Возможна ли продажа части наследственной доли в частном доме без выделения?

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (далее ГК РФ) имущество может находиться:

- в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или

без определения таких долей (совместная собственность).

В Вашем случае идет речь о совместной собственности.

Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Пунктом 3 статьи 253 ГК РФ предусмотрено, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Таким образом, Вы можете продать 1/3 часть доли в частном доме при наличии следующих условий:

- согласие остальных собственников частного дома;

- отсутствие соглашения между собственниками дома о запрете Вами совершать сделки по распоряжению частным домом.

Порядок действий следующий: определяетесь с ценой, за которую желаете продать свою долю. Составляете письменное уведомление остальным сособственникам дома, где предлагаете им купить в вас вашу долю. Указываете цену. Направляете им эти уведомления заказным письмом с описью вложения. Если в течении 1 месяца, с момента получения ими вашего предложения, они не изъявят желание купить, то можете продавать кому угодно, но за сумму не менее предложенной другим сособственникам. Можете за большую сумму, но не меньшую. Если сумму будете уменьшать, то повторите процедуру извещения, иначе есть риск отмены сделки через суд.

Уточните пожалуйста. Ваш последий пункт ответа он был такой;-отсутствие соглашения между собственниками дома о запрете Вами совершать сделки по распоряжению частным домом...так. что я все таки имею права без согласия продать свою долю. Без фактического раздела. Заранее благодарю. Лиля.