У меня ооо на енвд. Я - единственный учредитель. Деятельность ведется в нежилом помещении, принадлежащем моему супругу. Договор аренды - формальность для получения лицензии, заключаем на 11 месяцев ежегодно без регистрации. В настоящий момент получили уведомление из налоговой для дачи пояснений по вопросу получения дохода от сдачи имущества в аренду и не предоставления отчетности. Как правильно выйти из этой ситуации? Спасибо.
Уважаемый ООО "ЭЛЛА", г.Котово!
Во-первых, каждый собственник жилого и нежилого помещения вправе сдавать его в найм или в аренду другим лицам по договору аренды или найма.
Во-вторых, каждое муниципальное образование контролирует МИНИМАЛЬНЫЙ !!! размер арендный платы для сдачи площадей в аренду.
В случае обнаружения сдачи в аренду площадей по расценкам НИЖЕ установленных муниципальным органом власти, строго наказывает рублём арендодателя.
Поэтому ответственность за сдачу в аренду помещений у арендодателя возникает в силу закона.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.05.2011г
19:29 уф.вр.(17:29 моск)
Спросить
Аренда- это возмездный договор. Ниже мною приведен порядок возможных расчетов. Можно выбрать выгодный вам, чтобы у ИФНС не могло возникнуть к вам претензий. Кроме того, если вы в браке, и помещение приобреталось также в браке, то часть этого имущества ваша? Тогда можно это учесть в условиях договора по оплате аренды. Получение арендной платы- это доходы, которые должны декларироваться. С учетом этого руководствуйтесь ст. 614 ГК РФ.
Статья 606 ГК РФ. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Спросить
Правильно, ли я понял, что по договору в аренде находится нежилое помешение?. Если речь идет о подоходном налоге, и дохода как такового фактически нет о доходах /налогах не может быть и речи.
Спросить
