В коммунальной квартире женщина приватизировала свою комнату без согласия соседей (тогда, когда согласие еще требовалось).
В коммунальной квартире женщина приватизировала свою комнату без согласия соседей (тогда, когда согласие еще требовалось).
1. Может ли она продать свою комнату без согласия соседей?
2. Могут ли соседи запретить новым владельцам пользоваться местами общего пользования (кухня, ванная и т.д.)?
3. Какие действия могут предпринять соседи, что бы помешать/затянуть продажу комнаты?
Заранее благодарен за ответ. Дмитрий.
На самом деле разрешение на продажу своей собственности не требуется, в не зависимости от того есть ли это комната в коммунальной квартире или другая собственность. Но есть у соседей по коммунальной квартире преимущественное право покупки. Это означает,что впервую очередь вы должны будете предложить им купить квартиру, и получить от них письменный отказ купить квартиру по цене вами предложенной. Далее Вы не можете продать комнату по цене ниже предложенной вашим соседям. Так вот на этом этапе соседи могут помешать Вам не соглашаясь дать Вам письменный отказ. Это можно обойти путем направления предложения заказным письмом. По поводу запрещения новым владельцам пользования местами общественного пользования могу сказать, что если они и будут пытаться это делать возможна подача иска об определении порядка пользования, для определения порядка использования мест общественного пользования.
Спросить
1. Согласие соседей не требуется. В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей долевой собственности, участники долевой собственности (собственники приватизированных комнат) имеют преимущественное право покупки. Если Ваши комнаты приватизированы, то Вам предложат воспользоваться преимущественным правом, и в случае отказа или по истечении одного месяца, смогут продать комнату любому лицу.
2. Не можете.
3. Никакие.
Спросить1. Может ли она продать свою комнату без согласия соседей?
2. Могут ли соседи запретить новым владельцам пользоваться местами общего пользования (кухня, ванная и т.д.)?
3. Какие действия могут предпринять соседи, что бы помешать/затянуть продажу комнаты?
Заранее благодарен за ответ. Дмитрий.
К вопросу №199932.
Если в коммунальной квартире 1 комната - приватизирована соседом, а моя - не приватизирована, то сосед может сдать свою комнату без моего согласия. А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах. Будет ли иметь право то лицо, которму собственник сдаст комнату в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и разве на это не нужно согласие соседей, не приватизировавших свои комнаты? Заранее благодарю.
Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Мы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
У меня и моего соседа приватизированы комнаты в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, может ли мой сосед сдать свою комнату в аренду без моего согласия? Тот, кто будет снимать комнату, будет пользоваться и комнатой, и местами общего пользования. Необходимо ли мое согласие на места общего пользования? Заранее спасибо, с уважением, Анна.
В квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
Проживаю с семьей в муниципальной комнате коммунальной квартиры.
Сосед собственник комнаты сдает в аренду свою приватизированную комнату.
Крайне не согласен с его действиями, так как местами общего пользования арендаторы должны пользоваться исключительно с согласия всех соседей коммунальной квартиры.
Мы согласие не давали.
Планирую подать в суд на выселение жильцов.
Имею ли я право без согласия соседа в нашей коммунальной квартире сдавать свою приватизированную комнату. Сосед утверждает, что приватизирована только комната и ее я могу сдавать, а места общего пользования не приватизируются и поэтому на пользование ими при сдаче комнаты я должна получать у него согласие.
Заранее спасибо.
Могут ли они пользоваться местами общего пользования? Комната сдаётся через агенство по договору, но соседи против.
Спасибо!
Соседка по коммунальной квартире приватизировала свою комнату, у меня комнаты не приватизированы. Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без согласия соседей и как быть с местами общего пользования. Спасибо за ответ.
