Оказалось, что земли под дорогами, которые делались на средства дачников, находятся в частной собственности. За выкуп этих земель хочет получить примерно по 200000 с собственника дачного участка. Как быть? Платить такие суммы непосильно. Кроме того в частной собственности находятся земли под скважиной и компрессорной, которые тоже создавались за взносы дачников. Подскажите, что можно предпринять?

Здравствуйте! Можно попробовать через суд наложить сервитут, но нужно более подробно рассмотреть ситуацию и посмотреть имеющиеся документы. Сейчас трудно что-либо сказать. Если есть вопросы обращайтесь.

Право собственности на земли под дорогами встает преградой перед дачниками - выкуп земель по 200000 за участок вызывает недовольство. Возможные действия в данной ситуации?

Проблема с проездом в микрорайоне - возможности и правовые споры

На въезде в микрорайон (границы села) поставили шлагбаум и запретили проезд. Альтернативной дороги по градостроительному плану и межевому делу к нашему участку нет. За проезд просят 5 тысяч ежемесячно (через оформление согласия на частный сервитут). Земельный участок на котором дорога находится в частной собственности. Из межевого дела следует, что при межевании участки под дорогами были обозначены как земли общего пользования (земли администрации сельского поселения). но по факту право собственности было оформлено на частное лицо (того, кто проводил межевание первоначального большого участка). Возможно ли добиться проезда без частного сервитута и/или оспорить право собственности на участки под дорогами. Администрация села и района уклоняется от решения проблемы, прокуратура тоже. Что можно предпринять нам, жителям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы размежевания земельных участков и возможности установления публичного сервитута для дорог на собственности ЮрЛица

Необходима консультация по следующему вопросу. У собственника (ЮрЛицо) имелся в собственности большой участок несколько Га. Участок был размежован на несколько десятков маленьких и новообразованные участки проданы физ лицам Сейчас Юрлицо требует плату за проезд к участкам физиков мотивируя это тем, что земли под дорогами находятся в его частной собственности. Интересует следующее: действительно ли возможно провести размежевание большого участка без выделения части земель под земли общего пользования (под дороги). Целесообразно ли добиваться установления публичного сервитута, т.к. частный устанавливать=признать право собственности ЮрЛица и платить ему дань. Спасибо.

Читать ответы (1)

Собственник земельного участка и жилого дома стал жертвой нарушения прав владения дорогами другим собственником

В собственности находится земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства. Построен дом, зарегистрирован. Получена прописка. Подано заявление в МРСК Сибири на технологическое присоединение и заключен договор. Со стороны МРСК Сибири на данный момент готовится отказ от исполнения договора, в связи с тем, что дороги, ведущие к дому, находятся в частной собственности. Собственник дорог отказывается давать разрешение на установку электрических столбов. Нарушаются ли права собственника земельного участка (и жилого дома), в связи с тем, что дорогами владеет другой собственник? Если да, то какие?

Читать ответы (1)

Влияет ли 66-ФЗ на земли ИЖС в микрорайоне села и правомерно ли требование собственников дорог о заключении договора

Добрый день! Скажите, пожалуйста, распространяется ли 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" на земли ижс населенных пунктов? В микрорайоне села организовано ССН. Земли, которые находятся под дорогами - в частной собственности со статусом ИЖС. Собственник передал якобы эти земли в ССН (учредителем, которого и является), как общее имущество. Вот теперь всем остальным жителям - собственникам ЗУ направили письма со ссылкой на 66-ФЗ о том, что необходимо заключить договор на обслуживание (вывоз мусора, пользование земель общего пользования) и оплачивать некую сумму ежемесячно. А тем, кто не оплатит и не заключит запретят въезд транспорта к личному участку. Мол, не хотите платить - идите пешком к своему участку. Это правомерно с точки зрения собственника этих дорог? И могут ли они ссылаться на 66-ФЗ, ведь он о садоводстве и огородничестве, а в микрорайоне села - ИЖС.

