Продажа квартиры в ЖСК после трехлетнего владения - нужно ли платить НДФЛ на превышение цены?
В январе 2014 г внесли полный паевой взнос 2200 тр в строящийся ЖСК на нулевом цикле.
Дом построен только в 2017 и сейчас получаем документы о выплате пая и будем регистрировать квартиру в Росреестре.
Хотим ее сразу продать за 3200 тр, т.е. с превышением цены на 1000 тр.
Подпадаем ли мы под категорию владельцев недвижимости до 2016 г, которым не нужно платить НДФЛ с суммы превышающей затраты, если владение ею превышает три года?
Или налоговая потребует 13% - 130 тр от разницы 1000 тр?
Ленобласть.
Вы попадаете на налог и платить его придется с суммы, превышающей один миллион рублей в размере 13% от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0.7, если укажите в договоре сумму ниже кадастровой стоимости. Если укажите сумму выше кадастровой стоимости, то будете платить 13% с суммы, превышающей миллион.
СпроситьК сожалению, Вы обязаны будет уплатить налог с доходов от продажи этой квартиры, поскольку в категорию владельцев квартиры 3 года и более Вы не попадаете (дом построен только в 2017 году).
Налог придется заплатить с суммы превышения расходов на покупку квартиры, то есть с 1 млн. руб.
Налог платится по итогам года. Если в пределах года Вы приобретете иную недвижимость, и ранее не пользовались вычетом при покупке недвижимости или не полностью его ранее использовали, Вы сможете им воспользоваться, в том числе против этого налогооблагаемого дохода в 1 млн. руб.
СпроситьА как же 2200 внесенных в паевой взнос?
Они не являются затратами, на которые можно уменьшить сумму выплат?
Спросить--- Здравствуйте, так читайте договор заключенный с кооперативом, мы его не читали.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКонечно являются! И информация об этом содержится в Вашем вопросе. Юристы, отвечающие Вам выше были немного не внимательны.
СпроситьКакие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Как вернуть уплаченный НДФЛ при покупке квартиры в новостройке после выхода на пенсию?
