Необходимость переоформления договора водоснабжения при смене собственника - требования водоканала и нормативная основа

• г. Новочеркасск

Необходимо переоформить договор водоснабжения в связи со сменой собственника объекта (мы, юрлицо, купили недвижимость у другой организации). В водоканале требуют какой-то "баланс водопотребления и водоотведения подключаемого (подключенного) объекта", который стОит - "мама, не горюй". На основании какой нормы они это делают? Предыдущий собственник платил по счётчику, счётчик никуда не делся. Спасибо Вам заранее.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте,

Коммерческие консультации для организаций на сайте осуществляются на платной основе

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Их требования законны:

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 29.06.2017) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

""II. Порядок заключения договоров холодного водоснабжения,

договоров водоотведения, единых договоров холодного

водоснабжения и водоотведения, договоров транспортировки

воды, договоров транспортировки сточных вод 17. К заявке абонента прилагаются следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения;

б) доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для физических лиц - копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации);

в) документы, предусмотренные Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, а также сведения, необходимые для определения объемов потребленной воды, отведенных сточных вод расчетным методом при отсутствии приборов учета, в том числе степень благоустройства и этажность объектов, количество проживающих, площади жилых и нежилых помещений объектов, общие площади многоквартирных домов и жилых домов, площади земельных участков под полив - для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, собственников (пользователей) жилых домов;

г) копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее - условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов;

(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

(см. текст в предыдущей "редакции")

д) копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения либо на дату возникновения права абонента на объект, а также проекты установки (монтажа) приборов учета. Требование о предоставлении таких сведений не распространяется на абонентов, среднесуточный объем потребления воды которыми не превышает 0,1 куб. метров в час, а также на абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод не является обязательной;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

(см. текст в предыдущей "редакции")

е) схема размещения мест для отбора проб воды и (или) сточных вод;

ж) копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком, с территории которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, - для абонентов, в границах эксплуатационной ответственности которых осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения;

з) баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования (на собственные нужды абонента, пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод), а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);

(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

и) положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы в случаях, когда проведение такой экспертизы необходимо в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

к) копии документов, подтверждающих информацию, указанную в подпункте "в" пункта 16 настоящих Правил, в том числе договора водоснабжения с иными организациями, осуществляющими водоснабжение, договора водопользования и лицензии на пользование недрами.

(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

Спросить
Анатолий
07.03.2013, 11:08

Требование изготовить баланс водопотребления и схему водомерного узла для помещения после смены собственника - правомерно или нет?

Произошла смена собственника нежилого помещения в многоквартирном доме. При заключении договора с водоканалом работники этой организации потребовали изготовить баланс водопотребления и водоотведения, а так же схему водомерного узла. Правомерно ли их требование для уже подключенного к их сетям помещения. Прежний собственник имел договор с водоканалом и оплачивал водопотребление согласно показаниям приборов учёта. Заранее спасибо. С уважением Анатолий.
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
18.11.2015, 18:03

Требование водоканала оформить акт по установлению границ балансовой принадлежности и водоснабжения - законно?

Я приобрел объект недвижимого имущества и право аренды земельного участка в рамках процедуры банкротства. У предыдущего собственника был договор абонентский на водоснабжение. Водоканал для переоформления абонентского договора требует сделать акт по установлению границ балансовой принадлежности, баланс водопотребления и водоотведения и.т.д. А нельзя просто поменять сторону по действующему с предыдущим собственником договору? Законно ли требование водоканала? Данное требование было выдвинуто в устной форме.
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
17.11.2015, 22:24

Необходимость акта по установлению границ балансовой принадлежности для переоформления договора на водоснабжение

Я приобрел объект недвижимого имущества и право аренды земельного участка в рамках процедуры банкротства. У предыдущего собственника был договор абонентский на водоснабжение. Водоканал для переоформления договора требует сделать акт по установлению границ балансовой принадлежности, баланс водопотребления и водоотведения и.т.д. А нельзя просто поменять сторону по действующему с предыдущим собственником договору?
Читать ответы (1)
Екатерина
19.02.2020, 09:03

Требования нового собственника компании Водоканала при заключении договора с долголетними абонентами.

Работали не один год с Водоканалом по договору. При смене собственника компании Водоканала при заключении договора требуют баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования (на собственные нужды абонента, пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод), а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах); хотя мы давно подключены к сетям с 1934 года и у нас давно стоят счетчики на холодную воду и горячее водопотребление.
Читать ответы (1)
Елена
13.12.2013, 20:27

Ожидается смена собственника - примеры методов передачи доли в обществе

У нас ожидается смена собственника. Прежний собственник иностранное юрлицо (Германия) новый собственник иностр. Юрлицо (Австрия), доля в УК ООО российское юрлицо. Подходит ли для нашего случая вариант по передаче доли в УК Элпро-Рус через Договор дарения?Cобственники-иностранные юрлица? Или что другое кроме купли-продажи можно применить? Заранее спасибо. С уважением. Елена, Москва.
Читать ответы (1)
Валентина
29.02.2016, 10:46

ООО Водоканал требует оплату за водоотведение в незавершенном частном доме

В моей собственности частный дом (незавершенное строительство), который подключен к централизованной системе водоснабжения. Централизованной системы водоотведения нет, имеется водонепроницаемый накопитель. ООО Водоканал; требует оплаты за водоотведение, ссылаясь на ФЗ О водоснабжении и водоотведении.
Читать ответы (1)
Алексей Викторович Поляшенко
19.02.2020, 09:43

Требование водоканала о балансе водопотребления и водоотведения для владельца встроенного помещения - законно ли?

Я физическое лицо владелец встроенного нежилого помещения на первом этаже МКД. Мой узел учета воды установлен после общедомового узла учета воды. Дом новостройка. Договора на водоснабжение и водоотведение будут заключают собственники помещений на прямую с водоканалом. Законно ли требование водоканала о предоставлении - Баланс водопотребления и водоотведения если такой баланс составлен на весь дом и был предоставлен застройщиком в водоканал на весь МКД при получении технических условий на подключение?
Читать ответы (1)
Людмила
09.10.2014, 09:22

Разные методы расчета платы за водоотведение - возможен ли перерасчет?

За водопотребление платим по счетчику одной организации, а за водоотведение другой но они производят расчет по норме потребления. Можем ли мы сделать перерасчет за водоотведение.
Читать ответы (1)
Александр
07.08.2019, 07:02

Проблема с платой за неоказанную услугу по водоотведению

Проживаю в частном доме. Подключено центральное водоснабжение и установлен септик. Водоканал задним числом за предыдущие годы насчитал плату за водоотведение и теперь ежемесячно выставляет счет за него. Обращались в местную организацию, они направили письмо водоканалу, а после лишь переслали ответ водоконала. Они требуют предоставить договор с частной организацией на оказание услуг и только при наличии договора уберут графу водоотведение. Соответственно никакого договора на оказание услуг никогда не было, платили частнику по факту оказания услуг. На каком основании Водоканал взимает плату за неоказанную услугу? Почему мы должны предоставлять им подтверждающие документы? На что сослаться, что собрать, чтобы вернуть средства?
Читать ответы (1)
Юля
13.07.2019, 17:08

Водоканал является монополистом на строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения

Водоканал утверждает, что он является монополистом по предоставлению услуг Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения. И говорит что не будет заключать договор на водопотребление и водоотведение в частном доме, если не сотрудники водоканала будут делать прокладку труб и следовательно бурение под эти трубы. Так ли это?
Читать ответы (8)