Не могу найти своего вопроса, т.к. потеряла его номер - повторяю еще раз:
Мы с мамой (78 лет) всю жизнь живем вместе.
В 2001 году мама заболела, вынуждены были даже положить ее в психиатрическую больницу (на 2 недели); с тех пор она состоит на учетет в районном психоневрологическом диспансере:
старческое слабоумие + полная слепота (глаукома).
За время болезни в семье накопились вопросы, которые требуют решения.
Самый неотложный:
мама является членом садоводства.
Участок ею был получен почти 50 лет назад от организации, которая на сегодняшний день юридически уже и не существует (договор от 1957 г.).
Правление садоводства занялось наконец приватизацией.
Для этого мне нужна доверенность от мамы на все действия, необходимые для приватизации садоводческого участка НА МАМУ (нужно сделать топографическую съемку, получить кадастровый номер, постоянно мотаться в Комитет по землеустройству - для это нужны полномочия от мамы-мама не ходит, не видит, мало что помнит и т.д. - конечно же заниматься этим сама не может)
Я обратилась к "участковому натариусу - честно рассказала, все как есть.
Она посочувствовала, но посоветовала оформлять опеку (натариус работает при агентстве недвижимости, работы у нее выше головы и без старушек, тем более, что строго говоря наверное так и надо делать по закону). Я обратилась к юристу нашего муниципального образования для того, чтобы начать эту процедуру, но она меня стала отговаривать: "Когда маме будет получше - вызывайте натариуса, т.к. он приехать к вам просто обязан, а недеспособным человека может признать только суд и т.д.."
Получается ерундна: мне приходится просить, объяснять и т.д. - все это довольно унизительно, и непонятно почему - у меня нормальный житейский вопрос; я никого не собираюсь обманывать, воводить в заблуждение; действую ДЕЙСТВИТЕЛЬНО в интересах своей матери и всей нашей семьи.
Поэтому - 2 вопроса:
1). Учитывая, что интересы мамы я не собираюсь ущемлять, напротив: без приватизации участок будет однозначно потерян - прошу, если это возможно, порекомендовать натариуса, который возьмется оформить доверенность, с учетом вышеизложенных обстоятельств. Стоимость услуги обсуждается..
2). Если это все-таки невозможно, подскажите, пожалуйста, порядок действий по оформлению опеки. А то меня пускают "дурочкой по кругу"
Оформить доверенность в указанной ситуации не получится, так как ни один здравомыслящий и законопослушный нотариус, увидев психическое состояние Вашей матери, не удостоверит доверенность и будет прав. Искать обходные пути и договариваться не советую. Есть законный путь.
В соответствии со статьей 29 Гражданского кодекса РФ: "Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун".
Поэтому не теряйте время и обращайтьсь в суд с признанием матери недействительной и установлением над ней опеки. После установления опеки, действуя как опекун, Вы сможете оформить все необходимые документы.
Моя сестра инвалид 1-ой группы (полная слепота), ей в Префектуре выделили участок. В сентябре прошлого года было первое собрание СНТ, на котором мою маму, имеющую генеральную доверенность (на право продажи, покупки, право подписи и т.п.) от моей сестры, выбрали общим собранием в члены правления. В январе этого года СНТ зарегистрировали в налоговой и моя сестра вошла в состав учредителей. Сейчас мою маму хотят исключить из правления, просто потому, что она состоит в правлении по генеральной доверенности. Подскажите пожалуйста законно ли это? Как можно решить эту проблему?
В ГБУ РМР, юрист ссылается на 21 и 22 статьи о незаконности нахождения мамы в правлении. В правлении состоит моя сестра, которая также является учредителем СНТ, мама за нее ходит на собрание правления, общее собрание и ставит подпись на документах. Как на юридическом языке нам отстоять право быть в правлении нашей маме?
В мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?
В 2002 году моей мамой был «приобретен» земельный участок у члена садоводческого кооператива. Мама передала деньги продавцу за земельный участок оговоренную сумму (без составления договора купли-продажи и расписки в получении денег) и оплатила в кассу правления кооператива денежную сумму «за переоформление». Председатель правления кооператива в Книжке члена садоводческого кооператива зачеркнул Ф.И.О. прежнего члена и вписал Ф.И.О. мамы и поставил печать кооператива на исправлении. И на этом, по словам председатель переоформление земельного участка с продавца на покупателя закончилось.
Перед продажей земельного участка маме, продавцом не было соответствующим образом оформлено право собственности на данный земельный участок, продавец являлся лишь членом кооператива.
При обращении в регистрационную палату для оформления права собственности на маму было отказано, в связи с тем, что в списках рег. палаты указан прежний член кооператива. Хотя в списке членов кооператива, находящего в правлении указана фамилия мамы.
С момента «продажи» земельного участка членские взносы платила мама, как член садоводческого кооператива (есть квитанции об оплате). За 6 лет (с 2002-2008) на данном земельном участке мама начала строительство садового дома, вела разработку земельного участка. Из налоговой приходят уведомления на уплату налога на имущество физических лиц (садовый дом) на имя мамы. Налоги исправно платятся мамой.
Продавец умер 20.11.2006 года, есть два наследника (дочь, сын). Претензии ни со стороны продавца, ни со стороны наследников на земельный участок за 6 лет не поступало.
