Как лучше поступить в этой ситуации, чтобы всё было оформлено законным образом.
На момент постройки дома и его регистрации земельный участок был у меня в собственности. Затем суд признал договор дарения недействительным и земельный участок стал в собственности у прежнего хозяина. Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Я подала иск на сервитут для подхода к дому. А как быть с землей на которой стоит мой дом. Ведь когда я его строила и регистрировала земля была у меня в собственности. А теперь получается, что мой дом стоит на чужой земле. Как лучше поступить в этой ситуации, чтобы всё было оформлено законным образом. За ранее благодарна.
Уважаемая Варвара, г.Москва!
Требование об установлении сервитута вправе заявлять только собственники недвижимого имущества, поэтому вам необходимо в ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ!!! обращаться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего дома с исковым заявлением "О признании права собственности" за вами на ваш индивидуальный жилой дом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.04.2011г
22:21 уф.вр.(20:21 моск)
СпроситьМои родители по договору дарения подарили мне земельный участок. Сделка проводилась через нотариуса. Затем через суд родители признали договор дарения недействительным. Но на этом участке когда еще договор дарения был в силе я построила дом. Дом был зарегистрирован в рег. палате. Какой мне нужно теперь подать иск: на сервитут или могу ли я землю требовать под дом. Дом ведь по сути мой, но получается на данный момент стоит на чужой земле. За ранее благодарна.
В 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?
Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.
Помогите, пожалуйста. Такая ситуация. Однажды была дана земля в бессрочное пользование под строительство. Моя бабушка купила дом, построенный на этой земле, соответственно стала собственницей. Спустя время на месте этого дома построили новый дом, документы оформили, все в порядке. Но спустя еще лет 10 дом начал рушиться и бабушка на его месте, точнее вокруг этого дома начала строить новый дом. Дом построили, площадь которого стала в 2 раза больше прежнего дома. Когда встал вопрос о приватизации земли, то в приватизации отказали, т.к. у нее самовольная постройка на этой земле, которую надо сперва узаконить. Оформление было в планах, но в,е откладывалось. В итоге бабушка умерла, оставив не законное строение и не приватезированную землю. Обращались в суд для признания наследства, было отказано, т.к. нет собственника. Затем обратились в суд, чтобы признать право собственности за умершей бабушкой, имея паспорт бти на данное строение но было отказано, т.к. это право было только у нее. Можно ли что-то сделать в нашем случае, чтобы все же оформить дом и землю в собственность?
Администрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
В 1995 году была постройка жилого дома.
В 2009 при проверке обнаружено, что постройка стоит на неоформленной земле, велели сделать межевание.
В итоге приходили инженеры сделали межевание, были оформлены свидетельства права на землю и жилой дом. По определенной безграмотности жильцы не обратили внимание, что инженеры допустили ошибку. Была оформлена в собственность земля - двор, большой огород, но не оформлен маленький участок с домом и маленьким огородом.
Сейчас в 2019 снова была произведена проверка и снова выписан штраф, за постройку дома на неоформленной земле.
Сейчас получается в доме, в котором живут с 1995 года стоит на неоформленной земле и эту землю могут пустить на торги.
Как сейчас исправить ошибку инженеров и оформить в собственность землю? И сделать так, чтобы объединили два "участка", чтобы не производили торгов и присваивания нового номера участка (школьная д.7 а и д.9)?
Скажите, пожалуйста, в каком порядке мне можно снять чужой дом, находящийся на моей земле, с кадастрового учета с последующим сносом его. Был установлен сервитут для прохода к дому, но собственник дома, в пользу которого установлен сервитут, не зарегистрировал право сервитута, однако дом был продан, без сервитута. Новый владелец пользуется правом, как и прежний. Судом установлено, что владельцем дома право сервитута не было приобретено, поэтому отказали в исковых требованиях собственнику участка об уплате за сервитут. Получается, что дом купили как вещь (висит в воздухе), ну, например – на дрова или как красивое архитектурное строение с целью переноса его на свой участок. Если такие действия (снять чужой дом, находящийся на моей земле, с кадастрового учета с последующим сносом его) не возможны, то получается, что «наши» законы направлены действительно на защиту «правопорядочных» людей и они (т.е. законы) что дышло – куда повернул – туда и вышло. И на каком основании (кроме регистрации) отказывают мне, если я выполнял до последнего момента решение суда, который ограничил меня в правах.
С какими требованиями обратится в суд, чтобы признали право собственности на земельный участок (его долю), если брат покойный оформил всю землю на себя и даже под домом после смерти родителей, мы недавно узнали, а дом на этой земле в долях по наследству по Закону стоит на этой земле. Земля была в бессрочном пользовании, дом строили родители.
Мне отец подарил земельный участок с 1/2 долей дома. Затем подал в суд о признании договора дарения недействительным. Суд иск удовлетворил. МОС оставил решение суда в силе. Непонятно почему-сделка оформлена через нотариуса. Но на этой земле я построила еще свой дом и зарегистрировала в рег. палате. Что мне делать в этой ситуации? За ранее благодарна.