ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" разрешает участникам НИС погашать за счёт целевых жилищных займов ранее оформленные кредиты на жильё, переводя их в статус военной ипотеки.
Однако, имейте ввиду, что такие кредиты необходимо оформлять в банках-партнерах ФГКУ "Росвоенипотека", которые кредитуют по программам " Военная ипотека". При обращении в банк уточните у менеджера разрешат ли вам в дальнейшем переоформить ипотеку на военную, так как банк будет являться залогодержателем и без его согласия осуществить переоформление не получится. Также имейте ввиду, что после переоформления ипотеке квартира также окажется в залоге у государства до достижения льготной военной выслуги вашего мужа в 20 лет.
Относительно второй части вопроса, после того, как ваш муж подаст рапорт на включение в НИС его включат в систему. С этой даты ему ежемесячно на счёт будет поступать 21678 рублей (для 2017 года). В 2018 году взнос возможно проиндексируют и увеличат. Эти накопления государство инвестирует в фонды, т.е. на них ещё идёт около 10 % годовых. Не ранее чем через три года участия в системе ваш муж может заключить договор целевого жилищного займа, истребовав эти накопления для приобретения жилья или погашения ранее оформленной ипотеки. Если будете приобретать другое жильё, то эти накопления можете использовать в качестве первоначального взноса, а на не достающую сумму оформить военную ипотеку. В 2017 году её максимальный размер составляет 2,2 млн. руб. Рассчитывается срок её погашения до достижения заемщиком 45-летнего возраста. Таким образом, чем старше заемщик, тем меньше ему дадут кредит. Если на дату выдачи кредита возраст составляет до 30 лет, то заемщик вправе рассчитывать на максимальную сумму. И ещё много, много всего...
Если ваша семья не имеет жилья по месту службы, то пусть он лучше собирает документы на включение в очередь на служебное жильё. Пока его не предоставят, он вправе снимать квартиру и получать компенсацию за поднаем.
Спросить
