После смерти отца мне по завещанию осталось 1 / 2 от двухкомнатной квартиры, в которой я проживала с родителями. После смерти мамы, по завещанию - вторая часть. Но есть обязательный наследник - брат - пенсионер. Проживает в другом городе и никогда не проживал в спорной квартире. Хочу понять, почему, когда определяли принадлежащую ему долю, исходят из общей площади квартиры, а не из 1 / 2?! Свидетельство на право собственности по завещанию отца я получила за два года до смерти матери. Исходя из того, что брату принадлежит 1 / 12, учитывается вся площадь квартиры? Извините, но я ни от кого не могу добиться вопроса на ответ: если 1 2 уже принадлежит мне на правах собственности, то почему я не могу распоряжаться ей без согласия второго собственника?! Ведь ему принадлежит 1 / 6 от той половины, которую завещала мне мама.

Здравствуйте, Людмила! Если, когда умер отец, брат уже имел право на обязательную долю, то тогда ему должна была отойти 1/6 от доли отца (1/2) или это будет 1/12 от общей площади квартиры. Такая же ситуация должна произойти после наследования после матери. Ей принадлежала 1/2 доля в квартире. Если среди наследников по закону кроме Вас и брата никого нет, то от материнской доли он должен унаследовать 1 /4 (1/8 от всей квартиры). Размер долей зависит от ситуаций, но в любом случае, уже после смерти отца у Вас с братом возникла долевая собственность и все вопросы по поводу пользования квартирой должны решать по обоюдному согласию. Продать свою долю Вы можете без согласия брата, предварительно предложив ему ее выкупить (право преимущественной покупки) . Если не согласится - можно продать на сторону, но по цене, которая не будет превышать ту, по которой предложена брату.

Отец умер в 2012 году. Брат не изъявил желания вступать в наследство. Передумал? Теперь он требует 1 / 3 от всей квартиры, или 1 миллион. Но его доля составляет 240 тысяч.

Вопросы о наследовании и распоряжении собственностью - почему при определении доли наследника исходят из общей площади квартиры?

Раздел имущества при наследовании квартиры в общей долевой собственности.

Мои мама и брат проживали совместно и владели на праве общей долевой собственности квартирой. Мама завещала мне все свое имущество, брат завещал мне его долю в квартире. После смерти мамы я вступила в наследство и получила свидетельство о праве собственности на долю в квартире и свидетельство о праве на вклад в банке. После смерти брата я также вступила в наследство. Нотариус пояснил, что я имею право только на его долю в квартире. Все остальное имущество брата принадлежит другому наследнику - его дочери. Я понимаю, что его дочери принадлежит право на его вклад в банке и личное имущество брата. Вопрос как технически происходит раздел остального имущества (мебель, техника, предметы интерьера) которое находится в квартире? Ведь в квартире есть как имущество брата, так и имущество мамы.

Читать ответы (4)

Возникший вопрос по наследству после смерти мамы и отца - как будет делиться квартира между мной и братом?

Умерла мама. После смерти мужа, моего отца, она по завещанию наследовала 1/3 квартиры. Мы проживали втроём и каждому принадлежала 1/3.Теперь я осталась одна. Я прописана в этой квартире. Наследственное дело после смерти отца было заведено, но почему то нет свидетельства на право мамы как жены 1/3 доли квартиры, принадлежащих папе. Мама умерла. Как теперь будет считаться наследство? Мне уже принадлежит 1/3.У меня есть брат. ,Он как и я наследник мамы. .Между нами будет делиться эти 2/3 квартиры пополам? А если нет свидетельства права мамы на 1/3 доставшейся от папы? Есть номер наследственного дела, есть папино завещание (всё маме) ,есть 3 свидетельства на право 1/3 собственности квартиры (моё ,папы и мамы). Как будет делиться доли между мной и братом (проживает в другой квартире)?

Читать ответы (2)

Борьба за наследство - как защитить квартиру от бывшей жены умершего брата?

Брат, наследник квартиры по завещанию мамы, умирает через 5 месяцев после мамы, подав заявление натариусу на принятие наследства. Я в завещании мамы обозначена поднаследницей, но у моего брата не расторгнут брак с женой, с которой не проживал 20 лет. Каким образом отстоять квартиру, жена никогда не проживала в квартире мамы, все 20 лет умерший брат проживал с мамой.

Читать ответы (5)

Можно ли экспертное заключение получить о моем праве наследоввания по завещанию доли брата и сколько это стоит?

