Как защитить свое право на земельный участок при прохождении городской теплотрассы?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Нет, это не будет являться основанием для освобождения Вас от ответственности.

Для легальности такой врезки Вам необходимо было получить разрешение собственника, а теперь же Вам грозит штраф.

КоАП РФ, Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния,-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Здравствуйте! Вам необходимо заключить с владельцем теплотрассы соглашение о сервитуте. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

...

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

...

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Нет.

Это не учитывается.

Ст. 7.19 КоАП РФ указывает:

"Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей."

Не заплатите - можете присесть до двух лет, если насчитают свыше 250 тыс. руб.

Зачем?

Получить выгоду возможно, но вопрос должен решаться поэтапно. Если Вы подключились самовольно, но тем не менее Вам выставляют счет, за потребление энергии, следовательно, теплоснабжающая организация признала данное подключение законным и выставляет вам счеьа, которые Вы должны оплачивать. Кроме того истек срок давности привлечения к административной ответственности.КоАП РФ, Статья 4.5. Давность привлечения к административной ответственности

1. Постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев (по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, - по истечении трех месяцев) со дня совершения административного правонарушения,

Это Ваш случай-2. При длящемся административном правонарушении сроки, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, начинают исчисляться со дня обнаружения административного правонарушения.

За пользование земельным участком организация должна Вам оплачивать сумма устанавливается договором. То есть устанавливается ВОЗМЕЗДНЫЙ земельный сервитут и сами устанавливаете разумную цену. Ну а в дальнейшем можете впроизвести взаимозачет данных сумм.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

За самовольное подключение к этому трубопроводу вам на основании статьи 7.19 кОАП РФ грозит штраф от 10000 до 15 000 рублей.

Этот штраф вам придется оплатить Потом придется получать все необходимые разрешения чтобы узаконить ваше подключение

И только когда вы сможете узаконить подключение вы можете ставить вопрос об уменьшении оплаты за потребляемую тепловую энергию

А для на основании статьи 274 ГК РФ заключить с собственником теплотрассы соглашение о сервитуте В этом соглашении прописать условия и порядок оплаты за то что теплотрасса проходит по вашему участку В этой ситуации возможен взаимозачет выставляемых сумм-Вам которую выставят за тепловую энергию тепловики и Вашей суммы которую вы выставите тепловикам за пользование своим участком

Таким образом можно добиться существенное снижения платы за пользование тепловой энергией

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.07.2017)

""КоАП РФ, Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -

(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

Сам по себе факт наличия у Вас права на земельный участок не дает Вам законных оснований без разрешения теплоснабжающей организации и технических условий врезаться в данный трубопровод.

За нарушение к Вам могут применить не только штраф по ст.7.19 КоАП РФ, но и доначислить кругленькую сумму.

Решайте вопрос с руководством организации. Если штраф, то просите минимальный. Если сумма доначислений велика и для Вас неподъемна - пусть обращаются в суд. В суде подготовите письменные возражения, ст.149 ГПК РФ Удачи Вам.

Наличие права собственности на земельный участок не является смягчающим обстоятельством. Смягчающие обстоятельства перечислены тут:

КоАП РФ

Статья 4.2. Обстоятельства, смягчающие административную ответственность

1. Обстоятельствами, смягчающими административную ответственность, признаются:

1) раскаяние лица, совершившего административное правонарушение;

2) добровольное прекращение противоправного поведения лицом, совершившим административное правонарушение;

3) добровольное сообщение лицом, совершившим административное правонарушение, в орган, уполномоченный осуществлять производство по делу об административном правонарушении, о совершенном административном правонарушении;

4) оказание лицом, совершившим административное правонарушение, содействия органу, уполномоченному осуществлять производство по делу об административном правонарушении, в установлении обстоятельств, подлежащих установлению по делу об административном правонарушении;

5) предотвращение лицом, совершившим административное правонарушение, вредных последствий административного правонарушения;

6) добровольное возмещение лицом, совершившим административное правонарушение, причиненного ущерба или добровольное устранение причиненного вреда;

7) добровольное исполнение до вынесения постановления по делу об административном правонарушении лицом, совершившим административное правонарушение, предписания об устранении допущенного нарушения, выданного ему органом, осуществляющим государственный контроль (надзор) и муниципальный контроль;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 408-ФЗ)

8) совершение административного правонарушения в состоянии сильного душевного волнения (аффекта) либо при стечении тяжелых личных или семейных обстоятельств;

9) совершение административного правонарушения несовершеннолетним;

10) совершение административного правонарушения беременной женщиной или женщиной, имеющей малолетнего ребенка.

МОЖНО.

Но исключительно в судебном порядке.

На основании статьи 274 ГК РФ у Вас есть возможность требовать платы, а прежде устанавливать сервитут. В рамках судопроизводства по указанному делу взаимозачетом распределить оплаты.