Как быть ниже иск с которым я обращался в суд но мне было отказано судья посоветовала отказаться от иска и составить другой каким образом я могу легализовать и оформить право с-ти на свой бокс? Мне судья разьяснила что не правильно составлен иск ПОЖАЛУЙСТА ПОДСКАЖИТЕ КАК БЫТЬ третий год уже маюсь Заранее СПАСИБО
Согласно договор купли-продажи от 21.12.2007 и свидетельства о праве собственности от 21 декабря 2007 за №№ 13 ГА 204760, года выданных Управлением Федеральной Регистрационной Службы по РМ, я владею боксом гаража (доля), расположенного по адресу г. Саранск, ул. Пушкина, гаражный кооператив «Сигнал-2».
При эксплуатации бокса гаража, была произведена реконструкция, в результате данного переустройства образовались два гаражных бокса, на которые ФГУП»Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по РМ Саранское отделение, были составлены технические паспорта данных боксов, на мое имя выдан технический паспорт инвентарный номер №11651 и присвоен номер бокса гаража: №169 из которого следует, что строение за литером «А»построено самовольно.
Согласно проекта границ земельного участка и ситуационного плана, данные боксы не вышли за пределы земельного участка выделенному ПКГО «Сигнал-2», членами которого я являюсь. Согласно Устава ПКГО «Сигнал-2» земельный участок, выделен в соответствии с решением Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 16.07.1986 г. № 337, созданным для достижения целей, предусмотренных данным Уставом. В связи с реконструкцией гаражного бокса гаража №168 «А» я не нарушил права и интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровья граждан.
На законодательном уровне не решен вопрос о том, при каких условиях и в каком порядке положения ст. 222 ГК РФ могут применяться к самовольно реконструированным объектам недвижимости.
Признать право собственности на самовольно реконструированные объект по правилам ст. 222 ГК РФ возможно при условии, если в результате реконструкции появился новый объект, существенно отличающийся от объекта до начала реконструкции. В таком случае можно сделать вывод, что этот объект соответствует требованиям ст. 222, т. е. является постройкой, созданной вновь на базе того объекта, которой был до реконструкции. В данном смысле ст. 222 ГК РФ связана с п. 1 ст. 218 Кодекса, предусматривающим, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом при создании вещи с соблюдением закона и иных правовых актов.
Администрацией городского округа Саранск на мое заявление о признании за мной права собственности данного бокса №169, отказано письмом за № ПР-170 от 15.01.2010 г, порекомендовав обратиться с заявлением в суд.
Считаю данный отказ не законным и необоснованным, т.к. приобретенный бокс гаража, принадлежал на праве собственности Палий Павлу Павловичу, а земельный участок под строительство был выделен в соответствии с решением Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 16.07.1986 г. № 337, созданным для достижения целей, предусмотренных данным Уставом.
В соответствии с изложенным, на основании действующего законодательства ст.36 Конституции РФ, ч.1 ст.35 ЗК РФ, ч.1, ст. 271 ГК РФ
ПРОШУ:
Признать право собственности на бокс гаража за № 169, являющегося согласно технического паспорта самовольным построением, принадлежащего мне на праве общей долевой собственности расположенного по адресу: г. Саранск ул. Пушкина, ПКГО «Сигнал-2».
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ прошу истребовать:
1.Из Управления Роспотребнадзора, РМ г. Саранск ул. Дальняя д.7-Запрос о соответствии требованиям СанПин вышеуказанного самовольного строения.
2. Из отдела Государственного пожарного надзора г. Саранска, РМ г. Саранск, ул. Щорса,2.-Заключение о соответствии действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Приложения в копиях:
1. исковое заявление
2. технический паспорт
3. ситуационный план земельного участка
4. свидетельство праве собственности
5. Договор купли-продажи
6. разрешение на строительство
7. справка с гаражного кооператива
8. квитанция госпошлины
9.Отказ Админисрации г.о. Саранск
10.Отчет об определении рыночной стоимости
11.Расчет фонового загрязнения
12.Акт обследования технического состояния
13.Доверенность
14. паспорт Сарасова Г.Ф.
15. Устав ПКГО «Сигнал-2»
16. Выписка из ЕГРПИ
Оригиналы документов будут представлены суду.