Мама умерла и оставила завещание, согласно кооорому одну вещь завещала мне, а вторую брату. Брат умер через месмяц после смерти мамы. Он не принял наследство. Его доля осталась в нследстве по завещанию мамы. Я считаю, что имею право наследовать свою долю наследства по завещанию и долю наследества по завещанию брата независимо от того, что у брата есть наследники по закону. Так как они наследники по закону, а я наследник по завещанию. Так ли это? Можно ли экспертное заключение получить о моем праве наследоввания по завещанию доли брата и сколько это стоит?

Читать ответы (1)

Как снять арест с половины квартиры, принадлежащей брату, после наложения ареста на мою долю?

После смерти отца мне осталось в наследство 1\2 доли квартиры, в которой прописана еще моя дочь и я,вторая половина принадлежала моей маме, после ее смерти вторую половину этой квартиры получил мой брат, у меня есть неоплаченные долги, судебные приставы наложили арест и на мою половину и на половину принадлежащую моему брату, как снять арест хотябы с половины брата?

Читать ответы (1)

Наследственные права и распределение частей квартиры после смерти мамы - вопросы выплаты и возможность суда

После смерти мамы осталась 1/2 часть 2-ух комнатной квартиры, которую мама завещала мне в 2000 году. Общая площадь 58 кв.м.Есть брат - обязательный наследник. Какая часть может принадлежать ему? Я проживала с мамой 12 лет. Я пенсионерка и другого жилья не имею. С братом не виделись 8 лет. Проживать с ним в одной квартире не реально. Можно ли будет выплатить ему за его часть доли или только через суд?

Читать ответы (1)

Сестра считает, что брату полагается 1/4 часть квартиры, так ли это?

Квартира приватизирована в долевой собственности поровну на мать и дочь, которые проживали вместе. Мать оставила завещание на свою долю сыну, который тоже проживал периодически в квартите по несколько месяцев в году в связи с работой /зарегистрирован он в другом городе/.Сестра и брат оба пенсионеры. После смерти матери сестра не впускает в квартиру брата, подав иск в суд на оспаривание завещания и иск на обязательную долю в наследстве. Может ли наследник по завещанию проживать в квартире на период судебных разбирательств и какова будет его доля в квартире, если завещание не будет оспорено. Сестра считает, что брату полагается 1/4 часть квартиры, так ли это?

Читать ответы (2)

Оспорение завещания и претензии на долю наследства - Что делать в ситуации, когда жена брата претендует на долю

Мой отец составил завещание на 1\2 долю квартиры на моего брата. После смерти отца на долю, завещанную моему брату претендует также его жена (пенсионерка) с которой он проживал в официальном браке в этой квартире и которой принадлежит вторая половина квартиры. (Это второй брак отца). Она написала заявление натариусу о том, что она претендует на долю, завещанную моему брату. Может ли она оспорить завещание и получть часть наследства по завещанию? Завещание было составлено на брата, чтобы было проще вступить в права наследования, но предполагалась, что эту долю отец завещал нам с братом. Что в этой ситуации делать мне, возможно стоит написать заявление о том, что я также претендую на ту долю наследства, которую завещал наш отец моему брату?

Читать ответы (1)

Вопрос о реализации завещания в 3-х комнатной квартире в Санкт-Петербурге

В 3-х комнатной квартире в Санкт-Петербурге проживали два собственника – моя мать и мой брат. В свидетельстве о собственности написано, что половина квартиры принадлежит моей матери и половина моему брату. Моя мать оставила завещание, в котором завещала свою долю моему сыну. Это завещание находится на руках у моего сына. Он живет в другом городе. 15 марта 2015 года моя мать умерла. Мой брат не имеет возражений против этого завещания. Скажите как и когда следует реализовать волю моей матери. Спасибо.

Читать ответы (3)

Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против.

3-х комн квартира приватизирована в 1994 на папу, маму, брата в общую собственность без определения долей, брат сособственник не проживал в квартире 40 лет (жил и живёт у жены), в квартире с мамой и папой проживал 40 лет их внук-мой сын. Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против. В августе 2012 умерла мама, оставила завещание от 2006 года на внука-завещала принадлежащую ей по праву собственности долю в праве собственности на квартиру. Пожалуйста помогите определить доли по завещанию внуку, мне по закону-обязательная доля (66 лет), брату - по закону в т. ч. обязательная доля после мамы (брату сейчас 61 год) и скажите как конкретно это надо сделать. Я с сыном обращалась к нотариусу, он дело не открыл, послал в суд определить доли.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59