительства. В производстве суда находиться дело по иску о взыскании неустойки. Дом сдан 29.08.2016. Застройщик предлагает подписать не акт приема-передачи квартиры, а акт об исполнении обязательств и приеме-передачи квартиры. В этом документе прописано, что я не имею претензий имущественного и финансового характера. Ключи от квартиры мне не выдают. Грозят подписать предлагаемый мне документ в одностороннем порядке. Правомерно ли это. По акту приема-передачи должна передаваться квартира, а не финансовые претензии. Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Павел
02.02.2014, 18:52

Невозможность постоянного проживания в купленной квартире - можно ли отказаться от подписания акта передачи

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания.
Читать ответы (1)
Дарья
01.02.2018, 10:03

Как получить акт приёма передачи квартиры, если строительная компания является банкротом?

Если строительная компания не передала акт приёма передачи квартиры. На руках имеется только документ о покупке квартиры. Строительная компания является сейчас банкротом. Где можно взять этот акт приёма?
Читать ответы (2)
Елена Викторовна
28.04.2014, 12:15

Отказ строительной компании от подписания акта приема-передачи квартиры из-за ситуации с двумя собственниками

В сдающейся квартире 2 собственника: 1 имеет 75 % квартиры, другой 25% квартиры. Собственник на 75 % НЕ ОФОРМИЛ ПРАВО наследования по завещанию У меня 25%. То есть на данный момент пока 1 собственник. Мне строительная компания отказывает в подписании акта приема-передачи квартиры, мотивируя это тем, что якобы мы должны подписать акт приема передачи вместе. И зарегистрировать квартиру тоже должны вместе. Если я не подпишу акт в течение 2-х месяцев - компания подпишет его самостоятельно, без моего участия.
Читать ответы (1)
Марина
12.01.2009, 12:01

Проблемы при долевом строительстве

Со строительной компанией "ЛЭК" был заключен договор о долевом строительстве. Срок сдачи 4 квартал 2006 года. Дом сдали только сейчас. Пригласили подписать акт приема-передачи квартиры и получения документов для регистрации прав собственности. Однако, подписывая акт их образца, я указал, что имею притензии. Представители компании отказались подписывать такой акт и никаких документов мне не передали. Что делать? Куда обращаться?
Читать ответы (1)
Наталья
31.10.2017, 13:03

Возможно ли самостоятельное оформление квартиры на сына строительной компанией в соответствии с договором долевого

Может ли строительная компания в одностороннем порядке подписать акт приема передачи и оформить квартиру самостоятельно на сына, который указан в договоре долевого участия в строительстве?
Читать ответы (4)
Елена
05.08.2015, 22:16

Как определить ответственность за оплату коммунальных услуг в многоквартирном доме без акта-приема?

Наш многоквартирный дом сдан в феврале 2013 года, но строительная компания нам до сих пор не передала акт-приема передачи, но мы проживаем в этой квартире, пока без оформления, так как в регпалате требуют-Акт приема-передачи. У меня вопрос такой: Коммунальные услуги кто должен оплачивать? УК выставляет счета на нас.
Читать ответы (1)
Марина
13.01.2016, 09:24

Застройщик требует подписать акт приема-передачи новостройки без осмотра - какие правила действуют в таких случаях?

Приобрели квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик заставляет подписать акт приема-передачи без осмотра квартиры. Есть ли законы, по которым акт подписывается только после осмотра?
Читать ответы (2)