Спор о дарственной на квартиру - чем грозит мне отказ и есть ли риски быть обманутой?

Здравствуйте договор дарения под условием не допускается сделка совершенная под условием может быть признан в судебном порядке недействительный.

Соглашение о разделе имущества в настоящее время требует нотариального удостоверения. Муж может продать квартиру, купленную в браке, с вашего согласия. Обязать вас подарить квартиру сыну он не может, это незаконно.

Екатерина, добрый вечер.

Вам нужно совместно с бывшим мужем обратиться к нотариусу для оформления соглашения. Все пункты, которые невозможно включить в соглашение, нотариус Вам укажет. Пункт 1 будет исключен наверняка. Пункт 3 также некорректен, т.к. продать квартиру, если она в ипотеке, Вы можете только после полной выплаты кредита. Цены на квартиры могут измениться в любой момент, фиксированная сумма к выплате Вам может быть невыгодна. Лучше определить сумму в долевом соотношении.

Продать квартиру, приобретенную в браке, без Вашего согласия муж не сможет.

Добрый вечер, Екатерина! Первый пункт вообще не относится к соглашению о разделе имущества и он не может быть заверен нотариально. Ваш муж не имеет право обязать вас распорядиться вашим имуществом, которое будет приобретено после развода и раздела имущества. После расторжения брака, если это будет иметь место своим личным имуществом вы вольны распоряжаться по своему усмотрению. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте! В данном случае Договор дарения признается ничтожным (незаключенным) в силу п.1 ст. 166 ГК РФ при наличии следующих обстоятельств:

Общие условия:

сделка нарушает закон (ст. 168 ГК РФ);

цель сделки нарушает принципы нравственности и морали (ст.169 ГК РФ);

сделка, не предполагающая последствий - мнимая (п.1 ст.170 ГК РФ);

прикрытие иной цели заключения договора – притворная сделка (п.2 ст.170 ГК РФ);

совершение сделки малолетним лицом (до 14 лет) – ст.172 ГК РФ, несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) – ст.175 ГК РФ, пп.1 п.1 ст.575 ГК РФ;

подписание договора дарения под влиянием заблуждения (например, гражданин подписывает договора дарения квартиры, не понимая, что передает недвижимость в собственность другого лица и лишается права владения) – ст.178 ГК РФ;

подписание договора гражданином с психическими расстройствами согласно медзаключения – ст.176 ГК РФ, судебного акта – ст.171 ГК РФ;

заключение договора из-за угроз, обмана, насилия в отношении дарителя – ст.179 ГК РФ;

договор дарения подписан гражданином в момент, когда он не мог контролировать свои действия (тяжелая болезнь, сильное эмоциональное потрясение) – ст. 177 ГК РФ;

ненадлежащее оформление соглашения (например, устная договоренность о дарении квартиры) – ст.574 ГК РФ;

передача имущества, распоряжением которым запрещено – ст.174.1, например, квартиры под арестом по решению суда.