Я и не могла внести так как сижу в декрете, у нас маленький ребенок.

• г. Москва

Ситуация такая: с мужем в браке была куплена квартира в ипотеку, выплачено 20%-первоначальный взнос и ипотечные платежи за 5 месяцев. Планировалось остальной долг погасить за счет продажи квартиры, которая была куплена до брака тоже в ипотеку, но мы уже жили вместе с самого начала ее покупки. Сейчас эту квартиру уже продали, но он не покрывает пока кредит. Муж настаивает на заключении брачного контракта, по которому квартира будет принадлежать ему, мотивируя что я ни копейки не внесла. Я и не могла внести так как сижу в декрете, у нас маленький ребенок. Сейчас муж, из-за моего отказа подписывать брачный договор, подал на развод. Скажите на что я могу претендовать?

Спасибо большое!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Спросить
Анна
27.06.2007, 12:30

Поэтому я предлагаю разделить имущество 50 на 50 как всегда.

В следующем вопросе. До брака у мужа была 1-комн. Квартира. Потом мы поженились продали его квартиру и купили 3-ком. квартиру в ипотеку (внесли первоначальный взнос в сумме от продажи 1-ком квартиры и 2-ком квартиры моей мамы кт она продала в другом городе) в общую совместную собственность. Муж в договоре ипотечном как заемщик, я как поручитель. Доли в договоре не прописаны о внесении в ипотеку. Прописаны в квартире я и моя дочь от первого брака. Муж ее не удочерял. Сейчас муж хочет развестись. Брачного договора у нас не было. Поэтому я предлагаю разделить имущество 50 на 50 как всегда. Муж настаивает на делении как мы вносили. Кто из нас прав? Могу ли я претендовать на 50% от продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Yuliya
27.08.2013, 10:21

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Читать ответы (1)
Лана
06.04.2015, 13:00

Каковы права наследника при разделе квартиры после развода

Квартира куплена в браке с привлечением ипотечных средств. Я поручитель договора ипотеки. Однако для внесения первого взноса по ипотеке использовались средства от продажи квартиры мужа, которая была им получена на правах наследования еще до брака. То есть квартиру он унаследовал до брака, владел ей 3 года и продал ее когда мы были уже в браке. Деньги от ее продажи внесли на мой расчетный счет. Квартиру в Питере покупали так же в браке и деньги для первого взноса так же вносились с моего расчетного счета. Теперь мы разводимся, и он грозится, что квартиру не отдаст, так как первый взнос - это деньги его от его унаследованной квартиры. Вопрос - действительно ли это так и что в таком случае может быть при разделе квартиры в суде.
Читать ответы (1)
Алексей
22.07.2017, 10:34

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке. В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры. Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р. Квартира проданна за 2100000 р. Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
Читать ответы (3)
Юлия
07.04.2020, 14:44

Как делится продажа квартиры после развода без брачного договора и материнского капитала?

Такая ситуация, мы с бывшим мужем в разводе как год. Квартира, приобретённая в браке в ипотеке. Первоначальный взнос был с продажи его квартиры. Есть два несовершеннолетних ребёнка, материнский капитал не вложен. Нужно продавать квартиру, погашая ипотеку. Бывший муж ссылается на то, что я с этой квартиры ничего не получу, так как он якобы вложил в эту квартиру свою. Но мы 2 собственника, то есть моя 1/2 доля. Купля-продажа будет составляться у нотариуса. Продавая квартиру, будет сразу гаситься ипотека. Как делится оставшаяся сумма от продажи квартиры? Брачного договора нет.
Читать ответы (3)
Юлия
26.11.2019, 08:14

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Читать ответы (2)
Елена
09.03.2019, 11:02

Выселение мужа из совместной квартиры после развода, учитывая ипотеку, первоначальный взнос и наличие другой недвижимости

До брака имела однокомнатную квартиру, находясь уже в браке продали её и внесли первоначальный взнос на покупку трехкомнатной квартиры и машины, так же муж взял ипотеку, потом внесли материнский капитал в ипотеку, с детьми имеем по 1/4 части, ещё у мужа имеется однокомнатная квартира купленная до брака в которой он остался прописан, могу ли я требовать выселения мужа из совместной квартиры после развода?
Читать ответы (1)
Ирина
22.02.2017, 21:00

Возможность оспорить брачный договор в связи с финансовыми обстоятельствами и шантажом

Подаю на развод. Имеется общий ребенок 3 года, и ребенок 11 лет от первого брака. У мужа была квартира до брака, в браке она продалась. И перед покупкой новой, за месяц до рождения ребенка (я была беременна на тот момент) он настаиваит заключить брачный договор. По которому деньги от продажи его квартиры принадлежат только ему, новая квартира тоже принадлежит только ему. Мне только моя кредитная машина до брака. До нашего брака мы жили вместе, я брала большой кредит на ремонт его квартиры, свадьбу и свадебное путешествие. Имею ли я возможность оспорить брачный договор, который меня заставили подписать шантажом не забрать меня из роддома.
Читать ответы (4)
Ирина
03.12.2008, 14:33

Собственником квартиры по документам буду я. 1. Нужно-ли для регистрации собственности согласие мужа на покупку квартиры?

Очень надеюсь на помощь. Мною до вступления в брак на мои деньги была приобретена доля в квартире. Сейчас я в браке. Продаю эту долю, и покупаю квартиру исключительно на деньги от продажи доли не добавляя ни копейки из семейного бюджета. Сделка по продаже доли и покупке квартиры происходит одновременно, деньги от моего покупателя закладываются в банковскую ячейку моему продавцу. Собственником квартиры по документам буду я. 1. Нужно-ли для регистрации собственности согласие мужа на покупку квартиры? 2. Кому будет принадлежать квартира в случае развода? Повторю квартира приобретается на деньги от продажи доли купленной до брака (т.е. фактически добрачные деньги). Тема о заключении брачного договора повергает мужа в глубокую обиду по поводу недоверия к нему. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Макс
19.09.2013, 10:20

Развод и продажа квартиры - как будет делиться совместная собственность и гаситься ипотека?

Приветствую. Женщина продала комнату. Затем вышла замуж и с мужем взяли ипотеку, супруга внесла в банк первоначальный взнос больше 1 млн. рублей, муж 200 тыс. В свидетельстве на квартиру указана Общая совместная собственность. Кредит в настоящее время ещё не погашен. В браке живут 5-й год, отношения накалились, в случае развода и продажи квартиры, по законодательству квартира будет делится поровну... и гасится долг по ипотеке. Вопрос-если супруга внесла сумму больше 1 млн. руб. полученную с продажи комнаты до брака, и внесла в банк в качестве первоначального взноса уже в браке, можно ли увеличить долю супруги в квартире?
Читать ответы (1)