Как правильно осуществить выплату второй части ипотеки, если продавец требует перевести деньги через банк?

Схема передачи денег для покупки квартиры с частичной оплатой наличными и частичной оплатой через ипотеку - Этапы

Разъясните схему передачи денег за квартиру. У покупателя - часть денег наличными, часть денег в ипотеке (ипотека одобрена и банк готов выдать наличные продавцу). Продавец хочет, чтобы деньги были внесены на р\с продавца в банке, который одобрил ипотеку. Как должна сработать схема закладки денег покупетелем и выемки денег продавцом. На каком этапе это должно произойти и какие гарантии для покупателя и продавца есть в этой схеме.

Читать ответы (1)

Риски и особенности продажи квартиры через ипотеку - сроки выплаты и гарантии для продавца

Я, продаю квартиру. Есть покупатель. Он,хочет купить у меня её через ипотеку. К сожалению, я в этом ничего не понимаю. Чем рискует продавец, продавая квартиру, через ипотеку? Когда, должен банк выплатить деньги продавцу (после составления ДКП у нотариуса) ? И как я узнаю, что банк, выплатит мне эти деньги? Как он должен выплатить (перевести) частями или все сразу?

Читать ответы (7)

Как вернуть залог, если банк откажет в предоставлении ипотек

Будем покупать квартиру в ипотеку с мат капиталом, продавец - собственник, также ее дочь несовершеннолетняя собственник 1/3 квартиры, как быть с выпиской из квартиры? Она просит не выписываться сразу так как покупает другую квартиру после получения денег от банка (по нашей ипотеке) и прописаться туда. Как быть? И еще вопрос продавец просит залог, но у нас ипотека где первоначальный взнос мат. капитал, а если банк откажет что делать нам? как вернуть залог в этом случае?

Читать ответы (3)

Необходимость предоставления бумаги от нотариуса при продаже квартиры в ипотеку в связи со смертью супруга

Не могли бы вы помочь. Берём квартиру в ипотеку, хозяйка квартира единственный собственник, когда она покупала квартиру её муж был жив, сейчас на момент продажи он умер. Банк хочет что бы продавец предоставил бумагу от нотариуса что по проживаемой квартире наследственное дело не открывалось. Продавец нам дал бумагу, о разделение наследства, у продавца 2 дочери, когда умер её муж они у нотариуса поделили между собой имущества, но этой квартиры вообще в списке нет. Вопрос в том, достаточно ли будет банку этой бумаги от нотариуса, где чётко написано наследниками чего являются дети умершего супруга. Или банк будет просить сделать конкретную бумагу касающаяся именно продаваемой квартиры?

Читать ответы (1)

Покупатель и продавец не согласны по поводу передачи денег при покупке квартиры - как отстоять версию с переводом на счет?

При покупке квартиры (часть денег ипотека, часть наличные) продавец настаивает на передаче не ипотечной части именно наличными деньгами. Покупатель же хочет эту часть перевести на счет продавца. Как можно отстоять именно последнюю версию (перевод на счет)? Есть ли право у продавца настаивать именно на передаче денег наличными?

Читать ответы (1)

Продавец требует ксерокопии документов продажи квартиры после возможного обмана риэлтором - возможные последствия для покупателя

Купил квартиру в ипотеку (половина собственных средств) 19 мая этого года, выплаты продавцу произвели, в собственность оформили квартиру, начал делать ремонт. Теперь оказывается, что продавец требует ксерокопии документов продажи квартиры, ибо риэлтор якобы обманул продавца (после того как я передал деньги через банк) продавец отдал деньги риэлтору без расписок и тот их кинул. Могут ли расторгнуть сделку через суд и какие для меня последствия?

Читать ответы (1)

Когда договор зарегистрируется, продавец вносит деньги в банк и доживает в продаваемой квартире до 25 декабря.

Мы с мужем покупаем квартиру за наличные деньги. Продавец в свою очередь так же покупает жильё, но в ипотеку. Мы составили договор купли-продажи и хотим перечислить продавцу деньги и после этого сразу нести договор на госрегистрацию. Ситуация такова, что продавцу необходимо показать банку наличие у него денег для того чтобы банк начал процесс оформления ипотеки. Когда договор зарегистрируется, продавец вносит деньги в банк и доживает в продаваемой квартире до 25 декабря. После этого мы въезжаем.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в ипотеке, за счет собственных средств

Хотим преобрести квартиру за счёт собственных средств, но квартира находится в ипотеке продавец хочет погасить ипотеку за наши средства в счёт уплаты квартиры, составляем предварительный договор купли продажи для передачи продавцу задатка, подскажите как нам лучше обезопасить себя в такой ситуации какие условия предусмотреть в договоре чтобы подстраховаться?

Читать ответы (2)

Оптимальный пункт в договоре купли-продажи для безопасного обмена деньгами и квартирой при наличии несовершеннолетнего

Какой пункт нужно внести в договор купли-продажи, чтобы продавец квартиры и покупатель квартиры (есть несовершеннолетний ребенок, бывший в собственности) без сложностей обменяли деньги на товар (квартиру). Продавец просит деньги вперед, но я не согласна. В договоре прописан ход оплаты после регистрации собственности: часть денег мы даем наличными в первый день после регистрации права, а вторую часть (меньшую) после разблокирования ОПЕКОЙ счета несовершеннолетнего ребенка, бывшего раннее в собственности уже проданной нами квартиры, но это не совсем устраивает продавца. Посоветуйте, что можно сделать. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59