По договору долевого участия мы должны были получить ключи 30 июня 2017 г. Застройщик прислал уведомление переносе сроков только 1 июля 2017 г. Новый срок передачи ключей 31 декабря 2017 г, Застройщик просит явится в офис для подписания допсоглашения. Какие документы нам нужно подписать или составить, чтобы взыскать с застройщика, причитающуюся по договору компенсацию? И в какие сроки мы должны это сделать?

Для взыскания неустойки и других убытков, а также компенсации морального вреда необходима мотивированная претензия на основе норм ГК.

Здравствуйте! Перспектива взыскать с застройщика неустойку зависит от самого ДДУ, его условий. Дополнительное соглашение о переносе срока, бывает, не носит никакой значимости для этого.

Перенос сроков передачи ключей в долевом участии - как составить документы на взыскание компенсации и сроки подписания допсоглашения

Застройщик предлагает перенести срок сдачи дома и требует подписание дополнительного соглашения - отказ и возмещение неустойки

Застройщик прислал уведомление о переносе срока дачи дома в эксплуатацию и просит явиться в офис в течении 5 рабочих дней для подписания доп соглашения (при чем срок сдачи дома 2 полугодие 2014 г., а уведомление отправлено только 5 июля 2015 г.), без указания причины переноса срока сдачи дома в эксплуатацию. Написал отказ от подписания доп. соглашения, ввиду того, что мне не были предоставлены документы подтверждающие необходимость в продлении сроков сдачи дома. А после сдачи дома в эксплуатацию написать уже претензию застройщику по неустойке. Такой вариант может существенно повлиять на размер неустойки определяемый в суде?

Читать ответы (2)

Неясность сроков передачи объекта - Как защитить себя от одностороннего акта приема-передачи?

Пишу по поводу принятия объекта от застройщика. Мне пришло уведомление о завершении строительства и, что нужно прибыть в срок от 30 июня до 8 июня 2022, на осмотр квартиры и передачу ключей. Я даже записалась на 5 июля. Но дело в том что где-то в 20-х числах июня позвонили из офиса продаж и сказали, что сроки переносят, что идет еще ремонт, и только недели через 2 передача ключей. Официального сообщения о переносе сроков не было. Что делать? Как избежать одностороннего акта приема-передачи. Может быть позвонить не в офис продаж, а офис застройщика?

Читать ответы (2)

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе срока по договору долевого участия. Угрожает, что если не подпишу - обратиться в суд за расторжением договора. В договоре есть условие "При уклонении Участника от направления Застройщику Дополнительного соглашения к Договору о переносе Срока передачи Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев с даты направления Уведомления о переносе Срока передачи имеет право в судебном порядке расторгнуть Договор." Может ли суд расторгнуть договор?

Читать ответы (2)

Застройщик нарушает срок выдачи ключей - право на неустойку и возможное решение

Застройщик нарушает срок выдачи ключей (в ДДУ это 30 июня 2018) и просит подписать доп. соглашение о переносе срока до 31 октября 2018 г. Я так понимаю, что если не подписывать это доп. соглашение, то можно будет требовать неустойку за просроченные сроки с застройщика? И когда это можно сделать?

Читать ответы (5)

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи дома - что делать и какие права у покупателя?

По договору долевого участия срок сдачи дома - 2 кв. 2014 года. Застройщик отправил письмо с уведомлением - Необходимо приехать и подписать договор о переносе сроков на 1 квартал 2015. Гарантий, что новые сроки не сорвут нет. Стройка по факту стоит. Через суд возможно расторгнуть договор и вернуть деньги оплаченные за квартиру? Какие неустойки можно требовать с застройщика?

Читать ответы (8)

Требование на подписание дополнительного соглашения к договору о долевом участии - правомерность или понуждение?

Заключили договор ДДУ, застройщик прислал дополнительное соглашение к договору, где просит изменить сроки передачи объекта сдвигается почти на 8 месяцев. Я не хочу его подписывать. Но в договоре ДДУ, есть пункт который гласит, что если строительство объекта не может быть завершено в срок, то застройщик присылает предложение по изменению сроков. И я как участник долевого строительство, в течение 5 дней, должен прийти в офис застройщика и подписать соответствующее соглашение. Не явка - означает согласие с данным соглашением. Является ли правомерным требование явиться для подписания доп соглашения и не является ли это понуждением к подписанию?

Читать ответы (1)

Какие требования и неустойки можно предъявить застройщику при переносе сроков передачи квартиры по договору долевого участия?

Дабрый день. Была куплена квартира по договору долевого участия, срок передачи ключей не позднее 31.03.2015. сдача дома не позднее 31.12.2014, сейчас пришло уведомление о переносе сроков передачи ключей не позднее 30.06.2016 какие неустойки или же требования я могу предъявить застройщику? Спасибо.

Читать ответы (2)

Дополнительное соглашение по долевому строительству - сроки сдачи дома и возможность требования неустойки

Я являюсь дольщиком по договору долевого строительства. Срок сдачи дома - 4 квартал 2013 года, но дом до сих пор не сдан. Застройщик прислал письмо с предложением подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, для чего необходимо подъехать в офис застройщика. В течение какого времени я должна ответить на письмо и подъехать в офис? Могу ли я согласно ФЗ 214 в качестве встречного требования в доп. соглашении выдвинуть выплату мне неустойки за срыв срока сдачи? В каком размере? Застройщик строит по ФЗ 214, обязан был прислать уведомление за 2 месяца до указанного в договоре срока (декабрь 2013), но прислал его только 24 декабря 2013 г. Имеет ли этот факт значение? Могу ли я вовсе не подписывать доп. соглашение и что будет застройщик делать в этом случае? Спасибо!

Читать ответы (1)

Аргументы в суде - отказ от явки к застройщику и несогласие с переносом срока передачи квартиры по ДДУ

Вопрос по просрочке передачи квартиры, купленной по ДДУ. В ДДУ есть условия: При изменения сроков 1. Застройщик направляет Участнику долевого строительства уведомление об изменении срока перередачи 2. Участник должен в течении 14 раб. дней со дня отправления уведомления явиться к застройщику и подписать Доп. соглашение. 3. доп. соглашение подлежит гос. регистрации 4. в случае неявки Стороны считают изменения согласованными 5. все убытки застройщика вызванные уклонением от заключения Доп. соглашения подлежат возмещению участником долевого строительства В итоге: Уведомление пришло, к застройщику я не явился, доп. соглашение о переносе сроков не подписывал, претензию на возмещение неустойки за просрочку подал застройщику намного позже. Какие основания предоставить в суд для того, чтобы доказать, что я не был обязан являться к застройщику и тем самым не согласен с переносом срока сдачи объекта?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59