Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли и стоит ли изменить правовую форму жилищно-строительного кооператива на индивидуальное жилищное строительство?

30.06.2017, 12:15
• г. Челябинск

Вопрос такой! Проживаю В ЖСК (Товарищество застрйщиков индивидуальных домов. Зарегистрировано 2002 г), я так понимаю эта правовая форма устарела уже, можно ли изменить правовую форму товарищества на ИЖС? И стоит ли это делать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

ЖСК (жилищно строительный кооператив) - добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Данная организационно - правовая форма не устарела, она существует по сей день (ГЛ.11 Жилищного кодекса РФ;ст.123.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст.123.1 Гражданского кодекса РФ, жилищно - строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. (ТСН)

Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

Спросить

Добрый день! ИЖС это разрешенное использование земли, а не организационно-правовая форма. Не нужно вам ничего менять, форма как форма.

Всего наилучшего!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий
13.11.2015, 18:42

Проблемы приведения старого Устава ЖСК в соответствие ЖК РФ

Вопрос по приведению старого Устава ЖСК в соответствие ЖК РФ. В ЖСК 1971 г. все паи выплачены и квартиры оформлены в собственность. Как правильно в новой редакции устава правильно написать, чтобы соблюсти требование ст.113 ЖК РФ об отражении в уставе порядка выдачи, порядке уплаты и т.д. паевого взноса, но чтобы всё это не прописывать? Можно ли просто написать, что все паевые взносы выплачены и возврату не подлежат? Или как юридически грамотно?
Читать ответы (2)
Дмитрий
12.07.2017, 08:23

Необходимость правовой оценки и внесение изменений в устав ЖСК \'Товарищество застройщиков индивидуальных домов\'

Необходимо отредактировать устав Жилищно строительного кооператива " Товарищество застройщиков индивидуальных домов", дать ему правовую оценку, т.к принят он был в 2002 г внести изменения и дополнения.. Сканы устава вышлю по почте.
Читать ответы (3)
Александр
14.05.2018, 22:05

Передача из ЖСК в ТСН - какие документы требуются и нужно ли писать заявления на вступление?

Здравствуйте. У нас реорганизация из ЖСК в ТСН. Скажите пожалуйста какие акты и документы должны быть при передаче и надо ли бывшим членам ЖСК писать заявления вступить в члены ТСН? Или если ТСН является правоприемниками ЖСК, то автоматически члены ЖСК становятся членами ТСН? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (6)
Vyacheslav
19.11.2012, 09:52

Милиционер угрожает отключить свет и воду для жителей частного сектора, не поддерживающих его ТСЖ

В частном секторе города милиционер органгизовал тсж из 100 домов. Не желающим угроза отключения света и воды. Противникам которые попробовали на собрании избрать хотя бы жругое правление инкриминируется статья и ведетсе следствие. Имеется ли возможность признать незаконность создания ТСЖ из частных домом.
Читать ответы (2)
Сергей
04.06.2013, 00:40

Отчуждение квартиры без переоформления - как получить свидетельство о собственности без суда?

Отец был членом ЖСК с 1981 года. В 1985 году отец прописывает в квартиру своего взрослого сына. В ордер этот сын ранее не был вписан т.к. жил с другой семьей, а потом год был в колонии за предпринимательскую деятельность. С 1985 по 1989 годы умирают все члены семьи отца, которые были вписаны в ордер (жена, дочь и еще один сын). В 1990 году отец умирает. Сын остается прописан в квартире один, а ордер остается прежний, без переоформления т.к. уже закон СССР о собственности действовал. В 2012 году ЖСК выдало сыну справку ЖСК о выплате сыном пая полностью еще до смерти отца в 1990 году. Росреестр отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру на имя сына, т.к. в ордере 1981 года, (который Росреестр самостоятельно запросил в Жилкомитете СПб), сын не был вписан как член семьи (!). Что делать, и желательно без суда? ЖСК готов выдать дополнительно справку о том, что пай был отцом передан сыну (до смерти отца в 1990 году). Достаточно ли на Ваш взгляд этой справки (или выписки из протокола собрания членов ЖСК о передаче пая от отца сыну) для получения в УФРС свидетельства о собственности на квартиру? Как и чем еще ублажать наш доблестный УФРС? Если в суд, то сколько будет стоить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
17.04.2018, 09:10

Как правильно перерегистрироваться в ТСН и обладать правом на общую землю без передаточных документов?

Здравствуйте. Сами мы из Крыма. При Украине была выделена земля под СТ и есть госакт на общую землю нашего СТ. Затем мы перерегистрировались в ЖСТИЗ общим собранием (есть протокол) и в новом уставе было прописано, что новое объединение является правоприемником СТ, но никаких актов передаточных и никаких комиссий не было - просто запись в уставе. Затем при переходе Крыма в Россию мы снова общим собранием перерегистрировались в ЖСК (что было ошибкой) и снова только запись в уставе, что ЖСК является правопреемницей ЖСТИЗ и опять только запись в уставе и никаких передаточных документов нет. Сделали кадастровый паспорт российский на нашу общую землю. Теперь по закону мы хотим перерегистрироваться в ТСН и что бы земля по госакту принадлежала нам и этим общим имуществом распоряжались мы. Теперь сам вопрос: право пользоваться нашей общей землей мы можем в ТСН? Ведь новые образования от СТ-ЖСТИЗ-ЖСК никаким боком к нашей общей земле вроде не относится и нет никаких документов передаточных на право владения землей. Просто были как бы управляющие компании. И можно ли их ЖСК перерегистрироваться в ТСН? Или надо ликвидировать ЖСК? Заранее благодарен за ответы.
Читать ответы (8)
Раиса
03.10.2020, 07:14

Земля под домом преналежит ЖСК, при ликвидации ЖСК и полном переходе в УК кому будет принадлежать земля?

У нас ЖСК С 1974 года ПАИ ВСЕ ВЫПЛАЧЕНЫ. Земля под домом преналежит ЖСК, при ликвидации ЖСК и полном переходе в УК кому будет принадлежать земля?
Читать ответы (10)
Наталья Владимировна
25.10.2020, 15:19

Могут ли дольщикам отнять квартиру после достройки - ответы на вопросы об обмане в долевом строительстве

Являюсь обманутым дольщиком. Вступила в члены ЖСК, который создали члены долевого строительства. Внести паевый взнос в полном объеме не смогла из-за отсутствия денег, только частично. Сейчас дом готовят к передаче в Фонд для достройки за счет гос. средств. У меня вопрос. Может ли Фонд после достройки лишить меня квартиры и забрать ее как бесхозную (так мне сказали в ЖСК) или у них нет таких полномочий вовсе? Как происходит дальнейшая передача квартир собственникам после достройки? Спасибо.
Читать ответы (7)