Получение неустойки от застройщика при просрочке передачи ключей по ДДУ

Как максимизировать размер неустойки при просрочке передачи ключей по договору ипотеки

Купил квартиру в ипотеку.1 07.2017 застройщик по ДДУ должен передать ключи по акту приемке передачи. Идет просрочка. Вопрос-как побольше получить неустойку от застройщика: подать сразу в суд или ждать получение ключей и после этого подавать в суд, или как-то по-другом?

Читать ответы (2)

Как получить максимальную неустойку от застройщика при задержке передачи квартиры в ипотеке

Купил квартиру в ипотеку.1 07.2017 застройщик по ДДУ должен передать ключи по акту приемке передачи. Идет просрочка. Вопрос-как побольше получить неустойку от застройщика: подать сразу в суд или ждать получение ключей и после этого подавать в суд, или как-то по-другому?

Читать ответы (1)

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

Читать ответы (5)

Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?

Купил квартиру по ДДУ, в договоре указан срок передачи квартиры дольщику 2-е полугодие 2016 года. Застройщик собирается переносить сроки сдачи на 2-3 месяца. Просит подписать доп. соглашение, но если я хочу получить за просрочку, надо будет подавать в суд. Застройщик сказал что будет пользоваться правом закрепленным законодательством, в связи с сложившейся экономической ситуацией в стране. Есть ли действительно какая то возможность уйти от уплаты неустойки у застройщика или это блеф? И когда лучше писать претензию за просрочку, как только просрочка началась или когда будет получен акт приема-передачи квартиры?

Читать ответы (2)

Как подать на неустойку за просрочку оплаты и получение компенсации за моральный ущерб от застройщика?

Квартира куплена в ипотеку по ДДУ. Просрочка от застройщика 2 месяца. Акт приема-передачи квартиры подписан. На неустойку в суд подавать не стал, подписал соглашение о досудебном урегулированиина 3 месяца. Деньги не пришли, застройщик нарушил договор. Вопрос-Могу ли я подать на неустойку за 5 месяцев или у меня только один выход: взыскивать с застройщика неустойку за 2 месяца+штраф+моральный ущерб?

Читать ответы (4)

Акт передачи квартиры - как внести условия для востребования неустойки с застройщика?

Застройщик просрочил ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартиру дольщику на много. Хочу востребовать с застройщика неустойку по 214 Закону. Сейчас дом введен в эксплуатацию и Застройщик мне предложил подписать акт передачи квартиры. Что необходимо внести в текст акта передачи квартиры (либо к нему приложение?) чтобы не потерять возможность востребовать неустойку с застройщика? Либо такой акт не подписывать и подать в суд на застройщика на отказ в выплате неустойки? Посоветуйте как грамотно. С уважением, Сергей Николаевич г. Рязань.

Читать ответы (1)

Суд обязал застройщика устранить недостатки, но исполнение затягивается - возможно ли требовать судебной неустойки?

Застройщик длительное время не устраняет недостатки. По решению суда акт приёма-передачи квартиры отменён и суд обязал застройщика устранить несоответствие внешней стены проекту. Исполнительный лист передан приставам. Могу ли я обратиться в суд за назначением судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения и надо ли подавать застройщику досудебную претензию на такую неустойку?

Читать ответы (2)

Возможность получения неустойки от застройщика за просрочку сроков передачи квартиры - что нужно сделать дольщику?

Являюсь дольщиком. По ДДУ застройщик обязуется передать квартиру в 4 квартале 2014 года, в конце июня 2015 от застройщика пришло письмо с уведомлением о окончании строительства и приглашением к осмотру квартиры. Могу ли я получить от застройщика неустойку за просрочку сроков передачи квартиры? Что мне для этого необходимо сделать?

Читать ответы (3)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Возможно ли подать иск на неустойку за просрочку передачи квартиры за 2014 год, если исполнительный лист уже получен за 2013 год?

Есть исполнительный лист с неустойкой по ДДУ с застройщика за просрочку передачи квартиры за период 2013 год, Квартиру застройщик так и не передал - можно ли подать в суд еще один иск с требованием неустойки за следующий период 2014 год (которого нет в исполнительном листе)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Получение неустойки от застройщика при просрочке передачи ключей по ДДУ - что делать?