Налоги и платежи - различия между нежилыми зданиями на ООО и физическом лице, влияние на проблемы с арендой.
В чем отличие по налогам, платежам если нежилое здание на ООО или физ. лице? В каком случае меньше проблем по сдаче в аренду и т.д.?
Разницы особой нет. Но в любом случае налоги проще платить и меньше физическому лицу, нежели юридическому.
НК РФ Глава 30. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ
(введена Федеральным законом от 11.11.2003 N 139-ФЗ)
Статья 372. Общие положения
Статья 373. Налогоплательщики
Статья 374. Объект налогообложения
Статья 375. Налоговая база
Статья 376. Порядок определения налоговой базы
Статья 377. Особенности определения налоговой базы в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности), договора инвестиционного товарищества
Статья 378. Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление
Статья 378.1. Особенности налогообложения имущества при исполнении концессионных соглашений
Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
Статья 379. Налоговый период. Отчетный период
Статья 380. Налоговая ставка
Статья 381. Налоговые льготы
Статья 381.1. Порядок применения налоговых льгот
Статья 382. Порядок исчисления суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу
Статья 383. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу
Статья 384. Особенности исчисления и уплаты налога по местонахождению обособленных подразделений организации
Статья 385. Особенности исчисления и уплаты налога в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения
Статья 385.1. Особенности исчисления и уплаты налога на имущество организаций резидентами Особой экономической зоны в Калининградской области
Статья 385.2. Особенности исчисления и уплаты налога в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения
Статья 385.3. Особенности исчисления налога в отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью
Статья 386. Налоговая декларация
Статья 386.1. Устранение двойного налогообложения
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Я физ. лицо и учредитель ООО. У меня есть здание, которое я сдаю в аренду. Какой договор у ООО и физ. лица должен быть, чтобы поменьше платить налогов при сдаче здания в аренду другим.. У ООО-УСН 6%
У меня вопрос следующего содержания. ООО имеет трех учредителей физ. лиц (один их них еще и ген. директор ООО). Организация (на УСН) занимается сдачей в аренду нежилых (офисных и торговых) помещений. Здание, помещения в котором сдаются находится в собственности этих учредителей. ООО распоряжается зданием по договору доверительного управления (3 шт). Здание передано ООО полностью. Земля под зданием находится в аренде у города (договор на 49 лет заключен с физ. лицами). Вопрос № 1. - Может ли ООО платить арендную плату от своего имени (без переоформления договора аренды с городом) с указанием в назначении Оплата за...фил. лицо, без удержания подоходного налога с учредителей. В договор о доверительном управлении это условие оплаты возможно внести (на данный момент его нет) . Вопрос № 2 - если учредитель внесет свою часть здания в уставной фонд, будет ли в этом случае возможна оплата аренды земли от имени ООО. И сможет ли он внести долю здания в уставной фонд, если земля под ним останется в аренде у физ. лица? Переоформление договора аренды земли с физ лиц на ООО невозможно. Спасибо, с уважением, Голева Наталия Владимировна.
В июне 2020 купил нежилое здание на физ. лицо. В августе этого же года сдал в аренду часть этого помещения ООО, в налоговую договор аренды не предоставлял. Скажите пожалуйста, должен ли я платить 3 ндфл от сдачи в аренду нежилого здания? Я не ИП.
Два физических лица являются собственниками нежилого здания в равных долях. Одно физ. лицо является индивидуальным предпринимателем. Может ли собственик физ. лицо заключить договор со втором собственнико, являющимя ИП на управление зданием и сдачу помещений здания в аренду? Регистрируется ли данный договор и каким образом физ. лицо может получать доход от сдачи помещений в аренду?
Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!
Если являясь физ. лицом сдам в аренду ООО принадлежащие мне нежилое здание, по договору аренды, изменятся ли мои обязательства (тарифы) перед поставщиками газа, воды и электричества. Придется ли менять договора заключенные на потребление этих ресурсов. Ведь когда я заключал договора я объяснял, что производства в здании нет никакого и я физ. лицо. Могут ли возникнуть вопросы по налогам ко мне? Заранее благодарю.
Если ООО сдает в аренду нежилое помещение физ. лицу, то какой налог должно уплачивать ООО в данном случае? Спасибо!
У меня такой вопрос, собственник (ИП) нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. Далее Арендатор (простое физ. лицо) сдает в субаренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. А потом субарендатор (простое физ. лицо) сдает (это же самое нежилое помещение) в субаренду уже ИП или ООО. Вопрос: какой процент от аренды должен заплатить государству последний субарендатор? Спасибо за ответ!
Каким образом собственнику физ. лицу можно передать нежилое здание предпринимателю, что бы собственник физ. лицо не являлся плательщиком налога на имущество?
Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.
