Как избежать споров при прописке брата с инвалидом в своем доме?

199₽ VIP

Нет, на долю они претендовать не смогут. Т.к. права собственника исклчительно у Вас (ст. 30 ЖК РФ). И никакой сделки направленной на отчуждение вы не совершаете.

Это только Ваша собственность (ст. 209 ГК РФ), никаких прав на долю в имуществе у них не будет, но для выселения их в таком случае придется обращаться в суд (если захотите их выселить, а они будут против). Но особо обращаю внимание на то, что Ваше право собственности на дом возникнет после государственной регистрации этого права (ст. 8.1 ГК РФ)

На долю в доме прописанные не могут претендовать.

Вами куплен дом - Вы единственный собственник.

Ст. 31 ЖК РФ указывает:

"Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность."

Это Ваш дом и он таковым им останется. Ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ. Можете смело регистрировать родственников. Сам по себе факт регистрации не влияет на получение права собственности. Инвалидность тоже им не поможет. На долю претендовать не смогут. Сколько бы они не прожили и сколько бы не прошло времени со дня регистрации. Единственное-если они не захотят добровольно выписываться, то придется в суд обращаться.

Здравствуйте.

Нет не могут, поскольку не собственники.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Но возможно привлечение к уголовной ответственности.

За фиктивную регистрацию.

УК РФ, Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Регистрация дает только право пользования квартирой без распоряжения ей.

Вы как собственник сможете выписать родственников из квартиры в судебном порядке.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

--- Здравствуйте Ирина, нет однозначно никаких долей никто иметь не будет, но выселить их и снять с регучёта будет сложно даже в судебном порядке, так жена инвалид 1 группы, вам стоит хорошо взвесить все ЗА и ПРОТИВ, а потом регистрировать. Стоит дать им временную регистрацию сроком на 1 год, (она оформляется от 6 месяцев до 5 лет), а потом вам будет видно, что делать дальше.

См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день. Регистрация по месту жительства права собственности не порождает. Она дает им лишь право проживания, а также обязанность оплачивать коммунальные услуги. В случае необходимости Вы сможете снять их с регистрационного учета в судебном порядке на основании признания их утратившими право пользования (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Если они там проживать не будут и не будут ничего оплачивать то это не составит труда. Тот факт, что супруга брата инвалид роли не играет.

Регистрация в жилом помещении не является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение. Регистрация дает лишь право пользоваться жилым помещением - проживать. Вы как были собственник, так им и останетесь, статья 209 ГК РФ. Трудности могут возникнуть, если вы решите квартиру про выписываться, тогда вам придется обращаться в суд с заявлением на признание его утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением, потому что вряд ли кто-то захочет покупать квартиру с прописанными людьми.