«Спор о действительности договора дарения квартиры в Москве из-за отсутствия информации об изменениях в ее планировке».

Question

Проживал вместе с отцом в квартире в Москве. В 2000 году, когда я ещё был школьником, отец сделал перепланировку/переустройство квартиры без согласования с Мосжилинспекцией, совместив санузел и расширив его за счет коридора на кухню, а проход на кухню был сделан из большой комнаты, в результате чего она стала проходной из изолированной. В 2007 году отец подарил мне 1/2 квартиры. А в 2014 году незадолго до смерти отец подарил 1/2 своей доли, т.е. 1/4 квартиры своей последней жене. В её договоре дарения указано, что они гарантируют, что все представленные на регистрацию дарения документы соответствуют действительности, в т.ч. из БТИ и т.п., в которых указана проектная планировка квартиры до её перестройки отцом. Можно ли на том основании, что при дарении были представлены документы без отражения произведенной в квартире перепланировки/переустройства, признать договор дарения недействительным? На какую статью закона можно сослаться при подаче иска?

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте если переход права собственности на жилой дом перешло по данному договору дарения то оспорить его на таких основаниях вы не сможете.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Ирина! Перепланировка не является основанием для признания договора дарения недействительным. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Ирина, к сожалению неуказанная перепланировка в договоре не является основанием для его расторжения третьими лицами. Вам придется поискать другие основания для оспаривания этого договора. Более того - сроки исковой давности для оспаривания данного договора уже прошли.

«Спор о действительности договора дарения квартиры в Москве из-за отсутствия информации об изменениях в ее планировке».

Однако сейчас она отказывается писать завещание, говоря, что не хочет обидеть мужа, и откладывает все на потом.

Соседи делают перепланировку и требуют шумоизоляцию - кто виноват?

Как решить проблему сантехники и неприятного запаха в квартире с диабетическими людьми?

Угроза демонтажа комнаты в подвале - как решить проблему с жалобами соседей?

Как приватизировать жилье после незаконной перепланировки, сделанной отцом, и что делать при приходе техника из БТИ

Соседи перенесли кухню в незаконном месте - как правильно сформулировать запрос в прокуратуру для проверки акта Мосжилинспекции?

Увеличили ванную комнату на 5 см за счёт коридора. Могу ли я продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59