Вопрос о просроченной оплате коммунальных услуг после смены собственника - возможность судебного разбирательства и порядок действий

Вероятность уменьшения требования по неустойке в договоре оказания услуг - анализ случая с просрочкой платежа

Между компаниями заключен договор оказания услуг. Согласно договора при несвоевременной оплате услуг по договору начисляется неустойка в размере 3% за каждый день просрочки. Просрочка составила 28 дней набежавшая сумма неустойки не превышает сумму договора составляет 84% от суммы договора, какова вероятность того что суд уменьшит сумму требования?

Читать ответы (1)

Как добавить пункт в договор о купле-продаже, обязывающий покупателя выплатить неустойку в случае отказа от оплаты указанной суммы

Бывает что покупатель после заключения договора купли-продажи или отчуждения передумал и отказывается платить обозначенную в договоре сумму. Какой пункт в договоре нужно добавить продавцу, чтобы в этом случае покупатель был обязан выплатить ещё и неустойку (дополнительно к сумме указанной в договоре) ? это правильно называется НЕУСТОЙКА? или как-то по-другому?

Читать ответы (1)

Обязан ли новый собственник погасить долг по коммунальным услугам при приобретении квартиры?

По договору купли-продажи была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг я обратился в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому я, как новый собственник, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить этот долг? В договоре купли продажи про долги ни слова нет.

Читать ответы (3)

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности - вопросы прописки и обязанности собственника

Квартира находится в общей долевой собственности. Долевых собственников – 4. Все собственники прописаны в этой квартире. Оплата ежемесячных коммунальных услуг производится на один лицевой счет всеми собственниками по договоренности между собой, пропорционально сумме, назначенной РКЦ ЖКУ. В декабре 2012 года, один из собственников выписался из этой квартиры и сразу же прописался по другому адресу. С декабря 2012 и по сей день ежемесячная сумма оплаты коммунальных услуг не менялась, т.е по сумме не видно, что «отминусовали» одного собственника. Должен ли оплачивать коммунальные услуги собственник, если он прописан в другом месте. Спасибо…

Читать ответы (1)

Как рассчитать сумму пени в договоре купли-продажи о покупке мебели при задержке платежей Покупателем?

Скажите пожалуйста, как рассчитать сумму пени в договоре купли-продажи о покупке мебели: Покупатель не оплачивает товар, в связи с чем нарушает условия договора. Договор был заключен 10 июня 2014 года. Счета фактуры и накладные на отпуск товара от 10 июня 2015 года. Согласно пункту договора, в случае задержки платежей продавец имеет право требовать от Покупателя уплаты пени в размере 0.1% от суммы не исполненного обязательства за каждый день просрочки, а покупатель в этом случае обязан оплатить пеню. Вопрос: 1. с какого числа идет начисление пени? 2. Начисление идет с суммы вместе с НДС либо с суммы вычета НДС? 3. есть ли какое либо ограничение в сумме во взыскании пени с должника? Так как общая сумма долга и сумма пени выходит практически одинаковая. Спасибо!

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - проблема с непереоформленными лицевыми счетами и неуплаченными коммунальными услугами

Продали квартиру. Но новый собственник не переоформил на себя лицевые счета по коммунальным услугам, за коммунальные услуги новый собственник не платит. В итоге, все долги по электроэнергии повесили на нас (на прежних хозяев квартиры). Суд уже без нашего ведома и участия вынес решение вместе с суд. приставами о вычете суммы задолженности из дохода одного из членов семьи. На руках есть договор купли-продажи квартиры. Соглашение о расторжении договора с поставщиком коммунальных услуг нам изначально не выдавали. Обращение в энергосбытовую компанию результатов не дало, по их словам - данных у них о новом собственнике нет никаких. Что в это случае можно сделать? Как вернуть сумму, которую уже вычли и как доказать, что это затраты и долги нового собственника?

