Права и ограничения при аренде земельного участка для индивидуального жилищного строительства - разъяснения и ссылки на правовые акты

У меня с администрацией заключен договор аренды земельного участка для строительства станции тех обслуживания (2 объекта) . Даны 2 разрешения на строительство. Одно разрешение на строит закончилось в декабре 2012, за его продлением я обратился в ноябре 2012. Мне администрация отказала по тем основаниям, что договор аренды закончится в марте 2013 и администрация продлить аренду мне не собирается. В 2011 году я уже зарегистрировал объекты 2 незавершенного строительства на этом участке готовностью 20 процентов. Правомерен ли отказ продлить разрешение на строительство и договор аренды земельного участка?

Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства, если на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства. Право собственности на объект незавершенного строительства и договор аренды земельного участка зарегистрированы в органе, осуществляющим гос. регистрацию.

Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?

Наша ситуация такова, в 2015 году между мной и администрацией муниципального образования п. Красное Эхо был составлен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства. После получения необходимых разрешительных документов на строительство, в 2019 году начали возводить жилой дом. 16 мая я обратилась в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения с заявление на предоставление ТУ. На сегодняшний день в выдаче ТУ отказано (в устной форме), объясняя тем, что подведение воды до нашего земельного участка не возможно. При строительстве дома использован материнский капитал. Вопрос: Как правильно сформулировать жалобу на данную организацию и почему выделяя участки под строительство не был предусмотрен подвод воды?

В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района для строительства индивидуального жилого дома. До истечения срока договора аренды подано заявление в администрацию города о продлении срока договора аренды. На какой срок можно продлить договор если строительство не завершено и право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано?

Прошу рассмотреть ситуацию, возникшую при получении разрешительных документов на строительство. С 2015 года я являюсь арендатором земельного участка с кадастровым номером 76:21:010115:13 по договору аренды с Администрацией Тутаевского городского поселения Ярославской области. Данный участок получен в аренду в результате открытых торгов для целей индивидуального жилищного строительства. Согласно государственного кадастрового реестра данный участок имеет назначение «для индивидуального жилищного строительства». Согласно правил землепользования и застройки Тутаевского городского поселения (размещены с 2015 на сайте администрации по адресу http://агп-тутаев. Рф/pravila-zemlepol-zovaniya-i-zastroyki.html#prettyPhoto) участок расположен в зоне жилой усадебной застройки. В апреле текущего года при обращении в отдел Архитектуры и строительства с Администрацией Тутаевского городского поселения за разрешительной документацией для строительства мне было подготовлено ГПЗО, устанавливающие на данном участке зону особохраняемых ландшафтов и запрещающее какое-либо жилищное строительство, и выдан отказ в разрешении на строительство. Прошу дать заключение о законности данного отказа и консультацию о возможности и способах реализации полученного мною в установленном порядке права на индивидуальную жилищную застройку.

Срок договора аренды земельного участка, предоставленный под строительство гаражей в ГСК истек в августе 2015 года. Имеется незавершенные строительством объекты недвижимости, но не зарегистрированы в Учреждении Юстиции. Вопрос: Как оформить договор аренды для завершения строительства гаражных боксов.

Компанией у третьего лица было приобретено право аренды земельного участка под строительство здания. Компания обратилась в ГорУправу с заявлением на получение разрешения на строительство. В разрешении на строительство было отказано. Поскольку Компанией договор аренды был интересен только как возможность строительства здания. Компания, после отказа в разрешении, не уплачивала арендную плату. ГорУправа расторгла договор и подала в суд на взыскание арендных платежей. Будет ли являться надлежащим обоснованием неоплаты платежей по аренде не получение компанией разрешения на строительство, если в договоре аренды указано, что договор аренды земельного участка под стороительство здания?

Мне был выделен земельный участок в аренду для строительства гаража, договор аренды земельного участка от 14 февраля 2011 года заверенный районным комитетом по управлению муниципальным имуществом. И действует в срок по 13 февраля 2013 года. На основании заявления от меня, срок действия договора продлен до 13.02.2017 года, на что есть распоряжение главы района (заверенное им и печатью) от 21.01.2015 г.. осенью 2016 года я начал строительство гаража на данном участке. До наступления холодов успел построить подвал, и вывести цоколь стен. Сейчас строительство остановлено, т.к. минусовая температура. Я обратился в администрацию с заявлением о продлении срока строительства (в феврале 2017 года срок заканчивается) мне отказали, ссылаясь на закон о том, что продляется только один раз. тогда я обратился с вопросом, как тогда мне быть, ведь срок аренды заканчивается, может мне есть возможность получить разрешение на то,чтобы закончить строительство начатое ранее. В администрации мне вообще ответили, что строительство ведется не законно, т.к. у меня нет документа о разрешении на строительство, а выделение земельного участка в аренду для строительства гаража не имеет под собой права на само строительство без письменного разрешения на то администрации. Вопрос: что мне предпринять для завершения строительства гаража в данной ситуации, нужно-ли разрешение от администрации. Если мне выделен земельный участок в аренду для строительства гаража. В договоре прописано. По пунктам: 4.4.1. Выполнить в полном объеме все условия договора. 4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Я в декабре 2012 года участвовала в аукционе по продаже права аренды земельного участка для размещения и строительства складского помещения, и как единственный участник была признана победителем аукциона, после чего заключила договор аренды и зарегистрировала его в рег. палате, (срок аренды 5 лет), в мае 2013 года был утвержден ГПЗУ, подготовлена проектная документация. На указанном земельном участке имеется старый коровник (фундамент, несущие конструкции сохранены), проект строительства склада был изготовлен под уже имеющееся здание с целью использования его в строительстве. После этого обратилась в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство, на что получила отказ, в связи с отсутствием проекта сноса и демонтажа. В итоге был подготовлен проект ЧАСТИЧНОГО демонтажа элементов которые не пригодны для дальнейшего строительства. Вновь был получен отказ в выдаче разрешения на строительство, т.к. отсутствовал акт вывода из эксплуатации. Я обратилась в прокуратуру, прокуратура внесла представление в администрацию, в итоге мне выдали разрешение на строительство. После этого я обратилась к кадастровому инженеру, который поставил объект на учет, после чего обратилась в рег. палату и зарегистрировала право на незавершенку. В настоящее время мне стало известно что администрация подает в суд на отмену права собственности. Подскажите пожалуйста как выйти из ситуации?