Просрочка сдачи дома в долевом строительстве - возможность получения пени и противоречия в договоре
Взяли с мужем квартиру в долевом строительстве в ипотеку. В договоре указано, что «Застройщик обязуется ввести многоквартирный жилой комплекс в эксплуатацию в 2 квартале 2017 г. В случае если строительство многоквартирного жилого комплекса не может быть завершено в предусмотренном договорном срок. Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменениях договора п.3 ст 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Начался третий квартал, но ключи так и не выдали и конкретной даты их выдачи так и не называют. Рассказывают о каких то этапах приемки, причем с разными сроками и причинами. В договоре есть еще пункт «ПРИЁМ-ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛИ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ. Застройщик передает Участнику долевого строительства квартиру, указанную в п.п.1.2. настоящего Договора в течение трех месяцев после утверждения Акта Государственной приемочной комиссии, выхода постановления Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района «О вводе Объекта в эксплуатацию», посредством подписания двухстороннего Акта Приема-передачи квартиры».
Хотелось бы знать просрочена ли дата сдачи дома, возможно ли получить с Застройщика какие-то пени за просрочку, нет ли противоречия в пунктах договора?
Добрый день, Ну, так как второй квартал уже закончился, то конечно просрочен. А следующий пункт, который вы указали, означает, порядок передачи и его сроки.
В общем для получения неустойки, полагающейся по закону, Вам нужно подать письменную претензию застройщику под подпись и печать или отправить ценным письмом с описью вложения. Далее если в течение 10 дней вопрос не решается, то подаёте иск в суд и взыскиваете в судебном порядке. От госпошлины Вы освобождены.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации, в договоре должны быть срок если вы не дали своего согласия на изменения сроков сдачи дома, то они не менялись и в случае просрочки вы имеете право требовать неустойку.
Спросить