И мне выплатят деньги, когда достроится дом (ценаквартиры соответственно изменится)?

Возможен ли возврат средств? У нас ДДУ с СК "Импульс". В договоре есть такой пункт:4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Общество: 4.1.1. В случае задержки сроков окончания строительства Объекта, более чем на три месяца, Общество выплачивает Дольщику пени в размере 0,01% от размера фактически внесенных Дольщиком денежных средств за каждый день просрочки, но не более трех месяцев, по истечении которых Дольщик вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор. Намерение Дольщика досрочно расторгнуть настоящий Договор должно быть выражено им в письменном уведомлении, которое направляется Обществу по адресу, указанному в Главе 8 настоящего Договора. Дата получения Обществом указанного уведомления считается датой расторжения настоящего Договора. При этом Общество обязуется в течение 45 (сорока пяти) банковских дней с момента расторжения Договора возвратить Дольщику фактически внесенные им денежные средства в рублях. Но в самой компании сказали, что денег не вернут. Стройка стоит!

В связи с тем, что застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия на строительство гаражного комплекса и не предоставил дольщику оплаченное им машиноместо, решением суда, принятым по иску дольщика, договор долевого участия был расторгнут и определена сумма долга, которую застройщик обязан уплатить дольщику. Впоследствии по исковому заявлению дольщика эта сумма решением суда была проиндексирована, и её размер стал существенно больше суммы, которую дольщик уплатил застройщику при заключении договора долевого участия. Однако до настоящего времени эти судебные решения должником не исполнены, дольщик присужденные ему суммы от должника не получил, у должника нет имущества, банковский счет должника закрыт, при этом сам должник не находится в состоянии банкротства, и в его бухгалтерском балансе значатся основные средства в виде объектов незавершенного строительства, которые, очевидно, включают машиноместо, являвшееся предметом расторгнутого дольщиком договора долевого участия. Может ли дольщик через суд потребовать от должника восстановления своих прав на это машиноместо в счет частичной уплаты должником суммы его долга перед дольщиком?

Как застройщик может расторгнуть договор участия в долевом строительстве, если дольщик допустил просрочку оплаты уже более, чем на 6 месяцев и был неоднократно предупрежден застройщиком? Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в суд, без подписания соглашения о расторжении договора, а просто направив дольщику соответствующее уведомление? Будет ли такое уведомление достаточным, чтобы зарегистрировать расторжение договора в юстиции? Спасибо.

Как поступить в данной ситуации. Компания-застройщик по требованию дольщика желает вернуть деньги, уплаченные им по договору. Дольщик обращается в суд, требует также возмещения убытков, морального вреда, процентов за пользование денежными средствами. Подписывать соглашение о расторжении договора, и регистрировать его в Росреестре, на условиях возврата стоимости квартиры дольщик отказался. Каким образом можно вернуть дольщику деньги без расторжения договора, до момента принятия судом решения? Есть ли возможность застройщику в одностороннем порядке зарегистрировать расторжение договора? Имеется претензия дольщика с требованием расторгнуть договор. Дольщик рассчитывает на то, что суд взыщет в его пользу 50% штрафа от присужденной суммы, а потому и не хочет ее уменьшать получив до принятия судом решения.

Такая ситуация: у меня ипотечный кредит в Северо-западном Сбербанке РФ. Программа Ипотека+: это программа, по которой банк является соинвестором строительства жилья. В договоре с застройщиком есть пункт, согласно которому дольщик имеет право вернуть вложенные средства. Во всех случаях расторжения настоящего договора или отказа от настоящего договора Застройщик обязуется возвратить Дольщику уплаченные им денежные средства в следующем порядке: Денежные средства, составляющие остаток ссудной задолженности с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, перечисляются Застройщиком в безналичном порядке на ссудный счет Дольщика № , открытый в Банке, в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента расторжения Договора; Оставшаяся часть средств, перечисляются Застройщиком на счет Дольщика вклада «До востребования» или выплачиваются по распоряжению Дольщика наличными средствами в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента расторжения Договора. У застройщика денег нет (похоже он вообще находится в предбанкротном состоянии). Некоторые дольщики уже растроргли договор в судебном порядке. Но получить деньги не могут. Можно ли интерпретировать пункт о возврате застройщиком денег дольщику таким образом, чтобы "замкнуть" застройщика на банк. Расторгнуть договор долевого участия и не выплачивать ипотечный кредит, мотивируя это тем, что мой кредит должен погасить застройщик?

Я купила по договору долевого участия в 2019 году квартиру ум Застройщика. В 2020 недостроенную квартиру решили продать. Для этого заключила агентский договор с одной из фирм Застройщика на реализацию прав требования на строящуюся квартиру (далее - Агент). Застройщик от моего имени нашел покупателя (далее - Новый дольщик) и заключил с ним Соглашение об уступке прав требования (от моего имени и в моих интересах). В данном Соглашении указано что Новый дольщик (покупатель) обязуется оплатить мне (Дольщику) денежные средства за квартиру путем перечисления денег на счет Агента (Застройщика). Далее по условиям агентского договора агент обязан в течение 30 дней полученные деньги перечислить мне за минусом агентского вознаграждения. Вопрос: подоходный налог (13%) я должна в этом случае заплатить с разницы между ценой реализации права и ценой приобретения мною прав по договору долевого участия? Ведь напрямую деньги от Покупателя мне не поступали (есть две платежки: первая - оплата 5,1 млн от Нового дольщика - Агенту, и вторая - перевод 5 млн от Агента мне (Дольщику) по Агентскому договору).

Содольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?

ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС! договор о долевом участии в строительстве был заключен в 2002 году, не зарегистрирован. Теперь прежний дольщик переуступает свою долю новому юрлицу. Надо ли регистрировать договор о переводе долга? Или надо заключать новый договор долевого участия, который бы уже регистрировался? Еще проблема: в старом договоре не поименованы помещения, которые подлежат передаче дольщику, а только метраж. Значит и права нового дольщика нельзя конкретизировать? СПАСИБО.

Мною был заключен предварительный договор долевого участия между мной и строительной компанией. Внесена полная сумма денег за жилой объект. В дальнейшем через два года строительная компания заморозила данный обект предложив дольщику перейти на другой обект с компенсацией разницы в деньгах. Я перешла на другой обект и с этой разницы часть денег доплатила в счет новой квартиры а часть получила на руки. Теперь мне приходит письмо с налоговой инспекции о том, что я обязана уплатить налог на доходы с этой суммы. В момент получения денег от строительной компании эта информация до меня не была доведена. Какие мои действия в данной ситуации.

Хочу уступить право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства дольщику по ФЗ-214. Дольщик - физическое лицо. Сумма неустойки порядка 3200000 р. + штраф 50% от этой суммы. Все документы в порядке. Какая юридическая компания занимается выкупом права требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия по ФЗ-214 дольщику? С уважением, Олег Вячеславович.