Женщина, которая получила эту дарственную, на контакт не идет, дожидаясь, когда кончится моя виза.
Я 12 лет проживаю в Австралии. Не миллионер, так как являюсь неработающим пенсионером. Приехал в Санкт-Петербург на похороны матери, которая проживала в коммунальной комнате. Выяснилось, что незадолго до смерти моя мать отменила дарственную на свою внучку, проживающую в Санкт-петербурге, и сделала дарственную на свою приватизированную комнату на женщину, которая за ней ухаживала. Приехав в Санкт-Петербург, я выяснил:
1) я не могу увидеть эту дарственную, так как нотариус, которая ее оформляла, сказала, что не имеет права показывать этот документ даже мне, единственному сыну,
2) я не могу попасть в комнату, где проживала моя мать, и забрать вещи (фотографии, письма и вообще ничего), хотя в дарственной, по словам нотариуса, шла речь только о комнате. Женщина, которая получила эту дарственную, на контакт не идет, дожидаясь, когда кончится моя виза.
3) я собираюсь подать на наследство, но где гарантия, что пока пройдет полгода, вещи в комнате не будут уничтожены или разворованы.
У меня всего 2 недели. Что делать?
Спасибо.
С уважением.
Рудольф Владимировичю.
1. Не ясно, что значит "мать отменила дарственную" и что такое вообще "дарственная".
Если имеется ввиду договор дарения, то он мог быть отменен или отказаться от его исполнения можно только в строго определенных случаях только в строго определенных случаях:
" Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора,
содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право
либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после
заключения договора имущественное или семейное положение либо
состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение
договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня
его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора,
содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право
либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по
основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям,
предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому
права требовать возмещения убытков.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или
близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные
повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены
дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью,
представляющей для дарителя большую неимущественную ценность,
создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить
дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим
лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве)
за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью,
в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица
несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя
отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить
подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены
дарения.
Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора
дарения и отмена дарения невозможны
Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и
об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам
небольшой стоимости." (Гражданский Кодекс РФ).
2. Оращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просите о применить меры по охране наследственного имущества:
" Статья 64. Охрана наследственного имущества
Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан,
юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране
наследственного имущества, когда это необходимо в интересах
наследников, отказополучателей, кредиторов или государства.
Статья 65. Поручение о принятии мер к охране наследственного
имущества
Если имущество наследодателя или его часть находится не в месте
открытия наследства, нотариус по месту открытия наследства посылает
нотариусу, а если в этом населенном пункте нет нотариуса, то
должностному лицу соответствующего органа исполнительной власти,
совершающему нотариальное действие, по месту нахождения
наследственного имущества поручение о принятии мер к его охране.
Нотариус или должностное лицо соответствующего органа
исполнительной власти, принявшие меры к охране наследственного
имущества, сообщают нотариальной конторе по месту открытия
наследства о принятии указанных мер.
Статья 66. Опись наследственного имущества и передача его на
хранение
Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись
этого имущества и передает его на хранение наследникам или другим
лицам.
Если в составе наследства имеется имущество, требующее
управления, а также в случае предъявления иска кредиторами
наследодателя до принятия наследства наследниками нотариус назначает
хранителя наследственного имущества. В местности, где нет
государственной нотариальной конторы, соответствующий орган
исполнительной власти назначает в указанных случаях над
наследственным имуществом опекуна.
Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение
наследственное имущество, предупреждаются об ответственности за
растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за
причиненные наследникам убытки." (Основы законодательства Российской Федерации о нотариате).
СпроситьЕсть трех комнатная коммунальная квартира в Санкт-Петербурге. В одной комнате прописана женщина 60 лет, во второй женщина 82 года, а третья комната принадлежит государству. Вопрос такой. Можно ли женщине 82 х лет живущий во второй комнате снять пустую комнату в соц нам при отсутствии у той женщины другого жилья.
Я прописана у знакомой женщины в коммунальной квартире в ее комнате (20 кв. м). Комната приватизирована (она единственный собственник). Женщина мне не родственница. Родственников у нее нет (ни детей, ни родителей, ни братьев, ни сестер)
Вопросы:
1) в случае смерти этой женщины - собственника (не хочется об этом думать), я как прописанная в комнате могу претендовать на наследство или комнату может забрать государство?
2) что сейчас лучше оформить завещание или дарственную на комнату?
Несколько лет назад у моей матери была одна комната в
Петербурге. Так как я был маленький, а мать была матерью-одиночкой, ей выдали комнату нашего алкоголика-соседа от государства, ордер был оформлен на мое имя. Так у матери стало 2 комнаты, она распоряжалась ими сама, после нескольких расселений она приобрела квартиру во Всеволожске и 2 комнаты в Санкт-Петербурге. Мать не занималась моим образованием, мне пришлось работать бесплатно на свою семью много лет с самого детства. И при этом я не имею никаких прав на жилье. Мать мне сдает одну из комнат (22 м 2) в Петербурге,
я проживаю там с девушкой. Девушка помогает мне учиться, мы вместе платим за мое образование, мать мне ничем не помогает, только требует деньги. В другой комнате 11 м 2 живет моя бабушка, там я прописан. Можно ли как-то оспорить права хотя бы на одну комнату, ведь изначально мать получила ордер на мое имя?
