Скажите, при общей долевой собственности может ли сосед продать свою половину дома, обойдя наше право на покупку, то есть соседей. Мы точно знаем что собирается продавать, всем уже предлагает, только кроме нас. Если ли варианты, что он обойдет наше право на покупку и что нам делать.
Добрый день! Есть вариант, если он заключить договор дарения, тогда может обойти, но в таком случае можно попробовать признать данный договор недействительным в судебном порядке.
Спросить
Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
А может быть еще такое, что нам предложить за одну сумму, а продаст за другую.
Спросить
Здравствуйте, продать дешевле, чем было предложено вам, другой участник долевой собственности не может.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Может конечно, но продать он может только дороже, т.е если будет продавать дешевле, то ему нужно повторно Вам предложить купить. Если продавать именно обойти соседей он не может.
Спросить
Здравствуйте.
Да, такое тоже может быть.
Но он по закону обязан предложить Вам купить данную долю за цену, а потом продать другому зе стоимость не ниже той, которую предлагал Вам.
если нет так - то можете в суде признать сделку недейсвтительной.
Спросить
Если он это сделает, то это будет основанием для вас признать эту сделку недействительной в судебном порядке, как противоречащую закону.
Спросить
Такое вполне может быть, но в договоре купли-продажи будет указана та сумма, за которую было предложено Вам купить долю. Если будет указана иная сумма, то Вы в судебном порядке сможете требовать перевода на Вас прав и обязанностей покупателя по договору.
Спросить
Вы имеете преимущественное право выкупа второй половины по цене предложенному третьему лицу. Продать дешевле уже не сможет.
Спросить
Добрый день!
Такое нарушение права преимущественной покупки - продажа по другой цене - могут Вами оспорены в суде.
В соответствии с пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ:
[quote][/quote]"При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".
Спросить
