Как продать свою долю в старом деревянном доме без правового оформления?

• г. Владивосток

Обычный одноэтажный деревянный старый дом (50 лет) из двух половин на два входа. Собственники второй половины давно умерли (лет 10 назад) наследники не объявились. В этой половине просто поселились какие-то дальние родственники и живут без оформлени. Дом в долях. Как мне продать свою долю?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если наследники не объявились. То Вам нужно в муниципалитет обратиться. Это бесхозяйное имущество. Пусть ставят его на учет как бесхозяйное, по истечении года обращаются в суд о признании права муниципальной собственности на долю дома. После регистрации права собственности Вы можете предложить муниципалитету выкупить долю. Ст.250 ГК РФ. удачи!

Спросить

А как ускорить этот процесс?

Спросить

Вам просто надо обратиться в муниципалитет с письменным заявлением, где указать все обстоятельства и просите оформить право муниципальной собственности.

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи

Позиции высших судов по ст. 225 ГК РФ ">>>"

""1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Спросить
Наталья Дмитриевна
03.07.2017, 14:13

Как ускорить процесс выдела доли в частях для эффективного управления одноэтажным деревянным домом с неопределенными

Обычный одноэтажный деревянный старый дом (50 лет) из двух половин на два входа. Собственники второй половины давно умерли (лет 10 назад) наследники не объявились. В этой половине просто поселились какие-то дальние родственники и живут без оформления. Дом в долях. Как ускорить процесс выдела доли в частях? Нужно ли признавать дом блокированной застройки через суд?
Читать ответы (1)
Яна
26.10.2018, 19:42

Проблемы с наследством в долевой собственности - кто унаследовал долю умершего и как продать дом?

Дом находится в долевой собственности. Один из собственников умер, в наследство никто не вступал. Кому теперь принадлежит доля умершего и как в таком случае продать дом?
Читать ответы (5)
Наталья Дмитриевна
19.10.2017, 14:52

Сложности с продажей доли в доме после смерти собственника

Дом в долях. Собственник второй половины 20 лет назад умер, что отражено в определении суда. Нотариус отказывает провести сделку купли-продажи моей доли без определения наследников содольщика. Как я смогу продать свою долю в этой ситуации.
Читать ответы (4)
Николай Иванович
12.04.2012, 10:18

Как продать свою долю дома в сельской местности без согласования с наследниками?

Вступил в наследство 1/2 доли дома в сельской местности. Собственник второй половины умер 10 лет назад. Известно: в наследство этой долей никто не встувал, есть дочь собственника это второй половины, где она не известно. Вопрос: как мне продать свою половину дома без согласования с наследниками на вторую половину.
Читать ответы (1)
Лена
28.07.2010, 16:02

Свою часть не оформила ещё.могу ли я продать или обменять свою долю без оформления.

У меня есть доля в частном доме по дарению. Пол дома. Свою часть не оформила ещё.могу ли я продать или обменять свою долю без оформления. Входы в обе половины раздельные. Провела газ слив и воду свою.
Читать ответы (2)
Людмила
30.09.2016, 10:39

Дом на два собственника - права и рекомендации по совместному проживанию

Дом на два собственника в равных долях. Я прожвиваю на половине своих родственников без прописки с их согласия. Имею ли я на это право? Что сделать что бы избежать нападок второго собственника?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.11.2017, 01:15

Нужна помощь - Как превратить полураспадающуюся квартиру в индивидуальное жилье?

Здравствуйте! Я живу в одноэтажном деревянном двух квартирном доме. Вторая половина не жилая там уже 15 лет ни кто не живет сосед получил квартиру по переселению из ветхого жилья. Вторая половина на половину разрушилась. Я хочу перевести свою квартиру в индивидуальное жилье.
Читать ответы (1)