Подруга обманута риэлторами - как разрешить сложившуюся ситуацию?
Сложилась такая ситуация, мою подругу обманули риэлторы. Придя в офис и заключив договор оказания услуг, девушка поехала на место аренды квартиры в жилом доме, но владелец квартиры перенес осмотр квартиры на завтра, приехав на место на следующий день девушка не дозвонилась до владельца (если это был вообще он). Вернувшись в офис написала заявление (а такое предусмотрено договором) на возврат денежных средств в течении 14 дней. По истечению риэлторов на месте не оказалось, арендодатель сказала что недавно они съехали. Имею начинающий юридический опыт пытаюсь, но пока не могу помочь подруге в сложившийся ситуации. Вроде бы и из договора по ИНН узнал про их компанию, но сразу понял что "липа" ведь мы находимся в Новосибирске, а база показала, что их ООО зарегистрировано в Москве. Здесь тупик. Позвонив по второму номеру как ранее было известно их руководителю (так как первый их сотовый офисный номер больше недоступен) человек полностью снял с себя вопросы тем, что он там не работает ничего не скажет (схема понятна) Остался единственный вариант обратиться в полицию (что я ей и посоветовал сделать) по факту мошенничества 159 ук рф. Но гарантии особой нет. Смысл лишь в том, что оставлять это так не хочется, потому как сколько это может продолжать у нас в стране, и хотелось бы хоть как то привлечь данных теперь как понимаю "черных" риэлторов. Подскажите пожалуйста коллеги, как возможно исходя из вашего опыта разрешить данную ситуацию.
Здравствуйте, Николай.
В рамках гражданско-правовых отношений - официальная претензия в адрес контрагента.
По факту мошенничества - заявление в полицию.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Ситуация стандартная. Вариант поведения и действий Вы выбрали правильный. В случае отказа в возбуждении уголовного дела, обжалуйте отказ в прокуратуру. В случае возбуждения уголовного дела подавайте гражданский иск в уголовном деле о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
Спросить
Нужно обратиться по факту мошенничества в полицию. Возможно это не единственная ситуация в этом городе и эта псевдориэлторша будет и дальше работать в том же городе.
Спросить
Сегодня, 23.10.2018 г. в 19.00 подписали договор аренды квартиры. Сама квартира понравилась, но район Ховрино для нас незнакомый, риелтор уверил, что инфраструктура рядом. По приезду домой выяснили через интернет, что дом находится поблизости с промзоной, инфрастуктура просто техническая, одни автомастерсткие, автозаправки и шиномонтажки, всё это за серым забором. Поблизости только магазин Пятерочка и больше ничего интересного. Нас категорически не устраивает район проживания. В квартиру мы ещё не заселились, так как только вечером сегодня подписали договор и оплатили. Мы можем его расторгнуть? Спасибо, с уважением, Суслова Лада Григорьевна, 8 916 478 22 32
Заключили устную договоренность с риэлтором на продажу нашей квартиры. Работой риэлтора не удовлетворены, хотим прекратить сотрудничество. Есть ли риск что риэлтор обратиться в суд истребовать компенсацию?
Мы с подругой снимали квартиру, был заключен договор найма, без заверенной юристом печати, с декабря по июнь, но я решила съехать в феврале, об этом предупредив хозяйку и нашла себе замену (то есть других девочек на свое место, чтоб хозяйка не теряла времени и денег на новые поиски жильцов), был составлен новый договор между ними.. спустя полтора месяца мне пишет хозяйка и говорит о том, что у нас задолженность, то есть мы должны ей еще денег, задолженность по квитанциям, точнее за водоотведение за которое мы не платили, мы первый раз снимаем квартиру и поэтому первый раз мы рассчитывали всё с хозяйкой, про водоотвеление она не упомянула, хотя до этого она конечно говорила, что мы будем платить за воду, свет и газ, и водоотведение. Через пол месяца примерно после моего съезда она сказала, что долг около 3000 рублей, сейчас же уже около 5000. обязаны ли мы заплатить ей этот долг, хотя часть денег мы ей вернули (около 2000)
Был заключён договор с риэлтором о продаже квартиры. Покупателя нашёл сам. решил расторгнуть договор. Компания предъявляет 300000 руб. якобы за работу. Хотя ни одного покупателя не приводили. Верно ли это?
У меня возникла следующая проблема. Я собралась покупать квартиру. Сама нашла подходящий для себя вариант. После осмотра квартиры, оказалось, что собственник этой квартиры продает квартиру через риэлтора. Риэлтор собственника сказал, что я должна заплатить аванс за квартиру в размере 30000 руб. Для этого со мной риэлтор собственника заключил договор оказания услуги. По этому договору риэлтор оказывает мне содействие в покупке найденной мной квартиры. Я заплатила 30000 руб и риэлтор дал мне квитанцию об оплате. После этого начались проблемы. Собственник квартиры сказал, что квартиру он мне продаст, но будет продолжать в ней жить после покупки мною этой квартиры. Я не согласилась на эти условия и попросила вернуть мне 30000 руб. Риэлтор отказался, т..к не счел отказ собственника выезжать из квартиры объективной причиной для отказа от покупки квартиры. В договоре, который я заключила с риэлтором на оказание услуг вообще не прописано, что собственник должен освободить квартиру. Скажите, пожалуйста, как я могу вернуть свои 30000 руб. Я не хочу после покупки квартиры выселять бывшего собственника по суду. Поэтому и отказалась от покупки. К тому же до того как я внесла 30000 руб. за квартиру собственник обещал на словах выехать в течении двух недель.
Как вернуть деньги с агенства, если они не помогли с поиском жилья?
У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.
Заключили договор с риэлтором на продажу квартиры, собственник мой супруг, он не подписывал договор, вместо него я подписала его подписью... Риэлтор работал вяло, иногда я просила ее показать квартиру, она говорила, что занята. Договор был составлен бессрочным... Кроме того, было написано в договоре, что за самостоятельный подбор покупателя, мы должны заплатить штраф в размере 25000 руб.
В феврале 2019 года я по почте выслала отказ от услуг данного риэлтора. Она получила. Мой супруг заключил договор с другим агентством, теперь звонит предыдущая риэлтор, грозит судом и сказала, что мы должны оплатить ей услуги не,т.е 25000 плюс рекламу... Я хотела расстаться с ней без конфликта, и заплатить за рекламу и за визиты, в районе 5000 рублей... правомерно ли требовать с нас штраф, угрожать судом и не отдавать ключи от нашей квартиры?