Для государственной регистрации права на земельный участок в органы регистрационной палаты необходимо решение суда о признании собственности на земельный участок.
Являются ли все вышеперечисленные факты основанием для признания судом права собственности на земельный участок за мамой?
Как составить исковое заявление о признании права сосбтвенности?
Какие документы нужны для предоставления в суд от садоводческого кооператива, для подтверждения членства мамы в кооперативе?
Кто будет ответчиком?
Нужны ли третьи лица в процессе? (Комитет по управлению имуществом города, Регистрационная палата и т.д.)?
1. ищу помощь на дому для мамы 82 года, старческое слабоумие, нужно оставить на 10 дней одну. Она все может делать сама, но нужно давать лекарство 2-3 раза в день. Куда я могу обратиться за помощью?
2. где можно получить полную юридическую помощь по вопросам старческого слабоумия - на что и при каких условиях я и мама имеем права?
Благодарю.
Наталья.
Несколько лет назад мы решили заняться приватизацией земли под частным домом, приобретенным более 30-ти лет назад. Обратились в Земельный комитет, где нам заявили, что, так как дом на пять хозяев, то приватизация только своей доли невозможна – либо все вместе, либо кто-то один, но на всех. Приватизацией «на всех» занялась соседка, которая собиралась продавать свою часть дома. Она провела всю процедуру и сообщила, что нам нужно пойти и получить документы. Мы, по ряду обстоятельств, сделать это своевременно не смогли. Занялись этим вопросом сейчас. В Комитете по имуществу (в которой преобразован Земельный комитет) нам сообщили, что если мы сами не занимались приватизацией, то никаких документов нам не дадут. И нужно все начинать сначала. Так ли это? Какие действия нам предпринять и если приватизация все же была проведена, то какой конкретно документ нужно получить в Комитете по имуществу?
После оформления всех документов в 2015 году на приватизацию садового участка в СНТ и получения кадастрового паспорта, выяснилось, что в 1993 году на участок было выдано временное свидетельство с правом собственности. Бывший хозяин платил последний раз взносы в садоводстве в первом квартале 1994 года. Со слов соседей он умер. Участок не был разработан. В течении 22 лет в садоводстве никто из наследников не появлялся. В 2005 году бывший хозяин был исключён из членов СНТ и участок был передан нам по решению правления СНТ, с условием оплаты долгов бывшего хозяина. Участок мы разработали, поставили на нём дом и живём в нём 11 лет.
Администрация Ломоносовского района отказывает нам в праве на приватизацию на основании того, что участок находится в собственности другого человека. Кроме того в 2005 году была проведена инвентаризация и участку, без проведения кадастровой съёмки, незаконно, был присвоен кадастровый номер. Теперь у участка два кадастровых номера.
Мы оформляли документы по всем правилам, во всех инстанциях всё было проверено, согласовано и подписано, кроме администрации.
Что нам делать дальше?...
Были выданы два участка земли в постоянное (бессрочное) пользование мне и маме. Я отказался от своего участка в пользу мамы, что бы она смогла оформить право собственности на себя, на общий участок. Было получено разрешение сельсовета на разработку проекта землеустройства. Но вскоре мама умерла и не успела оформить право собственности. Имеет ли силу моё заявление об отказе на земельный участок в пользу мамы.? Или он теряет силу?
Прошу вас дать мне консультацию. Моя мама в 2004 году обратилась в администрацию района с просьбой выделить бесплатный участок для дачи, как ветерану войны. Осенью 2005 года решением главы администрации и земельной комиссии был выделен участок в поселке. Так как участок был на землях вновь выделенных, соответственно не имел границ и не был привязан на планах. Для решения этих вопросов мама обратилась в коммерческую фирму, где был заключен договор. Коммерческая фирма сделала топографическую съемку, составила план участка. Собрала подписи администрации и разрешительных органов. Соответственно эти действия фирмы полностью или частично оплачивались. На эти действия ушло почти 3 года. Даже были внесены деньги как спонсорские в администрацию волости на благоустройство. Осенью 2008 года не дождавшись полного оформления документов (было только объявление в газете) мама умерла. Земельный комитет района весной 2009 года отменил решение о выделении участка в связи со смертью ветерана.
Кстати в документах на оформление почему-то написано что ветерану выделяется участок в аренду на 3 года.
Как мне поступить и правомерно ли решение администрации?
Я живу в комнате, которая является собственностью мамы. Мама живёт в другом городе. Мне нужно переоформить комнату на себя. Как это сделать? Если через договор купли-продажи, то можно ли мне по доверенности продать комнату самой себе? У меня доверенность на полное распоряжение этой комнатой. Могу ли я продать ее по доверенности, выданной мне мамой, самой себе?
У меня такой вопрос. Моей маме была открыта карта Сбербанка на 3 года для получения пенсии до августа 2016 г. Во время этого периода мама стала инвалидом 1 группы и я,дочь, оформила опекунство, так как маму признали недееспособной. Теперь встал вопрос, как получить новую карту? Банк требует Генеральную доверенность от мамы. Но ведь я являюсь опекуном и вправе решать все действия от лица мамы. Если это не возможно (получить новую карту), то каким образом оформить правильно и получать пенсию за маму. Заранее спасибо.