После смерти мужа осталась в наследство комната в 3 комнатной квартире, где мы проживали до его смерти. Комнату мужу подарили за год до его смерти. В данной квартире проживала еще одна семья, которая занимала 2 комнаты. После того как умер муж я подала документы на наследство и уехала на дачу. Приехав с дачи через 5 месяцев поехала на квартиру. Пока меня не было в городе соседи поменяли замок, в квартиру меня не пустили так как у меня не было документов на собственность этой комнаты. После получения документов о собственности меня опять не пустили. Выяснилось что соседи проживающие в этой квартире заняли вторую комнату не законно так как вторая комната принадлежит женщине которая умерла в 2004 году (узнали через ЗАГС). Комнату хочу продать. Через нотариуса послали соседям письмо с предложением купить мою комнату. В полиции отписались чтоб обращались в прокуратуру или суд.
Как быть с умершей соседкой? Как продать комнату, если соседи не пускают?
Ответьте, пожалуйста на мой вопрос. Была куплена комната в коммунальной квартире. В договоре, заверенном у нотариуса проставлена цена 1800000 тысяч рублей. Оставшимися двумя комнатами в квартире владела пожилая женщина. У этой женщины была оформлена доверенность на дочку чтобы дочка могла распоряжаться этими комнатами /она и сейчас живет в этих комнатах со своими сыновьями/. Прежний владелец комнаты посылал этой молодой женщине письмо с предложением купить у него комнату за 1800000 тысяч рублей. Письмо эта дочка получила и расписалась. Что уведомлена о предложении купить комнату. В течении месяца ответа не последовало. Теперь же когда сделка была совершена и зарегистрирована в ГБР СПБ, она заявляет что комнату мы купили не-законно при этом говорит, что ее мать владелица этих комнат умерла 07,10,2008 года, Письмо она подписывала 17,10,2008 г в тот момент когда ее мать уже была мертва. Могла ли эта женщина на момент смерти матери подписывать это уведомление с предложением покупки комнаты. Разве доверенность не прекращает свое действие со смертью человека. Как можно расценить действие этой женщины? Да и еще в права наследования этими комнатами эта дочка еще не вступила, так как не было завещания. Может ли эта женщина оспорить нашу сделку по покупке комнаты, и воооще как в таких случаях происходит судебное разбирательство. / она что в случае судебного разбирательства должно положить на банковский счет 1800000 тысяч рублей?/
Я хозяка одной из комнат в коммунальной квартире. Проживаю в Крыму. Собственник второй комнаты продаёт её. Я написала отказ у нотартуса, что отказываюсь от покупки комнаты. Сейчас у собственника должна состоятца зделка, но нотартус не соглашается её оформить так как в базе он не видет моей комнаты. Я кадастровый номер не получала. Он просит привезди документы на мою комнату зделать копии их.
Законно ли это? Имеет ли право он делать копии документов моей комнаты. Где связь? Ведь прлдаётся доугая комната и собственник другой! Заранее спасибо.
Меня интересует такой вопрос: умирает пожилая женщина не оставив завещания на жилой дом и участок земли. В доме с ней проживал сын-инвалид 3 группы, не имеющий другого жилья. Нотариус делит наследство пополам между сыном и внучкой, этой женщины. Внучка является дочерью старшего сына этой женщины, но сын умер за 5 лет до смерти матери. У внучки прекрасная квартира, связи с родственниками не поддерживала. Правомерны ли действия нотариуса.
Я живу в коммунальной квартире (Москва). Моя комната и комната соседки приватизированы. Моя соседка собралась продавать свою комнату. Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты. Я ответил согласием, т.е. я готов купить данную комнату по данной цене. Теперь мне пришло письмо от другого нотариуса, о продаже этой же комнаты, но цена другая более высокая. Что мне делать соседка не хочет решать эту проблему. Покупатели звонят и интересуются данной комнатой.
С уважением,
В 2002 г на имя несовершеннолетнего сына (на время учебы) я купила комнату в 5-ти ком коммунальной квартире. Продавец комнаты в этой комнате не проживал (просто деньги были вложены в эту комнату) Во время осмотра комнаты выяснилось, что в комнате проживают квартиранты, которых пустила соседка (в квартире не прживала, но зарегистирована в другой комнате) Квартиранты комнату обещали освободить. Сын вьехал в пустующую комнату и прожил там 5 лет (комната была больше по размерам) После учебы мы решили продать комнату, но соседка не освобождает ее (говорит, что она всегда была в ее владении, хотя договор безвозмездной передачи в собственность на другую комнату. В связи со сложившейся ситуацией я никак не могу продать комнату. Что мне делать?
У моей знакомой такая ситуация. Женщине 62 года у ее умерла дочь, она оформила опекунство над внучкой внучке 6 лет. Женщина обратилась к нотариусу для оформления наследства на внучку. Нотариус отказал так как не оформлено после пристроя к дому право собственности на дом с пристроем. Порекомендовал нотариус обратиться в суд. но у умершей женщины есть еще двое совершеннолетних детей которые также хотят иметь наследство в виде дома. В иске в суд указывать всех детей или только дочь в лице опекуна которая обратилась к нотариусу для оформления наследства.
