Вопрос о влиянии отказника от приватизации на продажу квартиры

Еесли в продаваемой квартире был отказник от приватизации, на момент сделки он еще проживал и был зарегистрирован в этой квартире, а съехал и снялся с регистр. Учета через несколько дней после сделки... то согласно п 1 ст 558 - НУЖНО ЛИ В ДОГОВОР КУПЛИ_ПРОДАЖИ ПРОПИСЫВАТЬ ТАКУЮ ФРАЗУ: "Лица, сохраняющие право пользования квартирой: гражданин Российской Федерации Иванов Иван Иванович, дата рождения – 01.01.1970, место рождения – г. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации выдан отд. по району в ЦАО 16.07.204, код подразделения 770-045, зарегистрированный (ая) по адресу: сохраняющий право бессрочного пользования квартирой, Документ-основание: Договор приватизации № от, Отказ от приватизации от ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ " ?

Я уточню вопрос. Нужно ли прописывать право отказника от приватизации в договоре купли-продажи при продажи квартиры, как требует пункт 1 ст 558? Если этот отказник от приватизации, написал два дополнительных заявления у нотариуса что споров не имеет к квартире и обязуется сняться с регистр. Учета после сделки, в итоге это лицо (отказник) снялся с регистр. Учета и выехал на постоянное другое место жительства через неделю после сделки.. Статья 558 требует перечень лиц сохраняющие право пользования после смены собственника, у нас в договоре не указан этот перечень.? Сделка недействительна так как не достигнуты все существееные условия?

Помогите разобраться, не совсем понятно, и нет нигде в законе конкретики, в договоре купли продажи квартиры при смене собственника нужно ли прописывать право отказника (который на момент сделки был еще прописан в продаваемой квартире) от приватизации как требует закон ст 558 п 1,если этот отказник от приватизации не намеревается проживать после продажи в этой квартире? Его все равно надо прописывать как перечень сохранящих право пользования?

У меня вопрос другой, то что отказники от приватизации утратили право я знаю. Они выехали после сделки и снялись с учета. Согласно ст 558 п 1-ущественным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В договоре есть фраза: « в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы по месту постоянного жительства следующие лица:…» Это и есть перечень лиц сохраняющие право пользования согласно ст 558 после продажи квартиры? В договоре нашем не указано что такое то лицо имеет бессрочное право пользования?

Прошу уточнить. Если в продаваемой квартире было лицо отказавшееся от приватизации, согласно ст 558 п 1-ущественным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. То..если в договоре есть фраза: « в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы по месту постоянного жительства следующие лица:…» Это и есть перечень?

Прошу уточнить, прописания согласно ст 558 п 1 в договоре купли-продажи лиц сохраняющих право пользования в продаваемой квартире, это те лица (например отказники от приватизации) которые должны были бы сохранить право пользования жилым помещением после смены собственника и в будущем оставаться проживать, или и тех, которые сохраняли на момент совершения сделки и не имели намерения там проживать (выписались после сделки) ?

Если в продаваемой квартире было лицо отказавшееся от приватизации, согласно ст 558 п 1-ущественным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. То..если в договоре есть фраза: « в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы по месту постоянного жительства следующие лица:…» Это и есть перечень? Это относится к отказникам от приватизации в продаваемой квартире согласно ст 558 с указанием их прав в договоре купли-продажи?

Прошу подсказать, Лица - сохраняющие право пользования квартирой при смене собственника - это лица которые ОСТАЛИСЬ ПОСТОЯННО проживать в этой квартире после продажи или это лица которые на момент заключения договора БЫЛИ ЕЩЕ зарегистрированы в продаваемой квартире (но через 5 дней снялись с учета и выехали) ?

От имени Продавца (собственника) капитального гаража действует доверенное лицо (по генеральной доверенности). Нужно ли в договоре купли-продажи гаража указывать ФИО, паспортные данные, место жительства собственника этого гаража? Или достаточно данных доверенного лица? Пример преамбулы контракта. "Мы, гражданка Российской Федерации ____ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – ____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан ______, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ____, улица ___, дом ____, квартира ____, в лице доверенного представителя гражданина Российской Федерации _____ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – _____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан ______, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ______, улица _____, дом ____, квартира ____, действующего на основании доверенности № ____ от _______ г. в дальнейшем именуемый (ая) «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гражданка Российской Федерации ____________________________________________________________ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – _____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан _____, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ______, улица _____, дом ____, квартира ____, в дальнейшем именуемый (ая) «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:..." Являются ли данные собственника излишними?