Какой орган государственной регистрации устанавливает границы долевой собственности на коммерческую недвижимость?

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки. В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Есть дом в долевой собственности на 3 человек. Земля 1500 м 2 в частной долевой собственности. При покупке мной части этого дома, с моей стороны дома стоял забор. Сейчас соседка делает межевание (без нашего оповещения и присутствия) , принесла подписать документы на согласование границ. Мы отказали в подписи, так как помимо нашего отсутствия при замерах, при замере своими силами рулеткой, согласно кадастрового паспорта было выявлено, что их забор залез на наш участок на 2 м 70 см.Был ими поставлен пока в нашем доме никто не жил. По факту: у нас троих есть документы на владение землёй по 5 соток каждому в частной собственности. Мы платим все налоги на эту землю. Участок был выдан когда никаких соседей ещё не было. Есть все переходы прав собственности, нигде нет никаких решений что у нас отбирают часть земли. Вопросы: В фирме по межеванию ей отмерили и нарисовали межевой план, так без наших подписей она сможет зарегистрировать? Забор сносить отказывается и наших замерщиков к себе не пускает, аргументируя тем, что забор будет находиться в 70 см от окон её дома. Что делать в данном случае: идти в суд с иском к соседям о захвате земли и возведении забора или в земельный комитет или ещё куда?

Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности. 5 собственников. Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д. Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают. Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это? Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня". Второй вопрос, вытекающий из первого: Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий. Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине? Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи. Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.

Торговый центр построен и введен в эксплуатацию в 2008 году. Часть торгового центра (25%) в 2010 году была продана частному лицу со всеми подсоединенными коммуникациями (электричество, вода и тд) . В 2019 году эти 25% были проданы по банкротству с аукциона, где участвовали основной владелец (75% площадей торгового центра) и новое лицо, которое выиграло этот аукцион. Основной владелец отключил электроснабжение и водоснабжение от площадей, которые приобрел новый владелец (25%) . Правомерны ли действия основного владельца торгового центра?

После смерти родителей мне досталась по завещанию общая долевая собственность 113/200 Объект права 2-комн. Квартира общей площадью 45,6 кв.м. располож. На 1 этаже пятиэтажного панельн. Дома. После вступления в наследство я получила на данную долю «зеленку», но имеются еще иные участники долевой собственности моя сестра-ее доля в праве 87 /200, причем у нее нет никаких документов на данную квартиру.. Квартира после пожара и по результатам независимой оценки –рыночная стоимость квартиры составила 581800 рублей, причем уже порядка 7 месяцев я оплачиваю кварплату одна за всю квартиру. Подскажите сколько в квадратных метрах мне причитается, и на что я могу претендовать, и как можно поступить чтобы забрать свою долю наследства, какие возможны варианты.

Вопрос по пособия с 3 до 7 лет Как учитывается имущество? Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?

В нежилом здании 2 собственника, одним из которых являемся мы. Вход в здание общий. Второй собственник не дает разрешение на организацию отдельного входа в наши помещения. Как можно принудить его дать разрешение с целью получения разрешения на реконструкцию (организацию отдельного входа). На данном этапе с нашей стороны подан иск в арбитражный суд. Судья склоняется на отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие судебной практики. Заранее благодарен. Сергей.

Два владельца у каждого земля в собственности т.е 2 участка с кадачтровями номерами и дом в долевой собственности. Как я могу отдать или продать эту часть дома, чтобы его не было на моем участке.