«Что делать с разрушившимся деревенским домом, прописанным в частной собственности, в городе без коммуникаций и удобств?»

Здравствуйте! Если вы собственник - вы обязаны платить налоги. В том, что дом развалился никто не виноват. Собственник имущества несет бремя его содержания.

Не платить налог на имущество можно только исключив дом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для этого необходимо зарегистрировать прекращение права на дом. Для начала снимаете его с кадастрового учета на основании акта обследования кадастрового инженера. Правда, дом придется снести. Потом подаете заявлении в налоговую инспекцию с приложением Свидетельства о праве собственности и всех полученных при снятии с кадастрового учета документов.

Второй вариант - уменьшить величину налога на имущество, проведя оценку его рыночной стоимости дома. После чего также обращаетесь в налоговую. Но будьте готовы понести расходы по оценке Вашего дома для этих целей. Стоимость варьируется от 30 до 50 тыс. руб.

Здравствуйте, Илья.

Это ваша совместная, с сестрой, собственность, вам и решать что делать с этим домом. Можете продать его, либо отказаться от него в порядке статьи 236 ГК РФ.

Добрый день, Илья!

В случае, если дом, в котором Вы являетесь участником общей долевой собственности, разрушен, Вам необходимо обратиться в органы технической инвентаризации по месту нахождения имущества для составления акта о том, что объект недвижимости прекратил свое существование.

На основании акта обследования Вы совместно с сестрой можете снять дом с кадастрового учета. Для этого Вам необходимо подать комплект документов: свидетельства о праве собственности, акт обследования; в Кадастровую палату по месту нахождения имущества. Заявление будет рассмотрено и объект снят с кадастрового учета. С момента прекращения Кадастрового учета на объект недвижимости и прекратиться начисление налога на имущество.

В случае, если объект недвижимости разрушен не полностью, Вы можете отказаться от права собственности в пользу государства, для этого Вам необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения имущества и произвести отчуждение имущества.

С уважением к Вам, юрист Полина Меркеева.