Я купил квартиру у второго хозяина, и узнал от соседей что первый хозяин был алкоголиком.

Первый хозяин продал квартиру второму и через некоторое время умер.

Что мне нужно проверить чтобы убедиться что первая сделка не может быть оспорена родственником первого продавца?

Первая сделка происходила у нотариуса - является ли это доказательством дееспособности сторон?

Спасибо.

вопрос №12811
прочитан 11 раз

Уважаемый Сергей,

нотариус удостоверяет личность гражданина, заключающего сделку.

Узнать , не был ли гражданин лишен дееспособности, можно, обратившись с запросом в отдел опеки по месту жительства первого хозяина квартиры. Они назначают опекуна.

Отсутствие данных о лишении дееспособности гражданина не страхует от возможности обращения родственников, рассчитывавших получить наследство в суд с иском о признании сделки недействительной (могут быть представлены доказательства из ПНД, свидетельствующие об алкогольной энцефалопатии гражданина,состоянии, в котором гражданин не мог осознавть значения своих действий и т.д.)

Если Вам так необходима именно эта квартира, я советую в договоре купли-продажи обуславливать реальную цену квартиры.

При признании сделки недействительной обязательным условием является реституция - возвращение сторон сделки и всех последующих сделок в первоначальное положение, которое должно быть реально выполнимо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X