Читать ответы (2)

Продажа жилого дома с тремя собственниками - возможность заключить отдельные договоры и налоговые аспекты

У жилого дома 3 собственника, у каждого по 1/3 доли. Один собственник владеет ей больше 3-Х лет. При продаже всего дома можно ли заключить 3 договора купли-продажи с каждым собственником. И с какой при этом суммы нужно платить налог. И если один договор купли-продажи с 3-мя собственниками изменится ли эта сумма?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения предварительного договора и вопрос о получении предоплаты в новой ситуации

10 июня 2014 года заключен предварительный договор на покупку дома с участком нав сумму 3 600 000 р. 18 июня с огласно выставленного счета прошла оплата 50% А далее, по предварительному договору продавец обязался подвести все коммуникации к 1 сентября (свет вода, канализация), а к 1 октября сдать дом и оформить договор купли-продажи. В сентябре покупатель же должен был внести оставшуюся сумму в 50%. На деле, продавец не выполнил свои основные обязательства по подключению и сдачи дома, есть мелкие претензии к работе, не выставлял счет на оплату оставшейся суммы. А покупатель соответственно, не внес остаток, т.к. очевидна вся канитель. При этом контакты поддерживались с 2 х сторон. Сейчас идет просрочка поставки услуг, которая прописана в предварительном договоре 0.1% от суммы договора, но не более 10%. Сроки двигаются до декабря 2014 г Готовится доп соглашение +новый предварительный договор с рассрочкой платежа на остаток суммы. Вопрос=1. могу ли расторгнуть договор, который практически по срокам и условиям уже закончил свое действие и забрать предоплату в 50% либо 2. в новом предварительном договоре отыграть неустойку, получив таким образом скидку при оплате 2 й части стоимости?

Читать ответы (1)

Юридическая сила доверенности при продаже автомобиля - анализ нормативной базы и заключение следователя

Был заключен договор на оказание маркетинговых услуг при продаже автомобиля. Спустя 3 дня исполнитель потребовал доверенность, которая была оформлена нотариусом. По окончании срока был составлен второй договор. В период действия договора машина была продана Исполнителем за меньшую сумму, чем та, что оговаривалась в Договоре. Исполнитель факт продажи машины скрыл и деньги не отдал. Инициировал заключение третьего договора, хотя машина была уже продана. Собственник машины узнал о продаже машины спустя месяц. В настоящее время возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество" часть 2. Следователь утверждает, что доверенность в данном случае имеет большую юридическую силу, т.к. в ней указано, что Исполнитель может продать машину за любую сумму, хотя в Договоре указана точная цена, по которой можно продать машину. По устной договоренности доверенность была выписана на осуществление сделки за сумму, указанную в Договоре. Прав ли в данном случае следователь, который утверждает, что доверенность имеет большую юридическую силу, чем договор? Очень прошу указать нормативную базу, на основании которой Вы делаете свое заключение.

Читать ответы (1)

Возможное заголовок:\nСпор о юридической силе доверенности и договора в случае мошенничества при продаже автомобиля

Был заключен договор на оказание маркетинговых услуг при продаже автомобиля. Спустя 3 дня исполнитель потребовал доверенность, которая была оформлена нотариусом. По окончании срока был составлен второй договор. В период действия договора машина была продана Исполнителем за меньшую сумму, чем та, что оговаривалась в Договоре. Исполнитель факт продажи машины скрыл и деньги не отдал. Инициировал заключение третьего договора, хотя машина была уже продана. Собственник машины узнал о продаже машины спустя месяц. В настоящее время возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество" часть 2. Следователь утверждает, что доверенность в данном случае имеет большую юридическую силу, т.к. в ней указано, что Исполнитель может продать машину за любую сумму, хотя в Договоре указана точная цена, по которой можно продать машину. По устной договоренности доверенность была выписана на осуществление сделки за сумму, указанную в Договоре. Прав ли в данном случае следователь, который утверждает, что доверенность имеет большую юридическую силу, чем договор?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59