Проблема перерасчета арендной платы и неустойки после списания последней - как поступить в данной ситуации?
В 2016 году Муниципалитет подал иск в суд на юр. лицо о взыскании пени (договорной неустойки) по договору аренды земельного участка 2008 года. Арбитражным судом вынесено решение которым исковые требования Муниципалитета удовлетворены частично, и взыскана часть пени (неустойка была снижена по заявлению о применении срока исковой давности и несоразмерности пени). На основании данного решения Муниципалитетом было произведено частичное списание пени. В настоящее время это юр. лицо подало иск на Муниципалитет об обязании произвести перерасчет арендной платы с момента заключения договора аренды, т.е. с 2008 года по настоящее время (в соответствии с изданным нормативным актом, который Муниципалитет проигнорировал). Муниципалитет согласен. Однако, как быть с тем, что ранее решением Арбитражного суда часть неустойки по этому договору (где неустойка была рассчитана на основании оспариваемой арендной платы) была списана. Как произвести перерасчет в данном случае? Так как при изменении суммы арендных платежей, меняется и сумма неустойки.
Не понятно в связи с чем снижена была арендная плата? В любом случае перерасчет можно сделать если к этому обоюдно пришли обе стороны, в суде вы тут вряд ли, что докажете, потому что есть решение суда, которое вступило в силу и не обжаловалось, или вы считаете, что то обстоятельство которое послужило основанием снижения арендной платы является новым или вновь открывшимся и на момент вынесения первого решения вы не знали о его существовании?
Спросить
После вынесения судом решения о перерасчете арендной платы можно попробовать обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Или же заключить письменное соглашение о перерасчете неустойки.
Спросить
Договор аренды 2008 года. Арендатор выплачивал установленную арендную плату (100 тысяч в год) не вовремя, в связи с чем образовалась пеня. В 2016 году Арендодатель обратился к арендатору с иском о взыскании пени (только пени, арендная плата была выплачена). Решением суда часть пени была снижена с учетом пропуска срока исковой давности и несоразмерности пени. В 2017 году этот же арендатор обратился к арендодателю о снижении арендной платы до 50 тысяч в год, и просьбой произвести перерасчет арендной платы с 2008 года. Как произвести перерасчет в данном случае, учитывая что пеня образованная на основании старой арендной платы была списана судом в 2016 году.
Здравствуйте!
Можно ли одновременно в одном исковом заявлении просить арбитражный суд взыскать сумму основного долга и неустойку, не относящуюся к основному долгу, но в рамка одного и того же договора?
Т.е. неустойку, рассчитанную на основании прошлых просроченных платежей, которые в настоящее время погашены.
В счет-фактуре появилась строка договорная неустойка на сумму 500 рублей. Когда выяснили за что, пояснили - при обходе пожарниками наших квартир установлено наличие тамбурной двери. Вопрос: имеет ли право управляющая компания (ук) включать штраф в счета-фактуры и должна ли ук уведомлять жильцов дома о проведенной проверки. Так как никаких документов, актов мы в глаза не видели. Заранее большое спасибо.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли истец взыскивать договорную неустойку за период с 16.11.2015 по 23.03.2017, если уже было судебное решение и была взыскана сумма основного долга, и истец не требовал неустойку в том исковом заявлении. Сумма долга оплачена полностью.
Чем отличаеться пеня от неустойки? Как они расчитываются? И законно ли взымать и пеню и неустойку?
Я начинающий юрист, опыта совсем нет и подсказать мне некому. Институт закончила неделю назад. Прошу вашей помощи. Вопрос такой. Идет судебный процесс, где я являюсь представителем истца, судья на предварительном заседании посоветовал уменьшить договорную неустойку иначе он воспользуется ст.333 ГК и все равно всю ее не присудит.
Сказал, что следующее заседание примерно 20 августа, определение еще не пришло. ВОПРОС: мне пересчитывать договорную неустойку по 20 августа можно или лучше ее пересчитать по сегодняшний день, либо просто руководствуясь ст.49 АПК уменьшить уже насчитанную мной неустойку в иске?
Подскажите пожалуйста как лучше сделать!
Кредит был оформлен 15.08 2007 г. Срок его действия до 2025 г., до востребования. Истец представил выписку со счёта( с 15.08.07 по 22.07.13) согласно которой с 15.08 07 г. частично были получены деньги из банкомата до 27.10.07 г. После этого клиент ни разу не платил за кредит, не погашал штрафы и пени. Последняя дата операции в выписке указана 27.12.10 г.
С 27.10.07 г. по 27.12.10 г. банк применил уловку в том, что сам зачислял частями деньги на счёт клиента и списывал с этих сумм % за якобы гашение кредита, штрафы и пени, хотя с 15.09.07 г. точно знал и мог знать о том, что прошёл месяц пользования, нет оплаты и ещё через такой же месяц неоплаты банк должен был досрочно расторгнуть договор и потребовать возместить задолженость. Этого сделано не было. Банк не представил доказательств(квитанций об оплате кредита, штрафов, пени с подписью клиента через банк или банкомат), т.е. доказательств того, что клиент что-то погашал вообще. На основании вышеуказанных мной дат, считаю, что срок исковой давности истёк и исчислен он должен быть с момента последнего взаимоотношения с банком( и ст.200 ГК РФ), а этот срок мной указан 27.10.07 г. и подтверждается самой выпиской банка. Срок иска пропущен? Являются ли мои доводы верными и законными? Смотрел обобщение суд/практики ВС РФ, та же трактовка срока иска, исчисление срок и определения момента последнего взаимоотношения с банком.
Просьба дать разъяснение.
Вопрос от муниципалитета.
Земельный участок государственная собственность на который не разграничена находится в аренде у крестьянско-фермерского хозяйства. Арендатор обратился в суд с иском об изменении кадастровой стоимости земли. По решению суда кадастровая стоимость земельного участка была снижена в несколько раз. Решение суда вступило в законную силу. Фермер обратился к арендодателю (муниципалитету) с заявлением о пересчете арендной платы за предыдущие периоды. За какой период времени обязателен пересчет? Как правильно произвести взаиморасчет по аренде? Обязателен возврат излишне начисленных сумм уже учтенных в доходной части бюджета?
