Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 12849

28.11.2001, 15:12

Как менее накладно и проще переоформить на жену садовый участок с домом общей ценой 300 000 руб?

Оформлять продажу или дарение? Сколько ориентировочно в каждом из вариантов придется заплатить? Можно ли в договоре продажи написать не 300 000 руб, а 25 000? Можно ли при продаже указать стоимость меньше, чем есть по БТИ?

Ответы юристов

29.11.2001, 02:54

Супруги, состоящие в зарегистрированном браке, в соответствии со ст.4 Закона РФ"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" освобождены от уплаты налога на дарение любого имущества. При купле-продаже нужно в любом случае заполнять спец декларацию в соответствии со ст.86.1-86.3 НК РФ,поскольку покупка недвижимости подлежит налоговому контролю за соответствием доходов произведённым расходам. В договоре дарения, как безвозмездном должна указываться стоимость по БТИ, а земельного участка-по нормативной цене земли. В договоре купли-продажи можно указывать любую стоимость, но если будете удостоверять сделку у нотариуса (это не обязательно, достаточно простой письменной формы и регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость), то госпошлина будет исчисляться от стоимости по БТИ и от нормативной цены земли. Налог на имущество будет исчисляться также от стоимости по техпаспорту БТИ, а платежи за регистрацию договора не зависят от суммы сделки.

Вопрос № 3347313

10.02.2014, 07:56

Какой налог платится с продажи земельного участка и дома, если они в собственности менее 3-х лет (цена продажи 2 800 000 руб.)

Какой налог платится с продажи земельного участка и дома, если они в собственности менее 3-х лет (цена продажи 2 800 000 руб.)

Ответы юристов

10.02.2014, 08:02

Налог будет заплачен 13 % с суммы превышающей 2 млн рублей. В вашем случае с 800 000

10.02.2014, 08:04

Налог будет (2800 000-1 млн.)*13%=234 000 руб.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских