Расчет налога при продаже квартиры после наследства - облагается ли налогом вся сумма сделки или только свежая доля?

• г. Барнаул

Владел долей квартиры родителей более 5 лет. Размер доли - 3/8. После смерти родителей (март 2016) оставшиеся 5/8 долей были распределены между мной и сестрой, вступили в наследство то бишь. Сестра в это же время подарила мне свою долю, и я стал единственным собственником квартиры. Квартиру продал в этом же году (ноябрь 2016).

Вопрос по налогу. Облагается ли налогом вся сумма сделки (1,7 млн р.), или в расчете налога участвует только "свежая" доля 5/8?

И что такое "вычет 1 млн р." - будет ли он, по моему заявлению, мгновенно, не разнесённо во времени, учтен в налоговой при расчёте налога? Какая сумма, в итоге, будет облагаться налогом из этих 1,7 млн?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Сергей, в данном случае продажа квартиры налогом облагаться не будет, так как квартира в собственности более 5 лет.

Спросить

Но... В собственности лишь доля была, меньше половины. Остальные доли в прошлом году частично унаследовал, частичнопринял в дар, и тут же - продажа. Разве не облагается в таком случае сделка такая, эта прибыль, хотя бы частично, в силу получения новых, "свежих" долей к своей "старой" доле?

Спросить

Здравствуйте! М случае срок владения квартирой исчисляется по сроку владения первой долей, поэтому налога не будет. Удачи Вам.

Спросить
Гость_8755276
17.05.2021, 08:42

Как учитывается имущество?

Вопрос по пособия с 3 до 7 лет Как учитывается имущество? Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Читать ответы (5)
Владимир
01.06.2018, 22:36

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Супругами была приобретена квартира с привлечением средств материнского капитала в общую совместную собственность на двоих. Доли в праве собственности на супругов и детей не были выделены, как того требует закон. Супруг умер, в качестве наследников осталась жена, двое детей и родители умершего. Нотариус без выделения доли супруга не может включить ее в наследственную массу. Как определить доли в праве собственности на приобретенную с привлечением материнского капитала квартиру в суде, какие требования ставить в просительной части искового,
Читать ответы (7)
Ирина
01.07.2019, 17:53

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Была приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.
Читать ответы (14)
Надежда Владимировна
26.10.2017, 06:50

Как сдать свою долю квартиры в аренду и какие документы для этого нужны?

Здравствуйте! Меня зовут Надежда! Я получила наследство по закону. 1/8 часть квартиры, в метрах это 14 кв.м. У меня есть свидетельство от нотариуса, выписка из ЕГРП. Т. есть все документы. Продавать долю посторонним не хочу. Сособственник отказался. Все тоже подтверждено письменно. Вопрос: Могу ли я сдавать 14 кв.м. в квартире общей долевой собственности квартиранту? И нужны ли мне еще какие то документы или справки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман Фёдорович
29.03.2017, 06:31

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Как продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
Читать ответы (4)
Олеся Альбертовна
07.09.2017, 16:35

Если я откажусь от доли в квартире в пользу родителей, могу ли я после их смерти получить эту долю по наследству.

Если я откажусь от доли в квартире в пользу родителей, могу ли я после их смерти получить эту долю по наследству.
Читать ответы (4)
Ирина
25.06.2019, 13:11

Как распределяется наследство - права родной сестры при наличии жены и сына одного из детей

Каким образом деляться доли наследства после смерти родителей и их детей тоже. Остаются после смерти: жена одного из детей и их сын, а так же родная сестра (одного из родителей детей) , т.е родная тётя умерших детей. Есть ли у ней право претендовать на наследство?
Читать ответы (6)
Люля
14.06.2017, 08:48

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Читать ответы (6)