Волнует вопрос: как быть если в суде хозяин согласится на старые условия договора.

В 2010 году мой брат со своей женой купил недостроенный дом (коробка) по устной договоренности. Было договорено, что цена дома 2 миллиона, была написана расписка от руки о том что передается хозяину 100 тысяч рублей как залог. По устной договоренности остальная сумма должна была быть выплачена в течении года. Однако сейчас хозяин требует выселения, так как он хочет за дом не 2, а 3 миллиона. За это время мой брат произвел ремонт дома по оценке независимого эксперта на сумму более 800 тысяч рублей, имелись и другие затраты. Как быть, если хозяин сам в суд не подает, чинит препятствия для нормального проживания, денег не возвращает в полном объеме, а говорит чтобы мы сами обращались в суд. Как нам обратиться в суд и с каким иском, как нам доказать, что договор, заключенный устно, расторгает и не выполняет хозяин а не мы,как нам получить все расходы на дом плюс залог сразу перед выселением, так как брату больше жить негде. С уважением Влад.

По устной договоренности летом 2010 года купили дом, под расписку передали задаток. У хозяина не были готовы документы и по договоренности мы вселились и стали достраивать дом (была коробка с крышей) В апреле 2011 года хозяин подготовил документы на дом, но изменил условия продажи, подняв цену на 1 млн. Согласно экспертному заключению оценщиков я сделал работ в доме на сумму выше 1 млн. хозяин возвращать данную сумму не хочет, уменьшая ее вдвое. В конце апреля он подал иск в суд о признании неприобревшими права пользования жилым помещением и выселении. В иске указано, что он в 2010 году продавал дом и временно дал согласие на вселение с условием что договор купли-продажи должны состояться не позднее сентября 2010 года. Договор не состоялся, в связи с чем просит выселить. Вопрос: могу ли я подать встречный иск о возмещении затрат на достройку дома к данному иску о выселении? Могу ли я просить об аресте дома в целях исполнения встречного иска. Как быть, если истец говорит о договоре в сентябре 2010 года, хотя сам купил и оформил документы только в апреле 2011 года. Я понимаю что суд обязан выселить, а как же быть с необоснованным обогащением хозяина, который скрывает от суда данные о самом соглашении, задатке и расписке, о состоянии дома и какие изменения произошли? Есть ли в его действиях состав преступления, так как он брал деньги за год до вступление во владение и по сути обманул нас и с условиями сделки, а сейчас хочет получить полностью достроенный дом? С уважением Влад.

Был заключен устный договор на покупку в рассрочку недостроенного дома. Была написана расписка о выплате хозяину 100 тысяч рублей как залог. Была договоренность через определенное время заплатить за дом всего 2 млн. рублей. Однако в назначенное время хозяин заявил, что продает дом за 3 млн. и предложил нам или заплатить или выселиться. В данном доме покупателями было проведено строительсто вложено по оценке независимых экспертов 800 тыс. рублей. Но хозяин не желает возвращать сумму, уменьшает ее почти наполовину и предлагает нам выселится и обратиться в суд. А как нам обратиться в суд и получить обратно свои средства и залог (в двойном ли размере или нет?)-не знаем. Разве не хозяин должен подавать в суд? Как будет называться наш иск, какие нам нужны для этого документы и как нам оградиться от действий хозяина-отключении газа в доме, света и так далее. С уважением Влад.

Купили дом за 250 тысяч рублей через месяц у дома пошла трещина несущей стены. Я подала в суд на продавцов, они написали встречный иск о расторжение договора купли-продажи. В доме я произвела капитальный ремонт и укрепление несущей стены, на сегодняшний день стоимость дома составляет 500 000 рублей по справке из БТИ. Скажи пожалуйста какую сумму вернет мне ответчик, если я соглашусь на расторжение договора? Смогу ли я отозвать свой иск и на каком этапе, если на меня подали встречный иск?

04.06.2020 мой брат заключил договор купли - продажи дома (он являлся покупателем) 12.06.2020 данный договор был зарегистрирован в реестре прав на недвижимое имущество. Данный дом моему брату был продан за 1 млн. рублей. Во время ремонта (примерно 20 апреля 2021 г.) мы обнаружили существенные недостатки (у дома не было фундамента). Мой брат пришел к выводу, раз дом имеет конструктивные недостатки, значит цена в размере 1 млн руб существенно выше рыночной стоимости. Он планирует подать иск в суд о признании договора купли - продажи дома недействительным. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать иск в суд на основании п.2. ст 179 ГК РФ (т.к. он считает, что сделку он совершил под влиянием обмана, покупатель не сказал о существенных недостатках дома)? и не пропущен ли срок исковой давности т.к. в п 2 ст 181 ГК сказано, что срок исковой давности равен одному году. Заранее спасибо.