Читать ответы (2)

Имеются спорные вопросы по поводу разграничения земельного участка после выкупа

Земельный участок был выкуплен у МО г.Киров в общую долевую собственность. Перед этим с него заставили снести все незаконные постройки. Эти постройки располагались как на участке, так и выходили за его границы на другие участки, которые тоже находятся в городской собственности. После собственники участка размежевали его на несколько и раздели их между собой в частную собственность. Спустя немного времени владелец одного участка, на котором находилось незаконное строение выходящее на соседний участок, получил свидетельство права собственности на здание которое снесено. И говорит, что оно внесено в кадастровый реестр и у него возникло право на выкуп того участка на который он залез частью своего бывшего здания. Или если выкупать нет желания, то уже здание стоящее на кадастр. Учёте никто и никогда не снесёт и этим куском земли можно пользоваться. ТАК ли Это?

Читать ответы (1)

Передача участка через отчуждение и проблема со статусом сервитута - необходимо ли платить за услуги по обслуживанию?

Имеется участок земли. Подъезд к нему идет через участок который находится в частной собственности. Он используется как дорога проезду к нашим участкам. Собственник этого участка хочет передать его нам в собственность через отчуждение на всех по равным долям. НО! данный участок имеет статус сервитута и получается что мы все должны будем платить за освещение уборку и отсыпку этого участка?

Читать ответы (1)

Сосед хочет спилить деревья на расстоянии 2 метров от участка - возможно ли сохранить их при перемещении дороги?

На расстоянии 2 метров от моего участка растут деревья, в метрах 3-4 от этих деревьев есть дорога по которой проезжает сосед к своему участку, но она проходит на земле не принадлежащий нашему снт и эта земля находится в частной собственности. Сосед хочет спилить деревья для того чтобы сместить дорогу на территорию снт. скажите если собственник земли даст свое разрешение на проезд по этой дороге можно будет не пилить деревья?

Читать ответы (1)

Проблемы с выкупом земли между двумя собственниками здания - в чем заключается проблема и варианты решения

Два собственника владеют зданием, земля под которым находится в бессрочном пользовании. Один из собственников в 2012 пытался выкупить свою долю земли, но ему отказали, ссылаясь на то, что заявление на приобретение земли должны подавать оба собственника. В 2015 году на собственника, который подавал заявление на выкуп земли, наложили штраф за то, что в он в одностороннем порядке в 2014 году не пытался арендовать свою часть земли. Второй собственник не собирается оформлять землю в соответствии с новыми правилами. Что делать первому собственнику, если аренда его тоже не интересует, а выкупить землю без подачи заявления от второго собственника он не может? Может быть, оставить всё как есть?

Читать ответы (1)

Вопрос выкупа участка земли для собственности - правомерность позиции главы поселка и возможные действия

Имеем в деревне небольшой семейный магазин. Здание магазина в собственности, так же имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Работаем 2 месяца. Земля, на которой находится магазин в аренде у поселковой администрации. Созрел вопрос о выкупе данного участка в собственность. Написали заявление на имя главы поселка. Уже в течение месяца никакого ответа. При личном посещении главы он ответил, что у него много дел, не до нас. Правомерна ли данная позиция главы. Имеем ли мы первоочередное право выкупа данного участка. Так же глава грозит односторонним разрывом договора аренды, а как же нам быть, ведь у нас на участке уже стоит магазин в собственности. Что можно сделать, чтобы глава поселка дал разрешение на выкуп земли в собственность?. Заранее спасибо за консультацию. Галина.

Читать ответы (2)

Некомерческое садовое товарищество стало собственником участка под скважиной

Участок под скваженой находился в составе ЗОП по свидетельству 1996 г в коллективной собственности. В 2008 г председатель прокадастрировала землю этого участка и получила свидетельство на прово собственности: Субъект права: некомерческое садовое товарищество... вид права: собственность, Объект права: земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов-земельный участок-общего пользования. На кадастровой карте по классификатору он значится в уличной сети. Кто собственник этого участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Краснодар - онлайн услуги юристов