Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить дом на земельном участке с неправильной категорией - сложности и рекомендации

06.07.2017, 03:46
• г. Иркутск

У нас ситуация: хотим купить дом (полностью благоустроенный.155 кв.м) на земельном участке 9 соток. Но сейчас начали проверять по публичной кадастровой карте, оказывается дом не зарегистрирован, земля относится к категории сельхоз. Назначения, хотя рядом участки все переведены в земли поселений или ижс. Кадастровый номер участка 38:06:100801:17930.

Что посоветуете, насколько долго и какие сложности могут возникнуть при переводе участка в земли поселений (или другую категорию), но так чтобы нам оформить дом в реестре недижимости и сделать прописку. Стоит ли связыватся?

Читать ответы (1)
Земли поселений Участок земли Публичная кадастровая карта Кадастровый номер участка Назначение участков земли
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Сложности быть не может, только время потратите больше и все. А перевести можео будет. Конечно лучше бы все это сделал продавец. Если отказывается пусть снижает цену.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Луиза
07.01.2014, 17:16

Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?
Читать ответы (3)
Наталья
26.11.2018, 17:27

Как изменить категорию участка в Клинском районе Московской области для садоводства

У меня есть участок в московской обл Клинский район, СНТ, все рядом стоящие участки имеют категорию сельхозназначение, для садоводства, при оформлении регистрации участка по старому свидетельству этому участку присвоен кадастровый номер, но "категория не определена, для садоводства", хотя все вокруг участки имеют категорию сельхозназначения, для садоводства. Как исправить категорию.
Читать ответы (1)
Ирина
03.06.2019, 16:24

Проблемы с кадастровым паспортом и неправильным номером участка - к кому обратиться?

В кадастровом паспорте не было категории земли, написала заявление, получаю постановление с присвоением категории-земли сельхоз назначения. Думаю: наконец то. И тут вижу, что неправильно указан номер участка, кадастровый номер указан правильно. После этого в кадастровый паспорт внесли неправильный номер участка, а категорию опять не внесли. Хотя до этого изменения в паспорте и в свидетельстве на землю от 1998 г вообще не было номера участка. Куда обращаться.
Читать ответы (1)
Анатолий
05.11.2013, 16:15

Публичная кадастровая карта показывает удивительные расхождения в стоимости земельных участков ИЖС

Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Читать ответы (2)
Павел
20.08.2018, 14:40

Необходима ли прокладка дороги к участку в г.о. Химки с кадастровым номером и соседними участками, имеющими статус ИЖС?

Собираюсь приобрести участок в г.о. Химки. Участок имеет кадастровый номер: Категория земель: Земли населённых пунктов, Для сельскохозяйственного использования. Все соседние участки не используются, но имеют статус ИЖС (подозреваю что были переведены из такого же сельхоз назначения) К участку нет подъезда, дорога заканчивается за 200 метров до участка. Должна ли администрация осуществить прокладку дороги?
Читать ответы (1)
Ирина
11.10.2016, 16:57

Как изменить категорию земельного участка и возможно ли это на практике?

Как изменить категорию земельного участка и насколько это реально сделать на практике. Имеется земельный участок категории-земли сельхоз. Назначения, ЛПХ, граница сельского поселения проходит в 150 метрах, для получения разрешения на строительство нужно изменить категорию, МОжно ли строиться на таком земельном участке, а потом узаконить постройку, КУДА обращаться что сменить категорию до строительства и возможно ли это, нужно ли коллективное обращение всех соседей о смене категории.
Читать ответы (1)
Максим
21.01.2021, 17:07

Два вопроса по земельному участку - наложение на кадастровой карте и изменение категории земель.

Два вопроса по земельному участку. 1) Есть наложение на кадастровой карте. Какими способами можно решить данную проблему? Знакомый сказал, что есть два способа через суд или если сам хозяин участка, который наложен на наш участок напишет какое то заявление или закажет разметку и перенесёт свои координаты рядом. 2) Как изменить категорию земель участка с "Земли сельскохозяйственного назначения" на "Земли населённых пунктов"? (какие есть способы) Наш участок с категорией земель: "Земли сельскохозяйственного назначения", но почему то есть зеленка и там написано: "под строительство индивидуального жилого дома" и на кад. карте также написано, хотя нельзя же вроде строить на сельхоз землях... А у соседей, которые через забор категория земель: "Земли населённых пунктов"
Читать ответы (7)
Эдуард Михайлович
22.10.2012, 09:11

Что надо запросить в сельском поселении для установления категории земли?

У собственника старые документы на землю, где есть кадастровый номер. Но категория земель не указана. Она так же не указана на кадастровой карте. Что надо запросить в сельском поселении для установления категории земли?
Читать ответы (1)
Олег
12.03.2014, 20:56

Как присоединить незаконченный участок земли к своей собственности в Московской области (Волоколамский район)

Имею участок земли 7 соток в собственности (земли поселений, ЛПХ - оформлен, отмежеван, отмечен на Публичной Кадастровой карте). Рядом со мной сосед (земли поселений, ЛПХ - оформлен, отмежеван, отмечен на Публичной Кадастровой карте). Между нашими участками есть 2 сотки ничейной земли - не оформлена, не отмежевана, не отмечена на Публичной Кадастровой карте. Как я могу присоединить эти 2 сотки земли к своему участку? Участки находятся в Московской области (Волоколамский район).
Читать ответы (1)
Людмила
06.04.2012, 09:06

Достаточно ли площади 4,5 сотки для сохранения категории ИЖС и строительства домов при разделе земельного участка в Петербурге?

При разделе земельного участка в Петербурге (по документам земля под ИЖС) между наследниками в равных долях образуются участки по 4,5 сотки. Достаточно ли этой площади, чтобы сохранить категорию земли - ИЖС каждого участка и построить дом на каждом вновь образуемом участке?.
Читать ответы (1)