Находясь в браке, жена (многодетная мать) участвовала с детьми в программе обеспечения жильем многодетных. Получила бесплатно землю. Было начато строительство дома. До получения социальной выплаты смонтированы фундамент, стены, крыша. Затем она получила социальную выплату на строительство. В строительство дома вложен и материнский капитал, а также ее личные средства. Она не работала. Понятно, что для достройки дома этих средств не хватило. Муж его собственными силами достраивал дом, неофициально работал, содержал семью. Возможно, привлекалась и неофициально оплачиваемая сторонняя рабочая сила. По логике – зарабатываемые им денежные средства тоже использовались на строительство дома. Видимо, в доме есть и супружеская доля мужа. Известна кадастровая стоимость недостроенного дома – на момент окончания монтажа фундамента, стен, крыши. Известна кадастровая стоимость сданного в эксплуатацию жилого дома. Можно ли выделить размер доли мужа в доме, при условии, что какие деньги (выплаты, личные средства жены, материнский капитал) и когда и на какие работы и материалы были потрачены неизвестно? Цель выделения – наложение через суд обеспечительных мер на долю мужа (арест, запрет на регистрационные действия) в совместно нажитом доме.

Уважаемые юристы. Продавец продал свой частый жилой дом (ранее он сам там проживал, дом 1954 года постройки, однако был в хорошем состоянии иначе бы продавец его не купил за такую сумму) по договору купли-продажи с обременением за 1 миллион 740 тысяч руб и земельный участок 10 тысяч, из которых 950 тыс. заплатил сразу, а часть должен был выплатить через два месяца, при этом ему было выдано св-во о праве собственности на дом и землю с обременением. Через два месяца продавец потребовал оставшуюся сумму денег, покупатель заявил, что денег нет. Продавец подает исковое заявление в суд о взыскании оставшейся сумы долга, согласно условий договора, а покупатель подает встречный иск об уменьшении покупной цены дома, до суммы уплаченной им при заключении договора, ссылаясь на то, что в процессе ремонта жилого дома были обнаружены скрытые недостатки, а именно, цитирую значительные повреждения деревянных стен дома образовавшийся в результате действия жука, в связи с чем в настоящее время данный дом для проживания непригоден. Для устранения обнаруженных существенных недостатков необходимы значительные денежные средства, недостатки возникли до заключения договора купли-продажи и не были оговорены продавцом при заключении договора. Однако при этом покупатель успел снести пристрой к дому, выломал в доме перегородки и выломал пол. Обратно в таком виде я дом получить не могу, суд по ходатайству покупателя назначил строительно-техническую экспертизу и поставил вопросы: имеются ли скрытые недостатки указанные в исковом заявлении покупателя, если имеются то какова величина затрат для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта. Как высчитаете, какие могут быть решения суда? Есть ли практика по таким делам?

Я подала в суд на возмещение расходов на содержание квартиры, в которой у бывшего мужа 3/4. Згода и более он не платит. Он подал встречный иск, требуя с меня возместить расходы на аренду квартиры, в которой он проживает. При каких обстоятельствах суд может удовлетворить его иск, а не мой?

В гражданское судопроизводство подан договор на оказание юридических услуг и просьба к суду возместить расходы по этому договору. Если суд усмотрит в договоре какой-нибудь нюанс делающим невозможным вынесение решения о возмещении расходов по этому договору, можно ли попросить суд отсрочить вынесение решения для дооформления договора доп соглашением, в котором будут исправлены недостатки договора?

Имею дом в общедолевой собственности на 3 собственников и земельный участок так же, построила крышу над свое частью дома и заступила на часть соседей, т.к. не возможно было сделать это не заступив на их территорию, соседи подали иск в суд что из-за этой крыши рушится дом, но у дома износ 70 процентов и стена рушилась и до возведения крыши, соседи сделали эспертизу где им посчитали стоимость возведения рушевшейся стены, сумма очень завышена и наложили обременение на долю участка 100 км/м, оценив его по кадастровой стоимости в 130000 рублей, хотя рыночная стоимость составляет 1 млн. рублей. Законно ли их требование на арест участка. Как опротестовать данные требования по аресту.